Jedyne takie miejsce na Wyspie Chrząszczewskiej !
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
elektryczne
Informacje dodatkowe:
brak informacji
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2024
Materiał budynku:
drewno
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
blacha
Poddasze:
użytkowe
Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione
Zabezpieczenia:
domofon / wideofon
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
600 m²
Położenie:
pod miastem
Okolica:
las morze
Ogrodzenie:
metalowe siatka
Dojazd:
polny utwardzony
Media:
szambo prąd woda
Opis
INWESTYCJA GRISTOW
Chcielibyśmy zaoferować Państwu komfortowe, dwupoziomowe, całoroczne domy z wygodnym tarasem oraz budynkiem techniczno-ogrodowym, realizowane na dużych działkach zlokalizowanych na malowniczej nadmorskiej wyspie.
Lokalizacja
Inwestycja na Wyspie Chrząszczewskiej na terenie Pomorza Zachodniego, w gminie Kamień Pomorski nad Zalewem Kamieńskim po zachodniej stronie ujścia rzeki Dźwiny do zalewu, to wyjątkowa w swoim rodzaju lokalizacja na drugiej co do wielkości, zamieszkanej, wyspie w całości leżącej w granicach Polski.
Domy zlokalizowane będą w osadzie Chrząszczewko na północno- wschodnim krańcu wyspy na naturalnie ukształtowanym wzniesieniu, z niepowtarzalnym widokiem na Zalew Kamieński, na panoramę starej, zabytkowej części miasta Kamień Pomorski oraz z widokiem na miejski Port Morski.
Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Terenu dla tego osiedla zakłada min. możliwość powstania w przyszłości niewielkiej Mariny wraz z terenami spacerowymi i zejściem do zalewu dla sportów wodnych i wypoczynku nad wodą.
Wyznaczone są także tereny dla zaaranżowania rekreacji, odpoczynku i spędzania wolnego czasu dla lokalnej społeczności przyszłego osiedla.
Plan przewiduje również tereny pod obiekty infrastruktury technicznej i sieciowej.
Atutami naszej inwestycji są ciekawa i nowoczesna architektura oraz dobrze zaprojektowany plan funkcjonalny ale przede wszystkim jedyne w swoim rodzaju, niepowtarzalne miejsce gdzie będą zlokalizowane domy.
Osiedle stanowić będzie spokojną enklawę na uboczu głównej drogi dojazdowej, a rozplanowane jest wokół wewnętrznej drogi okólnej która będzie główną osią komunikacyjną osiedla.
Naturalnie ukształtowane wzniesienie o przewyższeniu ok. 15-16m od poziomu wody, łagodnie opadające w kierunku zalewu oraz drogi dojazdowej stanowi o niepowtarzalnej zalecie tej lokalizacji i zapewniać będzie unikalne wrażenia widokowe z każdego miejsca.
Naszą ambicją jest aby inwestycja poprzez swoje umiejscowienie i niezaprzeczalne walory wizualne i krajobrazowe stała się docelowo klasy Premium.
Indywidualne usytuowanie domów w stosunku do stron świata powoduje, że z każdego z nich będzie można się cieszyć niepowtarzalnymi widokami na otaczającą przyrodę oraz na Zalew Kamieński i zabytkowe Stare Miasto.
Osiedle i nasza inwestycja znajduje się ok. 10-15 minut drogi autem od centrum Kamienia Pomorskiego a dojazd rowerem zajmuje nie więcej niż 30 min. Do plaży w Dziwnówku jest ok 16 km.
Topografia wyspy i jej ukształtowanie pozwala także na wycieczki rowerowe jak i piesze. W pobliżu bowiem znajdują się min. takie miejsca jak Głaz Królewski, Cicha Zatoczka czy Góra Wyżawa.
Usytuowanie
Budynki zlokalizowane będą na działkach o powierzchni ok. 600m2 w konwencji łączonych i sąsiadujących ze sobą części.
Na każdej działce znajdować się będzie miejsce parkingowe, a przed domem wygodne dojście do wejścia głównego oraz szeroki podjazd z bramą wjazdową.
Oferujemy budynki całkowicie wykończone zewnętrznie*) wraz z zagospodarowaniem terenu, w standardzie do samodzielnego wykończenia wnętrz i umeblowania, z możliwością jednak wykończenia pod klucz wg. osobnego zlecenia.
Domy budowane będą w całości z drewna ( z zastosowaniem częściowej prefabrykacji), bez stosowania "procesów mokrych" w pomieszczeniach mieszkalnych.
Jedynie płyta fundamentowa zostanie wykonana z betonu dla zapewnienia stabilności konstrukcji.
Domy są zaprojektowane jako domy całoroczne z zastosowaniem odpowiednich materiałów izolacyjnych.
Wszystkie okna na parterze wyposażone będą w rolety.
Na obecnym etapie domy będą wyposażone w samodzielne ujęcie wody pitnej wraz z instalacją hydroforową oraz osobnym zbiornikiem na nieczystości, przynależnym do każdego z nich.
Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej będzie realizowane odpowiednio poprzez zastosowanie efektywnych elektrycznych grzejników promiennikowych i elektrycznego zbiornika do przygotowania ciepłej wody.
Instalacja wewnętrzna domowa dodatkowo będzie przygotowana do samodzielnego montażu kamer na-obiektowych a także w przegrodach budowlanych przygotowane będą trasy do ułożenia w przyszłości instalacji kablowych i montażu dachowych paneli foto-voltaicznych ( wg. oddzielnej umowy lub indywidualnym staraniem Klienta).
Projektowany metraż
-
Powierzchnia każdego segmentu:
-
P. Zabudowy ok. 44 m2
-
P. Użytkowa ok. 60 m2
-
P. Netto ok. 70.5 m2
-
Budynek gospodarczy: pow. ok. 15.0 m2.
-
Dzialka: pow. ok. 600 m2.
Program funkcjonalny
Każdy dom został zaprojektowany jako autonomiczna, niezależna jednostka dwulokalowa (segment) i składać się będzie z części parterowej i poddaszowej.
Na parterze zlokalizowane będą odpowiednio: przedsionek wejściowy, WC, duży i przestronny pokój dzienny z aneksem jadalnianym oraz kuchnia.
Z pokoju dziennego będzie wyjście bezpośrednio na taras i ogród poprzez duże, przeszklone drzwi tarasowe.
Na piętrze zlokalizowane będą dwa wygodne pokoje sypialne oraz łazienka.
Dodatkowo niewielką przestrzeń strychu można wykorzystać na przechowanie lub składowanie.
Zestawienie powierzchni ( netto)
Parter
-
Przedsionek wejściowyc. 4,09 m2
-
WCc. 2,02 m2
-
Pokój dzienny z aneksem jadalnianym i otwartą klatką schodowąc. 24,12 m2
-
Kuchniac. 5,93 m2
Piętro:
-
Komunikacjac. 5,75 m2
-
Sypialnia od frontuc. 11,96 m2
-
Lazienkac. 3,5 m2
-
Sypialnia od ogroduc. 13,09 m2
Kontakt
Zapraszamy do kontaktu by udzielić Państwu więcej informacji.
Telefon ( pon-pt: od 8.00 -18.00)
Email: (24/7)
*) Uwaga: Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy.
Aktualizacja: 20.11.2024
Dodano: 2.08.2024
ID: 65743410
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
5177 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Pani Anna
Oferta prywatna