Jedyne takie miejsce na Wyspie Chrząszczewskiej !

INWESTYCJA GRISTOW

Chcielibyśmy zaoferować Państwu komfortowe, dwupoziomowe, całoroczne domy z wygodnym tarasem oraz budynkiem techniczno-ogrodowym, realizowane na dużych działkach zlokalizowanych na malowniczej nadmorskiej wyspie. 

Lokalizacja

Inwestycja na Wyspie Chrząszczewskiej na terenie Pomorza Zachodniego, w gminie Kamień Pomorski nad Zalewem Kamieńskim po zachodniej stronie ujścia rzeki Dźwiny do zalewu, to wyjątkowa w swoim rodzaju lokalizacja na drugiej co do wielkości, zamieszkanej, wyspie w całości leżącej w granicach Polski.

Domy zlokalizowane będą w osadzie Chrząszczewko na północno- wschodnim krańcu wyspy na naturalnie ukształtowanym wzniesieniu, z niepowtarzalnym widokiem na Zalew Kamieński,  na panoramę starej, zabytkowej części miasta Kamień Pomorski oraz z widokiem na miejski Port Morski.

Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Terenu dla tego osiedla zakłada min. możliwość powstania w przyszłości niewielkiej Mariny wraz z terenami spacerowymi i zejściem do zalewu dla sportów wodnych i wypoczynku nad wodą.

Wyznaczone są także tereny dla zaaranżowania rekreacji, odpoczynku i spędzania wolnego czasu dla lokalnej społeczności przyszłego osiedla.

Plan przewiduje również tereny pod obiekty infrastruktury technicznej i sieciowej.

Atutami naszej inwestycji są ciekawa i nowoczesna architektura oraz dobrze zaprojektowany plan funkcjonalny ale przede wszystkim jedyne w swoim rodzaju, niepowtarzalne miejsce gdzie będą zlokalizowane domy. 

Osiedle stanowić będzie spokojną enklawę na uboczu głównej drogi dojazdowej, a rozplanowane jest wokół wewnętrznej drogi okólnej która będzie główną osią komunikacyjną osiedla.

Naturalnie ukształtowane wzniesienie o przewyższeniu ok. 15-16m od poziomu wody, łagodnie opadające w kierunku zalewu oraz drogi dojazdowej stanowi o niepowtarzalnej zalecie tej lokalizacji i zapewniać będzie unikalne wrażenia widokowe z każdego miejsca. 

Naszą ambicją jest aby inwestycja poprzez swoje umiejscowienie i niezaprzeczalne walory wizualne i krajobrazowe stała się docelowo klasy Premium.

Indywidualne usytuowanie domów w stosunku do stron świata powoduje, że z każdego z nich będzie można się cieszyć niepowtarzalnymi widokami na otaczającą przyrodę oraz na Zalew Kamieński i zabytkowe Stare Miasto.

Osiedle i nasza inwestycja znajduje się ok. 10-15 minut drogi autem od centrum Kamienia Pomorskiego a dojazd rowerem zajmuje nie więcej niż 30 min. Do plaży w Dziwnówku jest ok 16 km. 

Topografia wyspy i jej ukształtowanie pozwala także na wycieczki rowerowe jak i piesze. W pobliżu bowiem znajdują się min. takie miejsca jak Głaz Królewski, Cicha Zatoczka czy Góra Wyżawa.

Usytuowanie

Budynki zlokalizowane będą na działkach o powierzchni ok. 600m2 w konwencji łączonych i sąsiadujących ze sobą części.

Na każdej działce znajdować się będzie miejsce parkingowe, a przed domem wygodne dojście do wejścia głównego oraz szeroki podjazd z bramą wjazdową.

Oferujemy budynki całkowicie wykończone zewnętrznie*) wraz z zagospodarowaniem terenu, w standardzie do samodzielnego wykończenia wnętrz i umeblowania, z możliwością jednak wykończenia pod klucz wg. osobnego zlecenia.

Domy budowane będą w całości z drewna ( z zastosowaniem częściowej prefabrykacji), bez stosowania "procesów mokrych" w pomieszczeniach mieszkalnych.

Jedynie płyta fundamentowa zostanie wykonana z betonu dla zapewnienia stabilności konstrukcji.

Domy są zaprojektowane jako domy całoroczne z zastosowaniem odpowiednich materiałów izolacyjnych.

Wszystkie okna na parterze wyposażone będą w rolety. 

Na obecnym etapie domy będą wyposażone w samodzielne ujęcie wody pitnej wraz z instalacją hydroforową oraz osobnym zbiornikiem na nieczystości, przynależnym do każdego z nich.

Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej będzie realizowane odpowiednio poprzez zastosowanie efektywnych elektrycznych grzejników promiennikowych i elektrycznego zbiornika do przygotowania ciepłej wody.

Instalacja wewnętrzna domowa dodatkowo będzie przygotowana do samodzielnego montażu kamer na-obiektowych a także w przegrodach budowlanych przygotowane będą trasy do ułożenia w przyszłości instalacji kablowych i montażu dachowych paneli foto-voltaicznych ( wg. oddzielnej umowy lub indywidualnym staraniem Klienta).

Projektowany metraż

• Powierzchnia każdego segmentu:

• P. Zabudowy ok. 44 m2

• P. Użytkowa ok. 60 m2

• P. Netto ok. 70.5 m2

• Budynek gospodarczy: pow. ok. 15.0 m2.

• Dzialka: pow. ok. 600 m2.

Program funkcjonalny

Każdy dom został zaprojektowany jako autonomiczna, niezależna jednostka dwulokalowa (segment)  i składać się będzie z części parterowej i poddaszowej.

Na parterze zlokalizowane będą odpowiednio: przedsionek wejściowy, WC, duży i przestronny pokój dzienny z aneksem jadalnianym oraz kuchnia.

Z pokoju dziennego będzie wyjście bezpośrednio na taras i ogród poprzez duże, przeszklone drzwi tarasowe.

Na piętrze zlokalizowane będą dwa wygodne pokoje sypialne oraz łazienka. 

Dodatkowo niewielką przestrzeń strychu można wykorzystać na przechowanie lub składowanie. 

Zestawienie powierzchni ( netto)

Parter

• Przedsionek wejściowyc. 4,09 m2

• WCc. 2,02 m2

• Pokój dzienny z aneksem jadalnianym i otwartą klatką schodowąc. 24,12 m2

• Kuchniac. 5,93 m2

Piętro:

• Komunikacjac. 5,75 m2

• Sypialnia od frontuc. 11,96 m2

• Lazienkac. 3,5 m2

• Sypialnia od ogroduc. 13,09 m2

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu by udzielić Państwu więcej informacji.

Telefon +48 603 184 413 ( pon-pt: od 8.00 -18.00)

Email: (24/7)

*) Uwaga: Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy.