Wyjątkowy dom (ostatni) przy lesie OKAZJA!!

(Został TYLKO JEDEN - drugi zarezerwowany)

Unikatowy dom w zabudowie bliźniaczej w otoczeniu Natury 2000, a jednocześnie w granicach miasta Szczecin. Uliczka w środku lasu, z zaledwie 7 działkami, planem zamknięcia i montażu monitoringu (ustalone z sąsiadami). Wyjątkowość stanowi usytuowanie samej ulicy, które sprawia, że każdy kto tam przyjeżdża jest zaskoczony, zdziwiony i zachwycony. Wysoki standard (Premium) zabudowy w połączniu z niesamowitą lokalizacją, dostępem do serca miasta i otoczeniem natury sprawia, że człowiek zapomina o trudach dnia codziennego i każdego dnia ma możliwość „naładowania baterii” i siły, aby podejmować życiowe wyzwania. Żadne zdjęcia, ani opisy nie oddadzą atmosfery, dlatego serdecznie zapraszamy na spacer w rzeczywistości.

DZIAŁKA/TEREN:

• Powierzchnia 750 m2
• Teren wypoziomowany, brak spadków, czy też skarp do zagospodarowania
• Bardzo żyzna ziemia (tort) pozwalająca na wykonanie nasadzeń, trawników, rabat, warzywnika czy sadu bez konieczności nawożenia dodatkowych warstw (większość ziem w Polsce to glina lub piaski)
• Od strony północnej niewielki rów melioracyjny, odbierający nadmiar wody deszczowej w porach roku o dużej ilości opadów

POŁOŻENIE:

• Prawobrzeże, dzielnica Płonia (dostęp do rzeki, spacerem 5 min), w granicach miasta Szczecin
• Bezpośredni dostęp do drogi S10 (trasa Stargard – Warszawa)
• W odległości 2,5 km od węzła Kijewo i trasy A6  - szybki dostęp nad morze lub do Berlina
• 10 min do centrum handlowego Prawobrzeża, gdzie są wszystkie dyskonty spożywcze (Lidl, Biedronka, Carrefour, Auchan, Intermarche, Netto, Kaufland), budowlane Leroy Merlin, Castorama, Decathlon, Agata Meble, Jysk itp.
• 20 min do Centrum Szczecina

DOM:

• Energooszczędna bryła zaprojektowana w każdym szczególe oraz od samego początku we współpracy z architektem wnętrz, aby wszystkie pomieszczenia oraz teren dookoła były maksymalnie wykorzystane z uwzględnieniem komfortu i wysokiego poziomu
• Parter i piętro bez skosów z dużymi oknami do podłogi
• Dach pokryty najlepszą na rynku dachówką płaską niemieckiej firmy Dachkeramik Meyer-Holsen
• Okna w ramach aluminiowych wraz z automatycznymi roletami, które dodatkowo chronią od wiatru i zimna lub nadmiernego słońca w lecie
• Strop wylewany, dzięki czemu istnieje możliwość adaptacji dodatkowej przestrzeni na strychu
• Woda z własnej studni głębinowej wraz z uzdatnianiem dostosowanym do potrzeb właściciela, szambo (brak możliwości szamba biologicznego ze względu na bliskość Natury 2000), nowoczesna pompa ciepła w połączeniu z rekuperacją, tak aby zmniejszyć koszty ogrzewania oraz dodatkowo kominek w salonie
• Przygotowanie instalacji elektrycznej pod system monitoringu oraz alarmu
• Podpisana umowa na doprowadzenie światłowodu w 2025 r.
• Dom posadowiony w taki sposób, aby odległość od sąsiadów dawała komfort przebywania na ogrodzie i poczucie dyskrecji (jedynie dziki, sarny, jelenie i bażanty oraz inne dzikie zwierzęta nie mają ograniczeń w zaglądaniu przez płot)
• Sąsiednie domy tylko z dwóch stron i ich budynki nie posiadają okien z tych stron, zatem teren zielony nie jest typowym ogródkiem z oferowanych wszędzie bliźniaków czy szeregowców, gdzie na przygotowanego przez właściciela grilla spogląda 4 lub więcej sąsiadów

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Powierzchnia całkowita to 135 m2, zatem 67,5 m2 na każdej kondygnacji
• PARTER: wiatrołap, z którego jest bezpośrednie przejście przez spiżarnię do kuchni, dzięki czemu możemy zakupy wstawić od razu do spiżarni, korytarz z miejscem na zabudowę i schowanie wszystkich rzeczy przejściowych, łazienka z wc i prysznicem, pomieszczenie techniczne/gospodarcze z przygotowaniem do podłączenia pralni, przestronna i jasna kuchnia z dużą powierzchnią blatów roboczych, wygodną wyspą i miejscem na zabudowę wszystkich niezbędnych sprzętów, jadalnia, salon z miejscem do wypoczynku oraz relaksu przy kominku, a także wyjściem przez ogromne okno HS na taras lub bezpośrednio do ogrodu, schody na piętro z możliwością zabudowania/wykorzystania miejsca pod
• PIĘTRO: 4 pokoje przygotowane wraz z garderobami i możliwością zaaranżowania na pokoje dla dzieci, bawialnie, sypialnie, pokój gościnny czy też gabinet do pracy, każdy pokój z dużym oknem do podłogi wraz z roletami, na piętrze znajduje się również łazienka z zaprojektowaną wanną oraz prysznicem

Na obecnym etapie oraz przy tak skonstruowanym układzie architektonicznym dom ten może być rewelacyjnym miejscem:

• do weekendowego wypoczynku,
• do mieszkania i pracy zdalnej w zaciszu lasu blisko dużego miasta,
• dla rodziny z dziećmi, 
• dla większej rodziny możliwość zakupu całego bliźniaka i swobodnego przystosowania do przestronnego domu rodzinnego o powierzchni 270 m2
• lub dla rodziny pokoleniowej (parter jednaj części dla rodziców, natomiast parter i podwójne piętro dla nowej rodziny)