Jedyny Taki Lokal Usługowy W Warszawie!

Atrakcyjny lokal biurowy w doskonałym punkcie Mokotowa, na parterze apartamentowca z 2003 roku, o łącznej powierzchni 254,39 m2.

Lokalizacja z 2 minutowym dojazdem do Al. Niepodległości lub ul. Wołoska. Kilka minut do Galerii Mokotów i trasy S79, kilkanaście minut do lotniska Chopina i do Dworca Centralnego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- hall wejściowy + recepcja 22,70 m2
- pomieszczenie biurowe 17,06 m2
- pomieszczenie biurowe 11,97 m2
- pomieszczenie biurowe 24,06 m2
- pomieszczenie biurowe 11,97 m2
- pomieszczenie biurowe 24,06 m2
- pomieszczenie biurowe 10,95 m2
- pomieszczenie biurowe 12,29 m2
- pomieszczenie biurowe 8,82 m2
- pomieszczenie biurowe 20,39 m2
- sala konferencyjna 16,12 m2
- magazyn 2,39 m2
- archiwum 2,83 m2
- kuchnia 4,15 m2
- wc damskie 2,82 m2
- wc męskie 5,67 m2
- garderoba 3,76 m2
- komunikacja 28,56 m2

Rozmieszczenie pomieszczeń zgodne z załączonym planem lokalu. Ściany wewnętrzne są gipsowe, także z łatwością można zmienić układ pomieszczeń na własne potrzeby. 

W każdym pokoju zainstalowana jest klimatyzacja.

Lokal wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralne ogrzewanie, domofonową, klimatyzację, telefoniczną oraz telewizyjną.

Lokal idealnie nadaje się pod biuro (kancelaria prawna, notarialna, księgowa), agencje nieruchomości, agencję reklamową, firmę IT lub inną działalność (możliwość remontu i zmiany układu pomieszczeń/wodociągów). Blisko do węzłów komunikacyjnych, lotniska, obiektów handlowych i Dworca Centralnego, a jednocześnie z dala od zgiełku i hałasu. Bardzo dobre doświetlenie dzięki dużym oknom z trzech stron lokalu. Strefa bezpłatnego parkowania. Kilka minut spacerem do aptek, bazarku, usług, sklepów i lokali gastronomicznych.

Do lokalu przynależą cztery miejsce postojowe w hali garażowej.

Winda osobowa z poziomu garażu, podjazd dla niepełnosprawnych.

Lokal posiada KW. Do ceny należy doliczyć 23% VAT.

Zapraszam do kontaktu,