Jedyny taki obiekt w okolicy!

Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja – podobno te 3 czynniki są kluczowe przy wyborze nieruchomości.

Jeśli dodamy do tego bardzo dobry stan techniczny, wizualny oraz możliwość przystosowania do własnych celów mamy wtedy do czynienia z nieruchomością nietuzinkową.

Taki właśnie jest obiekt w Straszynie.

Obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy jest miejscem, które przez lata dawało pracę wielu ludziom i dostarczało świetne produkty. Jesteśmy przekonani, że niedługo znów stanie się takim miejscem.

Obiekt:

Składa się z 4 hal produkcyjno-magazynowych oraz budynku socjalno-biurowego, łączna powierzchnia: 5.453,90 m2.

2 hale wybudowane są w systemie tradycyjnym, ściany zewnętrzne murowane, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą trapezową.

Położono nowe koryta instalacyjne, przewody oraz zamontowano lampy LED. Hale wyposażone są w instalacje CO, p-poż (tylko czujniki), sprężonego powietrza, instalacja wentylacyjna oraz odpylająca. Ogrzewanie wspomaga system rekuperacji. Hale doświetlone świetlikami dachowymi poliwęglanowymi.

Dach wyposażony w wentylator cyrkulacyjny grawitacyjny kalenicowy oraz klapy dymowe połaciowe automatycznie otwierane i zamykane z bezpiecznikiem termicznym.

Kolejne 2 hale to konstrukcja stalowa z wylewką betonową. Hale wyposażone są w instalacje elektryczną, oświetlenie, czujniki p-poż oraz instalację wentylacyjną. Dach hal wyposażony jest w klapy dymne połaciowe. Na jednej hali wydzielone są 3 pomieszczenia biurowe.

Część socjalna:

Parter budynku, znajdują się tam: stołówka, pomieszczenie kuchenne z wyposażeniem, szatnia z łazienkami, toalety.

Część biurowa:

Znajduje się na piętrze. Składa się z 12 oddzielnych pomieszczeń (11 biur i 1 sala konferencyjna) oraz 2 łazienek. Część biurowa jest bardzo zadbana i tak naprawdę gotowa do rozpoczęcia pracy.

Każde pomieszczenie jest wyposażone (lub częściowo wyposażone) w meble biurowe, porządne drzwi, oświetlenie, wykładzinę. Cały obiekt posiada łącze światłowodowe.

Działka i teren:

Kształtem zbliżona do prostokąta o powierzchni 11.963 m2 (119,63 ary).

Zgodnie Miejscowym Planem Zagospodarowania przyjętym uchwałą Nr XXXI 1/178/2005 Gminy Pruszcz Gdański z dnia 10 sierpnia 2005 przedmiotowy obszar leży na terenach oznaczonych UPM, MJ, ZI. UPM – ZABUDOWA USŁUG PRODUKCYJNYCH I SKŁADÓW Z MIESZKANIEM WŁAŚCICIELA MJ - ZABUDOWA JEDNORODZINNA ZI - ZIELEŃ IZOLACYJNA

Teren zakładu jest ogrodzony, posiada bramę wjazdową, portiernię oraz parking dla samochodów. Wyłożony jest płytami betonowymi, na terenie obiektu znajduje się również monitoring.

Okolica i komunikacja:

Straszyn znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji.

• Droga nr 222 pozwala na szybki dojazd do Starogardu Gdańskiego.
• Bliskość obwodnicy trójmiasta i obwodnicy południowej sprawiają, że jest miejscem bardzo dobrze skomunikowanym z całym pomorzem.
• Bliskość autostrady A1 oraz drogi nr 7 dają nam idealne połączenie z polską centralną, południową a tak naprawdę z całym krajem.
• Ok 2km do obwodnicy Trójmiasta, ok 6km do obwodnicy południowej, drogi nr 7 oraz wjazdu na autostradę a1.
• Warto dodać, że w najbliższej okolicy znajdują się centra kurierskie takich firm jak GLS, DPD, DHL, Inpost jak również centra magazynowo-logistyczne (7r solution ,Less Mess Storage , LPP).
• Straszyn jak również cała gmina Pruszcz Gdański od lat są miejscem wspierającym biznes. Dlatego właśnie tak wiele firm związało się z tym miejscem.

Podsumowując.

Jest to miejsce z olbrzymim potencjałem, potrzeba mu tylko nowego właściciela, który w pełni wykorzysta jego możliwości. Istnieje możliwość przystosowania obiektu pod konkretnego nabywcę (do uzgodnienia podczas rozmów).

Podana cena jest kwotą netto i zostanie ona powiększona o należny podatek VAT.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Podane dane mają wyłącznie charakter informacyjny.

Zapraszamy do kontaktu,

Jussis Nieruchomości.