Jezioro - Linia brzegowa - Dom całoroczny 196m2

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do dokładnej lektury opisu. Ogłoszenie zawiera film na którym widać bardziej szczegółowo działkę (korzystjący z aplikacji muszą wejsć przez przeglądarkę)

Dzień dobry. Wystawiamy na sprzedaż nasz ukochany dom - prawdziwą oazę spokoju, idealne miejsce do relaksu ale też aktywnego wypoczynku na jeziorze. Dom całoroczny, 10 minut od Koronowa, z bezpośrednim dostępem do jeziora, plażą i pomostem a przy tym wszystkim - gotowy do wygodnego, codziennego mieszkania latem i zimą. Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem. Jezioro ze strefą ciszy, bardzo spokojne, bez plaż gminnych, rzadko odwiedzane. Idealne miejsce dla miłośników natury oraz osób ceniących sobie prywatność. Na maila chętnie podeślę więcej zdjęć w lepszej jakości.

Nieruchomość bardzo zadbana, w ostatnich 2 latach doinwestowana o czym więcej poniżej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Nie wymaga żadnych inwestycji
• Linia brzegowa jeziora
• Brak bezpośrednich sąsiadów - cisza i spokój gwarantowane
• Zachody słońca nad wodą wprost z salonu i kuchni
• Nowoczesna strefa rekreacyjna z altaną i placem ogniskowym
• Nowy system nawodnienia na całej działce pozwalający na oszczędność czasu i wody
• Dom w naprawdę wysokim standardzie wykonania i możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem (3 szybowe okna, kominek z płaszczem wodnym, podłogówka w całym domu, ceramiczna dachówka, odkurzacz centralny itd)
• 2 garaże + wiata na 2 samochody
• Wydajny internet pozwalający na pracę zdalną
• Dla miłośników jazdy konnej - w promieniu kilku kilometrów stadnina
• Zalew Koronowski 10 minut jazdy autem z przystanią do cumowania łodzi i motorówek
• 30 minut do Bydgoszczy (Fordon)
• 30 minut do Świecia
• 1,5h do Trójmiasta
• 2h do Poznania
• 3h do Warszawy

Szczegółowe informacje:

Dom:

• Rok budowy 2014
• Powierzchnia użytkowa 196m2 plus dodatkowy garaż pod tarasem ok. 35m2
• Salon, Kuchnia ze spiżarnią, 5 pokoi, garderoba, 2 łazienki, Pomieszczenie techniczne, Pralnia z dodatkową toaletą, na strychu jeszcze 2 duże pomieszczenia
• Ogrzewanie gazowe (butla z gazem 10 tys l zakopana dyskretnie w ogrodzie)
• Ogrzewanie podłogowe w praktycznie całym domu, wszystkie pomieszczenia mieszkalne dół i góra + łazienki + wiatrołap + nawet pralnia. Odrębne sterowanie temperaturą w większości pomieszczeń.
• Świeżo malowana elewacja (06.2024) farbą silikonową Termoorganika z gwarancją na 10 lat
• Ujęcie wody gminne plus studnia głębinowa na ogród
• Duży kominek z płaszczem wodnym
• Dachówka ceramiczna
• Okna trzyszybowe z zamkiem na klucz w klamkach
• Rolety antywłamaniowe (część elektryczna)
• Monitoring z aplikacją na telefon i alarm
• Zmiękczacz wody
• Odkurzacz centralny (3 punkty w domu)
• Garaż górny z gniazdem siły (np. pod samochód elektryczny)
• Blaty w kuchni z prawdziwego kamienia, a szafki drewniane na systemie Bloom.

Ogród:

• Działka 2600m2
• Brama wjazdowa na pilot-skrzydłowa
• Piękne, kute, metalowe ogrodzenie
• Wiata na 2 samochody z nowym poszyciem dachowym, doprowadzony prąd np. na wallboxa pod samochód elektryczny
• Automatyczne nawadnianie na całym ogrodzie (trawniki, rabaty, lasek) z własnej studni (brak kosztów) na najlepszych podzespołach RainBird oraz Hunter (sterowanie również z telefonu) - koszt 30 tys PLN
• Trawnik i nasadzenia z siatką na krety
• Okrągły plac rekreacyjny wykonany przez cenioną firmę z Bydgoszczy, obok kran do mycia rąk
• Plac ogniskowy z paleniskiem
• Altana z doprowadzonym światłem i prądem (np. na lodówkę) wykonana na zamówienie przez stolarza
• Okrągły, drewniany stół na zamówienia i krzesła dla 8 osób
• Plaża z profesjonalnie wykonanym odprowadzeniem wody (odpływ na całej długości)
• Duży, zadbany pomost z ławeczką idealny na poranną kawę czy wieczorny relaks
• Z tyłu dom plac z kostki z możliwością zagospodarowania pod strefę spa z sauną i jacuzzi lub przydomowy warzywnik

Rozkład pomieszczeń w domu (na maila moge dosłać plan):

Parter:

• Salon 35m2
• Kuchnia 18m2
• Spiżarnia 3m2
• Łazienka z prysznicem 5m2
• Wiatrołap 5m2 (nie widać na zdjęciach)
• Garaż z automatyczną bramą 30m2
• Pomieszczenie techniczne (kotłownia) 7m2 (nie widać na zdjęciach)
• Pralnia z dodatkową toaletą i wanienką 5m2 (nie widać na zdjęciach)
• Wyjście z salonu oraz kuchni na duży taras 35m2, częściowo zadaszony

Piętro:

• Główna sypialnia 17m2 z widokiem na ogród / jezioro
• Pokój 18m2
• Pokój 20m2
• Pokój gościnny 8m2
• Łazienka 6m2

Strych:

• 2 duże pomieszczenia z oknami gdzie są położone panele a poruszać się można na stojąco

W ostatnich 2 latach nieruchomość mocno doinwestowana, m.in.:

• Wykonany od podstaw ogród na podstawie indywidualne projektu, nasadzenia, trawniki, nawodnienie, plac, altana przez specjalistyczne firmy
• Nowe poszycie dachowe wiaty wraz z rynnami
• Wyczyszczony dach domu oraz kostka przez profesjonalną firmę
• Malowanie elewacji
• Pomieszczenia mieszkalne całościowo odmalowane

Zapraszam do kontaktu i odkrycia magii tego wyjątkowego miejsca. Zapewniam, że nieruchomość robi na żywo jeszcze lepsze wrażenie niż na zdjęciach. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.