Jezioro Ślesińskie – Obiekt Rekreacyjny z Małą Gas

Sprzedam bardzo atrakcyjną nieruchomość w świetnej lokalizacji. Obiekt zlokalizowany w gminie Ślesin z bezpośrednim dostępem do jeziora ślesińskiego. Region potocznie nazywany Wielkopolskimi Mazurami zlokalizowany w centralnej Polsce z idealną komunikacją z większymi aglomeracjami: Kalisz – 70 km, Toruń – 90 km, Poznań, Bydgoszcz – 100 km, Łódź – 120 km. Nieruchomość płaska o regularnym kształcie i powierzchni 809 m2zabudowana nowo wybudowanym budynkiem rekreacyjnym z małą gastronomią. Obiekt zlokalizowany na terenie zamkniętego kompleksu działek letniskowych z pełną infrastrukturą. Zamknięte osiedle ogrodzone siatką z dwiema bramami wjazdowymi na pilota, bezpośrednim dostępem do jeziora ślesińskiego, plaży, pomostów oraz slipu. Cicha, spokojna i urokliwa okolica o niepowtarzalnych walorach przyrodniczych. W najbliższym sąsiedztwie jezioro ślesińskie, lasy, tereny rekreacyjno-wypoczynkowe oraz zabudowa letniskowa. Do centrum Ślesina (szkoła podstawowa, przedszkole, żłobki, plac zabaw, boisko „Orlik”, sklepy, markety, przychodnia, apteka, poczta, banki, obiekty usługowe, inne obiekty użyteczności publicznej, tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, stadion, „Marina”, tężnie, park oraz ścieżki rowerowe) 2,5 km. Do Konina - 20 km, Skulsk - 12 km, Kleczew - 11 km, Sompolno -15 km. Budynek rekreacyjny z małą gastronomią wybudowany z cegły i ocieplony styropianem grafit 20 cm, okna PCV, rolety zewnętrzne elektryczne. Dach konstrukcji drewnianej, ocieplony pianą, pokryty dachówką ceramiczną, Budynek wyposażony w pompę ciepła oraz panele fotowoltaiczne o mocy około 20 kW. Obiekt dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym o powierzchni zabudowy 210,04 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 339,20 m2w tym: Parter (180,00 m2) zaadaptowany pod lokal gastronomiczny, Poddasze (159,20 m2) zaadaptowane pod pokoje letniskowe. W skład parteru wchodzą: komunikacja (19,90 m2), szatnia (2,90 m2), wc dla personelu (2,70 m2), magazyn (2,70 m2), zaplecze małej gastronomii (17,40 m2), sala konsumpcyjna (110,00 m2), wc damskie i dla osób niepełnosprawnych (4,90 m2), wc męskie (11,80 m2), pomieszczenie porządkowe (2,00 m2), klatka schodowa (5,70 m2). Poddasze użytkowe składa się natomiast z klatki schodowej (11,20 m2), korytarz (20,60 m2), czterech pokoi gościnnych z łazienkami o powierzchniach (17,10 m2), dwóch pokoi gościnnych z łazienkami o powierzchniach (17,70 m2), pokoju gościnnego z łazienką o powierzchni (21,10 m2) oraz pomieszczenia socjalnego (2,50 m2). Budynek sprzedawany z umeblowaniem i wyposażeniem zarówno w części rekreacyjnej jak i gastronomicznej. Standard wykończenia ściany wygipsowane i pomalowane oraz płytki, na podłogach terakota oraz wykładzina. Teren wokół budynku zagospodarowany, wykostkowany taras, miejsca parkingowe oraz wiata drewniana. Media: prąd, woda, kanalizacja. Dojazd do posesji drogą utwardzoną.