Jeżyce, 4-5 pokoi, antresola, 2 balkony/tarasy

Oferta dostępna tylko u nas!

Jeśli szukają Państwo ciszy, spokoju, w pobliżu lasów i jezior (Rusałka, Strzeszyńskie i Kierskie), nowoczesnego osiedla, dostępu do komunikacji miejskiej to jest to idealne miejsce dla Państwa.

Polecam na sprzedaż nietuzinkową nieruchomość położoną w Poznaniu w dzielnicy Jeżyce – Strzeszyn – ul. Emilia Fieldorfa.

Nieruchomość położona przy mało uczęszczanej uliczce dzięki czemu jest cisza i spokój.

Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny z antresolą położony na 4 piętrze na nowoczesnym, osiedlu.

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wraz z komórką lokatorską wynosi 110,34m2 (powierzchnia po podłodze wynosi około 123m2) + antresola o powierzchni po podłodze około 36m2.

Łączna powierzchnia lokalu po podłodze wraz z antresolą wynosi około 159m2

Na powierzchnie składają się:

Salon – 48,04m2 (po podłodze około 53m2) – z salonu wyjdzie na balkon / taras o powierzchni 12,77m2,

Pokój – 18,68m2 (po podłodze około 27m2) – pierwotnie były 2 sypialnie które zostały połączone,

Pokój z garderobą – 16,39m2 (po podłodze około 17m2) z pokoju wyjście na balkon / taras o powierzchni 15,62m2,

Kuchnia – 5,23m2 (po podłodze około 7m2),

Łazienka – 6,03m2,

WC – 1,16m2,

Pomieszczenie gospodarcze – 1,6m2,

Hol – 9,28m2

Komórka lokatorska – 3,93m2

Antresola o powierzchni po podłodze około 36m2 którą można zaadoptować na pokój lub znaleźć inne przeznaczenie.

Bardzo funkcjonalny pierwotny układ 4 (5 z antresolą) pokojowy z bardzo przestronnym salonem i antresolą którą można wygospodarować na kolejny pokój lub na inne przeznaczenie. Obecnie są 4 pokoje wraz z antresolą ponieważ dwa pokoje zostały połączone.

W najwyższym punkcie mieszkanie ma wysokość 467cm, zaś w najniższym 105cm.

Antresola w najwyższym punkcie ma wysokość 216cm, zaś w najniższym 132cm.

Właściciele w sposób wyłączny mogą korzystać z miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej, miejsca postojowego naziemnego przy budynku oraz komórki lokatorskiej o powierzchni 3,93m2

Obowiązkowy zakup miejsca postojowego w cenie 35 000zł i miejsca postojowego naziemnego w cenie 25 000zł.

Łączna cena nieruchomości wraz z komórką lokatorską i miejscem postojowym w hali garażowej oraz miejscem postojowym naziemnym wynosi 1 549 000zł

Okna i balkony/tarasy wychodzące głównie zachód, południe i północ dzięki czemu nieruchomość jest bardzo dobrze doświetlona.

Standard wykończenia: Ściany - gładź gipsowa, cegła, fototapeta, płytki; Podłogi – podłoga dębowa w salonie, pokojach i na antresoli, gres; Okna - PCV.

Antresola wykonana bardzo solidnie z pięknymi metalowymi schodami na wymiar.

Wysokość bardzo rzadko spotykana w najwyższym punkcie salonu 467cm dzięki czemu mamy większą kubaturę i poczucie jeszcze większej przestrzeni.

Wyposażenie lokalu do uzgodnienia

W mieszkaniu wysokiej jakości meble kuchenne na wymiar, lakierowane: kuchnia w zabudowie (płyta indukcyjna Bosch, piekarnik Bosch, zmywarka Siemens, lodówka Whirlpool, okap, zlewozmywak).

W łazience zarówno prysznic jak i wanna co jest dużą zaletą.

Nieruchomość gotowa jest do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów remontowych.

Nieruchomość sprzedają pierwsi Właściciele, którzy urządzali mieszkanie dla siebie z dbałością o detale. Meble w zabudowie stałej wykonywane były na wymiar.

Opis budynku:

Budynek 4 piętrowy z podziemną halą garażową oddany do użytku w 2018r.

Opis lokalizacji:

Komunikacja: przystanek autobusowy w odległości 300m (autobusy nr 164, 195, 216, 835, 836, 837).

Odległość od centrum Poznania: około 7 km.

Rekreacja: Jezioro Rusałka, Jezioro Strzeszyńskie, Jezioro Kierskie, mnóstwo lasów w pobliżu, fitness, obiekt sportowy, plac zabaw dla dzieci, siłownia, ścieżka rowerowa i wiele innych.

Usługi: Biedronka, LIDL, apteka, bank, bankomat, cukiernia, delikatesy, fryzjer, kwiaciarnia, piekarnia, przychodnia, restauracja, salon kosmetyczny, sklep spożywczy, stacja benzynowa.

Instytucje: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, kościół.

Dostępne media: prąd, woda zimna, woda ciepła, kanalizacja, internet (światłowód).

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

Dla osób zainteresowanych z przyjemnością prześlę większą ilość zdjęć oraz rzuty.

Przeprowadzam całą transakcje po odbiór mieszkania i przepisanie mediów!

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego

Współpracuję przy wszystkich swoich ofertach z innymi Pośrednikami!

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Piotr Nowak

Tel:

Mail:

Szukasz nowej nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Zadzwoń szybko i sprawnie pomogę sprzedać Państwa nieruchomość!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Staram się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Wysocka (licencja nr: 13878)