Jeżyce, 4-5 pokoi, antresola, 2 balkony/tarasy

Oferta dostępna tylko u nas!

Jeśli szukają Państwo ciszy, spokoju, w pobliżu lasów i jezior (Rusałka, Strzeszyńskie i Kierskie), nowoczesnego osiedla, dostępu do komunikacji miejskiej to jest to idealne miejsce dla Państwa.

Polecam na sprzedaż nietuzinkową nieruchomość położoną w Poznaniu w dzielnicy Jeżyce – Strzeszyn – ul. Emilia Fieldorfa.

Nieruchomość położona przy mało uczęszczanej uliczce dzięki czemu jest cisza i spokój.

Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny z antresolą położony na 4 piętrze na nowoczesnym osiedlu.

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wraz z komórką lokatorską wynosi 110,34 mkw. (powierzchnia po podłodze wynosi około 123 mkw.) + antresola o powierzchni po podłodze około 36 mkw.

Łączna powierzchnia lokalu po podłodze wraz z antresolą wynosi około 159 mkw.

Na powierzchnie składają się:

• Salon – 48,04 mkw. (po podłodze około 53 mkw.) – z salonu wyjdzie na balkon / taras o powierzchni 12,77 mkw.,


• Pokój – 18,68 mkw. (po podłodze około 27 mkw.) – pierwotnie były 2 sypialnie które zostały połączone,


• Pokój z garderobą – 16,39 mkw. (po podłodze około 17 mkw.) z pokoju wyjście na balkon / taras o powierzchni 15,62 mkw.


• Kuchnia – 5,23 mkw. (po podłodze około 7 mkw.),


• Łazienka – 6,03 mkw.,


• WC – 1,16 mkw.


• Pomieszczenie gospodarcze – 1,6 mkw.


• Hol – 9,28 mkw.


• Komórka lokatorska – 3,93 mkw.

Antresola o powierzchni po podłodze około 36 mkw. którą można zaadoptować na pokój lub znaleźć inne przeznaczenie.

Bardzo funkcjonalny pierwotny układ 4 (5 z antresolą) pokojowy z bardzo przestronnym salonem i antresolą którą można wygospodarować na kolejny pokój lub na inne przeznaczenie. Obecnie są 4 pokoje wraz z antresolą ponieważ dwa pokoje zostały połączone.

W najwyższym punkcie mieszkanie ma wysokość 467 cm, zaś w najniższym 105 cm.

Antresola w najwyższym punkcie ma wysokość 216 cm, zaś w najniższym 132 cm.

Właściciele w sposób wyłączny mogą korzystać z miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej, miejsca postojowego naziemnego przy budynku oraz komórki lokatorskiej o powierzchni 3,93 mkw.

Obowiązkowy zakup miejsca postojowego w cenie 35 000zł i miejsca postojowego naziemnego w cenie 25 000zł.

Łączna cena nieruchomości wraz z komórką lokatorską i miejscem postojowym w hali garażowej oraz miejscem postojowym naziemnym wynosi 1 549 000zł

Okna i balkony/tarasy wychodzące głównie zachód, południe i północ dzięki czemu nieruchomość jest bardzo dobrze doświetlona.

Standard wykończenia:

• Ściany - gładź gipsowa, cegła, fototapeta, płytki;


• Podłogi – podłoga dębowa w salonie, pokojach i na antresoli, gres;


• Okna - PCV;

Antresola wykonana bardzo solidnie z pięknymi metalowymi schodami na wymiar.

Wysokość bardzo rzadko spotykana w najwyższym punkcie salonu 467 cm dzięki czemu mamy większą kubaturę i poczucie jeszcze większej przestrzeni.

Wyposażenie lokalu do uzgodnienia.

W mieszkaniu wysokiej jakości meble kuchenne na wymiar, lakierowane: kuchnia w zabudowie (płyta indukcyjna Bosch, piekarnik Bosch, zmywarka Siemens, lodówka Whirlpool, okap, zlewozmywak).

W łazience zarówno prysznic jak i wanna co jest dużą zaletą.

Nieruchomość gotowa jest do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów remontowych.

Nieruchomość sprzedają pierwsi Właściciele, którzy urządzali mieszkanie dla siebie z dbałością o detale. Meble w zabudowie stałej wykonywane były na wymiar.

Opis budynku:

Budynek 4 piętrowy z podziemną halą garażową oddany do użytku w 2018 r.

Opis lokalizacji:

• Komunikacja: przystanek autobusowy w odległości 300m (autobusy nr 164, 195, 216, 835, 836, 837).


• Odległość od centrum Poznania: około 7 km.


• Rekreacja: Jezioro Rusałka, Jezioro Strzeszyńskie, Jezioro Kierskie, mnóstwo lasów w pobliżu, fitness, obiekt sportowy, plac zabaw dla dzieci, siłownia, ścieżka rowerowa i wiele innych.


• Usługi: Biedronka, LIDL, apteka, bank, bankomat, cukiernia, delikatesy, fryzjer, kwiaciarnia, piekarnia, przychodnia, restauracja, salon kosmetyczny, sklep spożywczy, stacja benzynowa.


• Instytucje: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, kościół.

Dostępne media: prąd, woda zimna, woda ciepła, kanalizacja, internet (światłowód).

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

Dla osób zainteresowanych z przyjemnością prześlę większą ilość zdjęć oraz rzuty.

Przeprowadzam całą transakcje po odbiór mieszkania i przepisanie mediów!

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego

Współpracuję przy wszystkich swoich ofertach z innymi Pośrednikami!

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Piotr Nowak

Szukasz nowej nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Zadzwoń szybko i sprawnie pomogę sprzedać Państwa nieruchomość!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Staram się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

PROPERTY & HOMES Sp. z o.o. informuje, że dane zamieszczone w ofercie mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeks cywilny, jak również nie stanowią oferty w postaci elektronicznej w rozumieniu art. 66 ¹ Kodeksu cywilnego.

PROPERTY & HOMES Sp. z o.o. informuje, że dane w ofercie nie stanowią usługi doradztwa finansowego, prawnego i podatkowego oraz nie należy ich traktować jako rekomendacji dotyczących podjęcia decyzji inwestycyjnej.

PROPERTY & HOMES Sp. z o.o. dołożyło należytych starań, aby zamieszczone w ofercie informacje były rzetelne i oparte na kompetentnych źródłach, jednak nie może zagwarantować ich poprawności, zupełności i aktualności. Materiał opracowany i prezentowany w ofercie ma charakter wyłącznie informacyjny a ryzyko wykorzystania informacji zamieszczonych w ofercie, w zakresie podjęcia decyzji inwestycyjnej, ponosi wyłącznie odbiorca oferty.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Wysocka (licencja nr: 13878)