Jeżyce|Gotowe|Umeblowane| 3 Pokoje | 75m2

Prezentuję ofertę wykończonego (umeblowanego) Apartamentu 3 pokojowego o powierzchni 75,5m2 znajdującego się na 1 piętrze z widokiem na ulice kościelną i dwoma balkonami jeden z widokiem na Kościelną a drugi od strony cichego zielonego dziedzińca w samym centrum Jeżyc w inwestycji Kościelna 23 przy zbiegu ul Kościelna/Barańczaka, zrealizowaną przez dewelopera Constructa Plus. Jedyne takie obecnie dostępne na rynku. 

Opis Inwestycji:

Kościelna 23 to już trzecia wyjątkowa realizacja dewelopera Constructa Plus w sercu Jeżyc, na styku ich starej i nowej części. Jest to nowoczesna inwestycja z zielonymi dziedzińcami, przestronnymi miejscami parkingowymi, funkcjonalnymi rowerowniami, a przede wszystkim starannie zaprojektowanymi mieszkaniami, idealnie odpowiadającymi na potrzeby współczesnych mieszkańców.

Zwarta zabudowa o minimalistycznej, nowoczesnej fasadzie harmonijnie wpisuje się w zabytkowy charakter okolicy. Cofnięty parter nadaje budynkowi lekkości, a przy tym zapewnia przyjemną przestrzeń do spacerów, chronioną przed słońcem i deszczem przez eleganckie podcienia.

Dodatkowym atutem inwestycji jest taras widokowy na ostatnim piętrze, z którego roztacza się piękny widok na okolicę. Znajduje się tam również plac zabaw, który stanowi idealne miejsce zarówno do relaksu, jak i rodzinnej rozrywki.

Połączenie ceglanej elewacji z ceramicznymi płytkami i metalicznymi akcentami subtelnie nawiązuje do przemysłowej historii tej części miasta. Wewnątrz znajdują się kameralne ogródki oraz wspólna, zielona strefa dla mieszkańców, która tworzy przestrzeń do relaksu i budowania sąsiedzkich relacji.

*Mieszkanie gotowe do wprowadzenia*

Wymiary Mieszkania:

• Hol 11.54m2
• Salon z aneksem 30.21m2
• Sypialnia 13.56m2
• Pokój / Gabinet 10.21m2
• Łazienka 4.93m2
• Pomieszczenie Gospodarcze 3.38m2
• Loggia  3.90 m2
• Balkon 5.85 m2

Lokal posiada również komórkę lokatorską o wielkości 3,5m na tym samym piętrze. 

Wyposażenie mieszkania: 

• Wszystkie zabudowy w mieszkaniu zostały wykonane na wymiar przez firmę stolarską, z wykorzystaniem najwyższej jakości frontów. W skład zabudowy wchodzą cztery szafy na wymiar, zabudowa łazienkowa, zabudowa pomieszczenia gospodarczego oraz meble kuchenne. W całym mieszkaniu oprócz łazienki i pomieszczenia gospodarczego została położona podłoga z winylowych paneli wysokiej klasy. 
   

• Przestronna kuchnia wyposażona jest w nowoczesny sprzęt: płytę indukcyjną, piekarnik parowy z funkcją SteamBoost oraz zmywarkę marki Electrolux. Lodówka side-by-side marki Grundig z funkcją No Frost, filtrem wody i kostkarką, okap Falmec Bruno oraz zlew z baterią wyposażoną w filtr do wody pitnej dopełniają całość wyposażenia. Zmywarka zamontowana na wyższej wysokości dla większej wygody użytkowania. Zabudowa kuchni została wykonana do sufitu, co zwiększa ilość dostępnych szafek. Dodatkowo kuchnia posiada podświetlaną witrynę LED sterowaną pilotem z regulacją natężenia światła. Blat kuchenny jest oświetlany paskiem LED, również z możliwością regulacji natężenia światła.
   

• Salon wyposażony jest w telewizor LG 55" 4K Ultra HD Smart TV Wi-Fi, zamontowany na regulowanym uchwycie. W salonie znajduje się także duża, wygodna kanapa oraz rozkładany stół, premium marki IWC. Krzesła z obiciem welurowym pochodzą z salonu Azzardo. Oświetlenie salonu to szyna z trzema reflektorami z możliwością regulacji natężenia światła przez aplikację oraz duża lampa wisząca, także z regulacją natężenia światła sterowaną pilotem.
   

• Sypialnia wyposażona jest w dużą szafę wykonaną na wymiar, z wbudowanym oświetleniem LED oraz witrynę oświetlaną wbudowanym oświetleniem LED sterowanym pilotem. Dodatkowo łóżko posiada wysokie wezgłowie, które dodaje elegancji i komfortu. Wyposażone jest także w kinkiety z dwoma funkcjami oświetlenia oraz szafki nocne.  W sypialni znajduje się także duża lampa z funkcją regulacji natężenia światła na pilota.
   

• Dodatkowy pokój może pełnić funkcję biura, pokoju gościnnego, drugiej sypialni lub pokoju dziecięcego. Wyposażony jest w szafę wykonaną na wymiar, sięgającą sufitu, z wbudowanym oświetleniem LED. Dodatkowo w pomieszczeniu znajduje się przeszklona witryna pełniąca rolę biblioteczki. W cenie zawarte jest biurko z regulacją wysokości oraz ergonomiczne krzesło biurowe z funkcją regulacji – idealny zestaw do pracy zdalnej. Pokój wyposażony jest także w rozkładaną kanapę z funkcją spania.
   

• Przestronne pomieszczenie gospodarcze z zabudową na wymiar, wyposażone w pralkę oraz suszarkę marki Whirlpool. Istnieje możliwość przerobienia tego pomieszczenia na drugą łazienkę.
   

• Łazienka wyposażona jest w dużą wannę o długości 175 cm i szerokości 80 cm, z deszczownicą i funkcją prysznica. Oświetlenie łazienki posiada funkcję regulacji natężenia światła. Zabudowy wykonane na wymiar zwiększają funkcjonalność i przestronność szafek.
   

• Hol wyposażony jest w dwie przestronne szafy wykonane na wymiar, częściowo oświetlone wewnętrznie wbudowanym oświetleniem LED. Oświetlenie holu posiada funkcję regulacji natężenia światła.

*Dodatkowo do mieszkania przynależy 1 miejsce postojowe w hali garażowej w cenie 60 000 PLN oraz komórkę lokatorską (3,5m2) wyposażona w dwa regały w cenie 12 000 PLN 

Lokalizacja:

Kościelna to miejsce w ścisłym centrum Poznania gdzie wszystko jest pod ręką. Mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością punktów handlowych, w samym budynku liczne punkty usługowe takie jak:

• Żabka

• Pizzeria

• Kawiarnia

• Empik

• 2 Salony Fryzjerskie

• Barber

• Gabinety lekarskie motimed

• Bawialnia dla dzieci (dostępna od Listopada 2024)

W pobliżu znajdują się większe dyskonty, takie jak Lidl i Biedronka (100m), a także liczne punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz placówki edukacyjne i medyczne. Okolica oferuje wygodny dostęp do rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej. Warto również wspomnieć o bliskości terenów zielonych, w tym Parku Sołackiego i jeziora Rusałka.

Komunikacja:

• linie autobusowe: 164, 216, 226 przystanek „Jeżycka” w odległości 150 m

• linie tramwajowe: 8, 18 przystanek „Rynek Jeżycki” w odległości 300 m

W niedalekiej okolicy osiedla znajdują się liczne tereny zielone:

• Park Sołacki około 700m

• Stare ZOO około 1000m

• Jezioro Rusałka 2000m

Warto również wspomnieć że Ulica Kościelna poddana została restrukturyzacji a w miejsce starej stacji benzynowej powstaną nowe tereny zielone z oczkami wodnymi.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. 

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu z właścicielem. Mieszkanie zostało zaprojektowane nie pod inwestycję, lecz do zamieszkania przez właściciela. Tel - Tymoteusz Wysocki