Józefosław Mieszkanie 100M2 Z Ogórdkiem 40M2

 Dom-segment, 100 m2, 5 pokoi, ogródek, 2 miejsca parkingowe, kominek, Józefosław ul.
Saturna, osiedle przy Wilanowskiej - dom bezczynszowy
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym strzeżon osiedlu obok lasu Kabackiego
 Bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów, gotowy do wprowadzenia - latem 2023 roku
był remont.
5 pokoi, oddzielna kuchnia z oknem, spiżarka, ogródek, 2 łazienki, 2 miejsca postojowe, kominek.
Super opcja, gdy ktoś potrzebuje więcej osobnych pomieszczeń. Alternatywa dla mieszkania, które nie są tanie
w Józefosławiu.
Lokal o powierzchni 100 m2, działka 108 m2 składa się z:
PARTER
- wiatrołap
- kuchnia z oknem, na podłodze trawertyn
- salon z kominkiem
- ogródek - ok. 40m2
I PIETRO
- pokój - okna do ziemi
- sypialnia z garderobą
- łazienka z wanną - naturalny trawertyn
II PIETRO
- pokój
- pokój
- łazienka z prysznicem - naturalny trawertyn
- szafa wnękowa
- jest miejsce na dobudowanie - andresoli/schowek nad schodami
INNE:
- Przy domu szopka na rowery/ opony/ narzędzia
- Miejsce parkingowe przed domem, drugie na parkingu na osiedlu
PARKOWANIE:
- 1 miejsce pod samym domem, a drugi na parkingu osiedlowym
- podjazd pod domem na tyle szeroki, że wchodzą 2-3 rowery
DODATKOWE ATUTY:
- NIESKIE KOSZTY UŻYTKOWANIA
- DOJAZD: dobry dojazd autem z 3 stron
- KOMUNIKACJA MIEJSKA: przystanek autobusowy 739 ok 100m
- PARK Nivea: 450 m
- LAS Kabacki: 1,5 km
- SKLEP spożywczy: 110 m
- SZKOŁA Podstawowa: 1,1 km
- SALON: jest dobrze zaizolowany i to najprzyjemniejsze miejsce w upały
- ADMINISTRACJA: Prężnie działająca administracja osiedla
- SĄSIEDZI: mili, spokojni i uczynni. Wiele akcji wspólnych - np. obniżających koszty użytkowania, jak przeglądy
kominiarskie, elektryczne, gazowe.
NIESKIE KOSZTY UŻYTKOWANIA
- Ogrzewanie i woda na gaz ziemny - koszt miesięczny ok 330 zł przez cały rok
- 150 zł koszty wspólne osiedla - monitoring, brama elektryczna, sprzątnie, utrzymanie terenów zielonych
- Wywóz śmieci ok 80 zł
- Zużycie wody - opłata tylko za zimną wodę
Osiedle jest zamknięte, brama na telefon i pilota, monitoring.
Nieruchomość z 2000 roku, ale w 2023 roku przeszła spory remont: cyklinowanie wszystkich podłóg i
schodów, malowanie całości z naprawami scian, położona sztukateria, nowe wszystkie listwy
przypodłogowe, pomalowane wszystkie drzwi i futryny, nowy kaloryfer w sypialni, nowa zmywarka, blat,
zlewozmywak, bateria itp. w kuchni, nowy domofon. Dołożono wiele gniazdek elektrycznych, dodatkowe
oświetlenie.
Drzwi wejściowe antywyważeniowe. Parkiet bukowy. Schody naturalne drewno z barierką. W salonie jest
działający kominek.
Światłowód - co jest rzadkością w Józefosławiu - Internet nawet do 1000 Mb/s - NETIA. Można zrobić cesję na
nowego właściciela.
LOKALIZACJA: Większość spraw załatwisz w promieniu 2,5 km
- Las Kabacki- idealne miejsce na wycieczki rowerowe
- DZIECI: w pobliżu szkoły (publiczna oraz 3 prywatne), przedszkola państwowe i prywatne, liczne żłobki.
- GASTRONOMIA: liczne lokale gastronomiczne, bary, kawiarnie,
- REKREACJA: kluby sportowe Lavo, Total Fitness
- PUNKTY HANDLOWE I USŁUGOWE - Sun Park 2km, Centrum Handlowe Auchan, Leroy Marlin, Castorama, OBI,
Selgros, Decathlon, kilka Biedronkek, Lidl, Designer Outlet , Rosman itp.
- Karta piaseczyńska - dojazdy za free autobusem lokalnym L, zniżki na kartę miejską ZTM, plus dopłaty do
obiadów w szkole, integracja z biblioteką, zniżka na basem w Piasecznie + inne korzyści
- Ogród Botaniczny, park linowy Powsin z otwartym basenem
- Do Konstancina-Jeziorna 6km, Górki Szymona gdzie można się wykąpać 6 km
Pełna własność z KW.