Józefów, ul. Lipowa, piękna działka pod Warszawą

Sprzedam kształtną, prostokątną działkę (40 x 22 m) położoną w cichej, bardzo klimatycznej i prestiżowej części podwarszawskiego Józefowa na ulicy Lipowej.
Znajduje się ona na końcu dyskretnej ulicy, z doskonałym dojazdem drogą asfaltową. Otoczona podobnymi działkami z budynkami jednorodzinnymi, ogrodami, w miłym sąsiedztwie. Odległość ok. 1 km od stacji PKP.
W jednej części działki znajduje się jednopiętrowy dom z 1979 roku o powierzchni 80 m2 (3 pokoje, łazienka, kuchnia, taras) + piwnica z oknami o pow. 80 m2. Dom wymaga remontu. W drugiej części jest ogród. Taka organizacja działki ma duży potencjał inwestycyjny: umożliwia rozbudowę domu lub postawienie bliźniaka.
Z uwagi na swoją lokalizację i otoczenie – bliskość obszarów leśnych, ścieżki spacerowej i rowerowej, niewielką odległość od sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji publicznej – działka jest bardzo atrakcyjną ofertą dla osób poszukujących spokoju oraz wygody, czyli idealnej przestrzeni do zamieszkania.
Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem 19.MNL
Przeznaczeniem terenów 19.MNL jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią o charakterze leśnym, realizowana w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. Dopuszczalna wysokość zabudowy 11 m. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 60%.
Wszystkie media.

Lokalizacja: otoczenie - las
W pobliżu: bank, centrum handlowe, fitness, kościół, plac zabaw, przedszkola, restauracja, szkoła podstawowa, rzeka Świder
Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja - działka uzbrojona
Kształt prostokąta długość: 22 m, szerokość: 40 m (od strony ulicy), teren płaski
Dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Agencje proszę o kontakt jeśli mają klienta. My nie będziemy podpisywać z agencją umowy.