Kalety dom z zabudowaniami pod działalność

Bez prowizji!

Kalety :Uniwersalna Nieruchomość budynek ,myjnia, warsztat. Działka o powierzchni 1170 m2

zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami warsztatowymi.

Działka regularna, w kształcie prostokąta południową granicą przylegającego do drogi

publicznej, od północy graniczny z terenem niezabudowanym, od wschodu i zachodu

znajdują się działki z zabudową mieszkaniową.

Teren uzbrojony jest w energię elektryczną, wodociąg, kanalizację. W obrębie działki

jest też studnia.

Posesja ogrodzona, wewnętrzne ciągi komunikacyjne utwardzone grubą warstwą

tłucznia, z możliwością obsługi ruchu ciężkich pojazdów. Od strony ulicy duży teren

zielony.

Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym, oraz

budynkami warsztatowymi– zabudowania ujawnione są na mapie ewidencyjnej.

Przeznaczenie terenu w planie zagospodarowania przestrzennego

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „Kalety-Zachód II”

zatwierdzonym uchwałą nr 388/XLIII/2023.

teren oznaczony jest symbolem 1MN 47 – przeznaczenie podstawowe tereny

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przeznaczenie dopuszczalne min.

adaptowane niewielkie zakłady produkcyjne .

Opis budynków

BUDYNEK MIESZKALNY

Powierzchnia zabudowy: 110,00 m2

Obiekt z lat 50-tych., piętrowy, murowany  z cegły .Powierzchnia zabudowy: 110,00 m2

Częściowo podpiwniczony

ganek 2,32 x 2,16 5,01

hol 2,30 x 4,25 9,78

kuchnia 3,75 x 4,23 15,86

pokój 4,23 x 3,35 14,17

pokój 4,95 x 3,97 19,65

pokój 4,44 x 3,96 17,58=82,05

PIĘTRO hol 5,09 x 4,37 22,24

pokój 4,24 x 3,35 14,20

pokój 4,92 x 3,95 19,43

pokój 4,65 x 4,02 18,69=74,56

P.U. ogółem 156,61

Dach o konstrukcji drewnianej kryty papą termozgrzewalną, na  dachu zamontowano

w 2018r. panele fotowoltaiczne. Budynek nieocieplony, okna z różnego okresu,

głównie drewniane skrzynkowe, inne PCV 2021r.

Pomieszczenia na parterze ogrzewane są punktowo: piecem kominkowym

i piecem olejowym, brak instalacji centralnego ogrzewania.

Konstrukcja nie wykazuje uszkodzeń, budynek nadaje się do inwestowania,

BUDYNEK WARSZTATOWY (wzniesiony jako myjnia ręczna. Budynek wzniesiony na podstawie dokumentacji projektowej sporządzonej w 1998r.

Obiekt parterowy, niepodpiwniczony, hala ,kantorek biurowyz sanitariatem.

Dane techniczne (projekt)

Pow. zabudowy 97,50 m2

Pow. całkowita 97,50 m2

Pow. netto 84,30 m2

Pow. użytkowa 72,50 m2

Kubatura 420,00 m3

Obiekt posadowiony na ławach betonowych, nad ziemie w technologii elementów

izolacyjno-szalunkowych „THERMOMUR”. Dach o konstrukcji drewnianej

krokwiowej kryty blachą stalową trapezową. Okna PCV, dwie bramy segmentowe w osi

stanowiska mycia, posadzka betonowa na gruncie. W związku z funkcją dla jakiej był

projektowany budynek wyposażony jest w separator błota i oleju

BUDYNEK GOSPODARCZO-GARAŻOWY z wiatą

Obiekt gospodarczo-garażowy był zaadaptowany na warsztat wymiany oleju

i opon zgodnie z projektem sporządzonym w kwietniu 2000r.

Pow. zabudowy: 55,00 m2Pow. całkowita: 55,00 m2Pow. netto: 45,60 m2Pow. użytkowa 45,60 m2

Kubatura: 253,00 m

Dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej krokwiowej kryty blachą trapezową.

Do budynku przylega wiata o powierzchni 7,48 x 4,55 = 33,96 m2

o lekkiej konstrukcji obudowana płytami OSB.

Budynek może pełnić funkcję warsztatową lub garażowo-gospodarczą.

Nieruchomość zabudowana jest obiektami o zróżnicowanej funkcji, z których żadna

wyraźnie nie dominuje:

-budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 156,61 m2

-budynkiem myjni o pow. 72,50 m2

-budynkiem garażowo-gospodarczym (dawniej warsztat wymiany oleju i opon)

o pow. 45,60 m2 z wiatą 33,96 m2

Celem uzyskania szczegółowych informacji oraz umówieniem się na prezentację prosimy o kontakt telefoniczny. Kontakt: , Aurelia Pieniążek

Pomimo oznaczenia lokalizacji prosimy jednak mieć na uwadze, że Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi wizytami. W przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze prosimy o kontakt z naszym biurem. Kontakt z właścicielem dokonywany jest wyłącznie przez nasze Biuro Nieruchomości. tel.: .

 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 1 KC. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Aurelia Pieniążek nr licencji zawodowej 1146

Zapewniamy kompleksową obsługę: notarialną , kredytową. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu korzystnego kredytu.

Transakcje dokonywane za naszym pośrednictwem objęte są ochroną ubezpieczeniową zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz RODO.

 Biuro serdecznie zaprasza do współpracy przy sprzedaży nieruchomości.