Kalna ul. Spacerowa działka budowlana

Oferuję na sprzedaż działkę nr ewid. 136/11 o powierzchni 1133 m², położoną w malowniczej miejscowości Kalna, na granicy powiatów bielskiego i żywieckiego oraz gmin Buczkowice, Łodygowice i Lipowa.

Najważniejsze cechy nieruchomości

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o niskiej intensywności (ME.66), w strefie ochrony krajobrazu kulturowego „K”.
• Dostęp do drogi: bezpośredni z utwardzonej drogi asfaltowej od strony północnej (optymalny układ architektoniczny) oraz dodatkowy wjazd od strony zachodniej przez służebność gruntową.
• Kształt i wymiary: regularny prostokąt o szerokości ok. 30 m i długości ok. 45 m (z niewielkim wycięciem 15 m x 15 m na przepompownię ścieków).
• Teren: płaski, częściowo ogrodzony siatką z dwóch stron (wschodnia i południowa), dodatkowo obsadzony szpalerem thuj (od strony sąsiada).
• Media: kanalizacja na działce, sieć energetyczna w granicy działki, wodociąg i gazociąg po drugiej stronie ulicy.

Lokalizacja i otoczenie

• Komunikacja: ok. 600 m do węzła drogi ekspresowej S1, zapewniającej szybki dojazd do pobliskich miejscowości.
• Sklepy i usługi: 450 m do sklepu Euro, 700 m do kościoła, 800 m do szkoły podstawowej z oddziałami przedszkolnymi.
• Rekreacja: w odległości 180 m boisko sportowe, w sąsiedztwie rzeka Kalonka – idealna na spacery.
• Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, spokojna okolica sprzyjająca rodzinom.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Buczkowice dla sołectwa Kaina (Uchwała Rady Gminy Nr XX/156/16 z dnia 31 sierpnia 2016r. opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego Poz. 4530 dnia 8 września 2016r.), zmieniony Uchwałą Nr XXXV/245/21 Rady Gminy Buczkowice z dnia 27.10.2021 r. opublikowana w Dz. Urz. Woj. Śl. Z dnia 8.11.2021 r. poz. 7011) w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Kaina w zakresie niektórych wskaźników kształtowania zabudowy działka nr ewid. 136/11 w położona jest w obszarach oznaczonych jako ME.66 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niskiej intensywności oraz płożona w granicach strefy „K” ochrony krajobrazu kulturowego.

Działka oferuje doskonałe warunki do budowy wymarzonego domu jednorodzinnego w spokojnym, dobrze skomunikowanym miejscu.

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i ustalenia terminu spotkania.

Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności (podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja agenta nieruchomości). Przykładam szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.