Kameralne, Idealne Dla Rodziny 5 Pokoi Z Ogrodem

Zaciszna okolica, bujna zieleń, ogródek, dwa miejsca postojowe oraz widok na drzewa i otwartą przestrzeń - jeśli to są cechy mieszkania, którego szukasz - zapoznaj się z tą ofertą.

***WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.*** - oferta tylko w naszym biurze


Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości, która położona jest na osiedlu Jędrzychów w Zielonej Górze w bryle budynku typu ''czworak''.

Oddalone od głównej drogi, kameralne, niewielkie osiedle to idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi iwłaścicieli zwierząt.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkania to 121,34 m2

UKŁAD MIESZKANIA:
piętro:
1. wiatrołap - 3m2
2. łazienka - 5,80 m2
3. przedpokój - 7,05 m2
4. pokój - 9,80 m2 (w tej chwili pomieszczenie zaadaptowane na: 1. garderobę oraz 2. pomieszczenie
gospodarcze - możliwy powrót do pierwotnej wersji pokoju)
5. kuchnia - 7,02 m2
6. jadalnia 11,75 m2
7. pokój dzienny 29,10 m2 ( z wyjściem na balkon - 11 m2)

+schody - 3,05 m2 (pod schodami wydzielone pomieszczenie gospodarcze)
łączna powierzchnia użytkowa - 76, 57 m2

poddasze:
1. komunikacja 8,88 m2
2. pokój 1 - 8,24 m2 (powiększony o szafę wnękowa i wbudowany regał)
3. pokój 2 - 11,46 m2
4. pokój 3 - 15,04 m2 (wydzielone pomieszczenie na garderobę - ok 4 m2)
5. łazienka z wanną - ok 7 m2 po podłodze ( została zrobiona przez właścicieli - brak jej na pierwotnym
rzucie)
+ schody 1,15 m2
łączna powierzchnia użytkowa - 44,77 m2

Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się strych (nieużytkowy), na którym częściowo położone są płyty OSB - możliwość składowania przedmiotów.

CECHY MIESZKANIA:
- budynek oddany do użytku w październiku 2021 roku, zamieszkały od sierpnia 2022
- bardzo jasne, słoneczne i przestronne mieszkanie otoczone bujną zielenią
- wnętrze zostało gustownie zaaranżowane przez projektanta, tak aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i podkreślić atuty nieruchomości
- nietuzinkowa i praktyczna zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza
- meble na wymiar (garderoba, szafa)
- drzwi Porta wypełnione płytą wiórową otworową zapewniają dobre wyciszenie pomieszczeń
- panele laminowane Quickstep na podkładzie Silent Walk gwarantują wyciszenie i świetnie przewodzą ciepło
- okna trzyszybowe zapewniają doskonałą izolację termiczną
- na powierzchni całego mieszkania ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo kaloryfery typu drabinka
- do mieszkania przynależy ogródek z boku budynku (zaznaczony na rzucie z lotu ptaka na fotografiach)
- taras (11 m2) od strony południowej z pięknym widokiem na drzewa
- 2 miejsca postojowe przynależące do mieszkania + komórka lokatorska dzielona z jednym sąsiadem
- w budynku tylko 4 mieszkania, każde z niezależnym wejściem
- dwie łazienki - na każdym z pięter
- mieszkanie posiada wyprowadzoną instalację pod klimatyzację typu split w dużym pokoju oraz głównej sypialni
- sypialnia główna i oświetlenie zewnętrzne do własnej aranżacji
- okolica bardzo spokojna, otoczona drzewami
- ogrzewanie z pieca gazowego (dwufunkcyjny) firmy Termet
- bliska odległość do lasu
- blisko sklepy, siłownia, przychodnia rodzinna, żłobek, przedszkola oraz szkoły
- idealna nieruchomość dla osób, które chcą połączyć mieszkanie w spokojnej i zielonej okolicy, ale zachować bliską odległość od miasta

FORMA WŁASNOŚCI:
pełna własność z księgą wieczystą. Stan prawny zewryfikowany

OPŁATY MIESIĘCZNE:
dla 4 osobowej rodziny:
1. prąd - ok 180 zł/msc
2. woda - ok 160 zł/msc
3. gaz :
a) między 100-120 zł/msc za okres niegrzewczy
b) między 320-450 zł/msc za okres grzewczy
4. opłaty dla Wspólnoty Mieszkaniowej - 100 zł / msc
5. wywóz śmieci - ok 30zł/os.

 
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą ofertą i umówienia prezentacji.