Kameralne osiedle. 3 minuty do Pkp!

Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość idealną dla rodzin z dziećmi, położoną na zamkniętym osiedlu w Legionowie. Zaledwie 3 minuty spacerem do stacji kolejowej skąd dojazd do centrum Warszawy zajmuje 25 minut. Jednocześnie sąsiedztwo kolei jest nieodczuwalne dzięki ekranom dźwiękochłonnym.

Budynek nowoczesny, w zabudowie szeregowej, wysoki standard deweloperski. Do każdego lokalu przynależą po 2 miejsca postojowe oraz mały ogródek - w cenie.

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zakupu tego wyjątkowego domu. Cena dot. jednego lokalu. Stan deweloperski.

ATUTY:

• świetnie skomunikowane miejsce z Warszawą (PKP - 25 min. jazdy do centrum Warszawy, 45 min do "Mordoru")
• w pobliżu przystanek ZTM - całe Legionowo w zasięgu ręki
• pełna infrastruktura miejska Legionowa - sklepy, baseny, kino, przedszkola, szkoły, parki
• media miejskie, piec gazowy, internet
• osiedle zamknięte, nowoczesny budynek
• stand deweloperski - możliwość aranżacji według własnych potrzeb
  

BUDYNEK:

• tynki, posadzki, instalacje wod-kan, gazowa, elektryczna, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe, grzejniki, okna trzyszybowe, parapety wewnętrzne, docieplenie dachu pianą
• wykonanie tarasu z bruku, odwodnienia z rur spustowych, wygrodzenia między budynkami, kostka brukowa na podjeździe lub ekobruk, brama sterowana elektrycznie, domofon, boks śmietnikowy
• technologia murowana - gazobeton + silka (świetny komfort akustyczny) na ścianach między lokalami
  
  

DZIAŁKA:

• budynek na działce 100 mkw, z wjazdem od ulicy asfaltowej
• osiedle kameralne, położone w spokojnej okolicy
• teren zamknięty z własną bramą i furtką
  
  
  Koniec prac budowlanych - grudzień 2025.
  
  Na każdy budynek jest otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy z gwarancją DFG.
  
  Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zakupu tego wyjątkowego domu!

Lokalizacja:

Legionowo to wyjątkowe miejsce na północ od Warszawy. Dzięki połączeniu kolejowemu w ciągu zaledwie 20-30 minut można dojechać do centrum Warszawy lub miejsca przesiadkowego stołecznego metra.

Miasto otoczone jest kilkoma kompleksami leśnymi, co daje świetne możliwości do uprawiania sportu. Do Zalewu Zegrzyńskiego dojazd zajmuje zaledwie 10-15 minut.

W Legionowie znajduje się kilka żłobków, przedszkoli oraz szkół zarówno podstawowych jak i liceów. Do dyspozycji mieszkańców jest kino, centra handlowe, szpital, przychodnie, parki, baseny oraz duży obiekt widowiskowo sportowy.

Podstawowe
Cena : 850 000 PLN
Powierzchnia : 126,71 mkw.
Powierzchnia działki : 100 mkw.
Typ domu : Segment
Rok budowy : 2024
Powierzchnia użytkowa : 127 mkw.
Liczba kondygnacji : 3
Stan budynku : Stan deweloperski
Materiał : Beton Komórkowy

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 4
Salon : 22 mkw.
Powierzchnia kuchni : 1 mkw.
Liczba łazienek : 2
Lb. oddzielnych toalet : 1
Piwnica : Nie

Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Piec gazowy,
Kanalizacja : Miejska

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Tak
Monitoring : Nie
Domofon : Tak
Alarm : Nie

Miejsca parkingowe
Usytuowanie garażu : Brak

Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Mieszane
Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność