Kameralne osiedle przy ulicy Mazowieckiej -Żerniki

Osiedle Mazowiecka - Żerniki

BIURO SPRZEDAŻY:

PROWIZJA 0 zł

PODATEK PCC 0%

Do sprzedaży atrakcyjne domy w zabudowie szeregowej, w obrębie kameralnego osiedla w dzielnicy Żerniki. Lokalizacja łącząca życie miejskie z bliskością natury. Inwestycja wyróżniająca się nowoczesnym i funkcjonalnym designem oraz przestronnymi wnętrzami. Wysoki standard wykończenia - fotowoltaika, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, panoramiczne przeszklenia okien.

Przedmiotem oferty jest segment M2B

- Budynek o powierzchni całkowitej 245m2 - powierzchnia użytkowa 168 m2 (w tym powierzchnia garażu 24,64m2) plus ponad 77m2 piwnicy.

- Działka 425m2 z słonecznym ogrodem od strony południowej. Udział w działce, na której posadowiony jest budynek.

Układ funkcjonalny:

• Piwnica: ponad 77m2 powierzchni z przygotowaną przestrzenią pod saunę, łazienkę, cześć rekreacyjną, pomieszczenie gospodarcze. Powierzchnia z niezależnym wejściem z przyziemia oraz wyjściem do ogrodu przez okno tarasowe.

• Parter: wiatrołap, przestronny salon z wydzieloną strefą wypoczynkową i jadalnią, aneks kuchenny, pokój mogący pełnić funkcję biura, łazienka.

• Piętro: 3 pokoje i łazienka, hall będący komunikacją z możliwością zaaranżowania dodatkowego salonu.

Dodatkowo kondygnacja strychowa z możliwością poprowadzenia klatki schodowej z hallu Ip, zabudowa antresoli w poszczególnych pokojach lub jako przestrzeń pełniąca funkcję gospodarczą. Potencjalne pomieszczenia strychowe jasne, doświetlone oknami.

Technologia wykonania:

Materiał podstawowy pustak ceramiczny/beton komórkowy, ściany wewnętrzne nośne z pustaków SILKA, stropy gęstożebrowe/żelbetowe, dach dwuspadowy wykończony dachówką ceramiczną, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem, drzwi wejściowe antywłamaniowe Martom, brama garażowa segmentowa ocieplona Mirola, okna pcv Sonarol ciepłe z profilem sześciokomorowym i szybami termoizolacyjnymi 3-warstwowymi, w salonach HS Panoramicco, na poddaszu okna dachowe Velux.

Podłogi wykańczane z wylewką betonową na warstwie termiczno-akustycznej, przygotowanej pod położenie paneli, płytek lub parkietu.

Ogrzewanie podłogowe zasilane przez pompę ciepła firmy De Ditrich, wentylacja mechaniczna oraz rekuperacja.

Instalacja wodno-kanalizacyjna, przygotowane podejścia do kuchni oraz w łazienkach pod urządzenia sanitarne bez białego montażu.

Instalacja elektryczna bez osprzętu, w kuchni zaprojektowano dodatkowe podłączenie kuchenki elektrycznej (siła). Domofon.

Kompletna instalacja światłowodowa pod TV i internet.

Kompletne wykończenie zewnętrzne budynków - chodniki i podjazdy z kostki brukowej, zieleńce, wydzielone miejsca pod śmietniki, ogrodzenia od strony frontowej.

Domy przemyślane w każdym detalu dla zapewnienia mieszkańcom maksymalnego komfortu i wygody. Dzielnica zachwycająca swoją spokojną atmosferą, jednocześnie oferująca szybki dostęp do centrum miasta oraz głównych arterii komunikacyjnych.

Bliskość terenów zielonych oraz infrastruktury rekreacyjnej sprawia, ze Żerniki są idealnym miejscem dla rodzin.

Dostępność od lipca 2024r

Wszystkie dostępne warianty domów wraz z rzutami na stronie inwestycji

Zapraszam do umówienia spotkania w naszym biurze sprzedaży przy ul. Daszyńskiego 56/1 w Gliwicach oraz oględzin nieruchomości.
kontakt: Kuba Malitowski 516140467 , więcej ofert na

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. TX Nieruchomości zastrzega prawo do zmiany ceny oraz informacji dotyczących prezentowanej nieruchomości.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Grzegorz Malitowski (licencja nr: 11019)