Kameralnie - Las - Osiedle Choszcza - Białołęka

Na sprzedaż domy o powierzchni użytkowej 133,36 m², zlokalizowane w spokojnej, leśnej okolicy na osiedlu "Choszcza" w Warszawie. Architektura domu łączy nowoczesne elementy z klasycznym stylem włoskim, a dzięki panoramicznym przeszkleniom wnętrze przenika się z otaczającą naturą.

Kluczowe informacje:

• Powierzchnia domu: 133,36 m²
• Powierzchnia działek: od 236 m² do 387 m², w tym ogródek o pow. od 154 m² do 305 m²
• Typ budynku: murowany, dach wielospadowy (ciemnografitowa blacha)
• Oddanie do użytku: II kwartał 2025 roku
• Typ ogrzewania: gazowe, opcja pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej
• Otoczenie: działki leśne, które zapewniają prywatność i brak przyszłej intensyfikacji zabudowy

Lokalizacja

Osiedle "Choszcza" znajduje się przy ul. Łąkowej, kilkaset metrów od ul. Mehoffera i Modlińskiej, co zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy, a jednocześnie dostęp do natury i ciszy leśnych terenów.

Standard wykończenia:

• Elewacja: w stylu włoskim, tynk mineralny, okładziny elewacyjne.
• Tynki wewnętrzne: gipsowe, maszynowe, klasa III.
• Podłogi: betonowa szlichta.
• Okna i przeszklony front: wysokiej jakości, zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza.

Media i instalacje:

• Woda: miejska, instalacja ciepłej, zimnej i ogrodowej wody.
• Kanalizacja: miejska.
• Gaz i energia elektryczna: podłączone do budynku.
• Wentylacja: grawitacyjna oraz mechaniczna z wymiennikiem krzyżowym.
• Światłowód: dostępny

Zagospodarowanie terenu:

• Garaż: w bryle domu, automatyczna brama segmentowa (pow. 15,53 m²).
• Teren przed domem: utwardzony kostką brukową.
• Wiata śmietnikowa: zadaszona, dostępna z dwóch stron.
• Ogrodzenie: posesja ogrodzona, brama wjazdowa automatyczna, furtka z domofonem.
• Oświetlenie: indywidualne oświetlenie terenu.

Wnętrze domu:

• Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, dodatkowy pokój do aranżacji na biuro lub pokój gościnny, możliwość dostosowania układu (np. wydzielenie garderoby lub połączenie z garażem).
• Piętro: trzy sypialnie (z możliwością zmiany układu), duży salon łazienkowy z opcją stworzenia dodatkowej łazienki; pomieszczenie gospodarcze na pralkę, suszarkę i piec kondensacyjny.
• Taras: zadaszony, możliwość zabudowy szklaną oranżerią.
• Kominki: dwa kanały dymowe – do wewnętrznego kominka i zewnętrznego stanowiska grillowego.
• Schowek na rowery i sprzęt ogrodowy: pod schodami, z osobnym wejściem z zewnątrz; powierzchnia niewliczana do metrażu domu.

Bezpieczeństwo inwestycji

Dom objęty jest gwarancją Funduszu Powierniczego, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji dla nabywcy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz do umówienia wizyty na terenie inwestycji.