Kameralny bliźniak z pięknym ogrodem

Nowoczesny dom bliźniak w doskonałej lokalizacji – tylko 15 minut od Poznania!

Oferujemy przestronny, zadbany dom bliźniak, z pięknym ogrodem i tarasami, idealny dla osób ceniących sobie spokój, komfort i bliskość miasta, a także natury. Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej i pełną infrastrukturą usługowo-handlową. Nowoczesne wykończenie, praktyczny układ pomieszczeń oraz niskie koszty utrzymania sprawiają, że ten dom to idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających miejsca do odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Kluczowe informacje:
- Powierzchnia użytkowa: 89,50 m²
- Cena: 984 500 PLN
- Rok budowy: 2016, zamieszkany od końca 2019 r.
- Lokalizacja: 15 minut dojazdu do Poznania, przystanek autobusowy (linia 701, 702) w odległości 5 minut spacerem
- Typ nieruchomości: bliźniak - połówka domu wolnostojącego z ogrodem i podjazdem
- Ogród 201 m2 + podjazd 25 m2

Rozkład pomieszczeń:
- Salon z jadalnią- przestronny, jasny, z wyjściem na taras- 22,95m2
- 2 sypialnie- główna z wyjściem na balkon i widokiem na ogród, druga sypialnia gościnna- 12 m2; 13,43 m2
- Kuchnia- w pełnej zabudowie, wyposażona w lodówkę, zamrażarkę, piekarnik, okap, filtr uzdatniania wody, z dużym oknem- 7,70 m2
- Łazienka- z kabiną prysznicową, toaletką, pralką i szafkami zrobionymi na zamówienie- 6,33 m2
- WC z umywalką- 1,62 m2
- Wiatrołap z szafą w zabudowie- 2,69 m2
- Komunikacja- korytarz i schody- 10,73 m2 + 12,05 m2
- Poddasze nieużytkowe- w pełni ocieplone, z podłogą po której można chodzić, traktowane jako pomieszczenie gospodarcze do przechowywania

Dodatkowe atuty:
- Tarasy:
-Główny taras (16 m²) z deski kompozytowej (2023 r.), wyjście z salonu
-Drugi taras w ogrodzie, z płyty cementowej, oświetlony z czterech stron
- Ogród:
-Zadbany, wyposażony w system nawadniania, konserwowany przez ogrodnika
-Domek gospodarczy o wymiarach 3 m x 5 m
-Pojemniki na deszczówkę, co wpływa na niższe koszty zużycia wody
- Podjazd- kostka brukowa z trzema stanowiskami na auta, możliwość budowy wiaty garażowej

Wyposażenie i instalacje:
-Piec gazowy dwufunkcyjny marki Immergas, serwisowany systematycznie.
-Ogrzewanie podłogowe (kuchnia i łazienka)
-Instalacja TV (góra i dół)
-Rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach
-Instalacja alarmowa
-Kanalizacja miejska

Okolica:
-Transport- bliskość przystanku autobusowego (5 minut pieszo)
-Usługi: rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa (Netto, Biedronka, Żabka, apteki, kwiaciarnie, Auchan, Leroy Merlin, Castorama)
-Gastronomia: restauracje (ALEKSANDRA, ARMANDO), pub irlandzki
-Edukacja i zdrowie: dwa ośrodki zdrowia, trzy przedszkola, dwie szkoły podstawowe, gminny ośrodek kultury
-Bezpieczeństwo: posterunek policji, straż miejska
-Kościoły: dwa kościoły w bliskiej okolicy
-Rekreacja: trasy rowerowe, spacerowe, bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego, liczne place zabaw i boiska

Komfort i niskie koszty utrzymania:
Dom jest zadbany, ciepły, z niskimi kosztami eksploatacyjnymi:
gaz średnio ok 2,5 tys zł/rok- 2 os. (Najwyższy rachunek 430 zł/m-c)
woda ok 260 zł co drugi m-c
podatek od nieruchomości 270 zł
śmieci 35 zł/os.
dom bezczynszowy

Dodatkowym atutem jest cicha i zielona okolica, idealna dla rodzin oraz osób szukających spokoju, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.
Kameralne osiedle domów jednorodzinnych.
Cena nie obejmuje mebli ruchomych.

Cena: 984 500 PLN

Kupujący nie płaci prowizji !!!!

Pomagam w uzyskaniu kredytu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!