DOMEK SIEDLISKO Mazury rozlewisko 5 jezior puszcza

Zapraszam do zapoznania się z ofertą zakupu malowniczej i spokojnej działki z potencjałem, położonej na Mazurach w otulinie Puszczy Boreckiej w miejscowości Rogojny, gmina Świętajno, powiat olecki wraz z nowo postawionym domkiem drewnianym wraz z antresolą i dużym tarasem. Działka posiada wydaną zgodę na rozbudowę o 2 kolejne domy.

Działka położona jest przy jeziorze Łaźno, które jest drugim co do wielkości jeziorem w okolicy, o powierzchni 560 ha i głębokości do 18 metrów. Odległość od jeziora ok. 700m. Cztery mniejsze jeziora w najbliższym sąsiedztwie.

Lokalnie otaczająca Puszcza Borecka daje nieograniczone możliwości zwiedzania okolicy pieszo czy rowerowo, gwarantuje nieograniczony dostęp do różnych bogactw natury jak grzyby etc.

Działka ma powierzchnię 4249 m² z czego około użytkowej 1500m² górki, na której stoi domek. Z trzech stron obsadzona jest 16 letnimi świerkami, sosnami i brzozami. Od drogi gminnej oddziela ją rozlewisko Ostoi Boreckiej, która swoją naturą w postaci bogatej fauny i flory skutecznie izoluje od cywilizacji co jest unikalną gratką dla pasjonatów przyrody. DOJAZD utwardzoną wewnętrzną drogą górą działki.

Postawiony domek wiosną 2024 roku w konstrukcji drewnianej ocieplony. Dom wyposażony w nowy kominek żeliwny wolnostojący typu koza gotowy do podłączenia co w połączeniu z ociepleniem, nowoczesnymi oknami umożliwia użytkowanie go jako całorocznego. Domek umeblowany, antresola pełni rolę sypialni a sama łazienka wymaga dopieszczenia szczegółów pod nowego użytkownika.

Podpisana umowa w grudniu 2023 roku na dostawę energii, która daje gwarancję dostawy energii w najbliższym czasie. Sam dom w chwili obecnej jest dostosowany do zasilania z agregatu prądotwórczego.

Wodociąg znajduje się w drodze a gmina Świętajno wyraziła zgodę na podłączenie pod istniejącą infrastrukturę. Istnieje także możliwość wykopania studni, ze względu na podobne koszty inwestycja została wstrzymana. Szambo do uzgodnienia.

Sklep lokalny w tej samej miejscowości oddalony od działki ok. 700 metrów.

Odległość do większych miejscowości wynosi: Olecko (22 km), Giżycko (50 km), Ełk (50 km), Warszawa (260km).

Zaznaczenie granic działki na zdjęciach orientacyjne.

Opis ofert ma charakter wyłącznie informacyjny oraz powstał na podstawie informacji udzielonych przez Właściciela i oględzin nieruchomości. Opisy oraz informacje w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.