Kameralny lokal handlowo - usługowy

Przedmiotem oferty jest niewielki lokal handlowo - usługowy umiejscowiony w budynku centrum handlowego przy ul. Granicznej 55 w Swarzędzu w niebywale atrakcyjnej lokalizacji przy głównej arterii tej części miasta.

Wyposażanie przedmiotu najmu:

• indywidualne przyłącze elektroenergetyczne,
• przyłącze wod-kan,
• przyłącze światłowodowe (INEA),
• instalacja Systemu Sygnalizacji Pożarowej,
• hydrant wewnętrznej instalacji p.poż.,
• klimatyzacja.

Opłaty nieobjęte czynszem najmu:

• energia elektryczna (umowa bezpośrednia z ENEA S.A. - licznik),
• centralne ogrzewanie (na podstawie faktycznego zużycia - licznik),
• łącze telekomunikacyjne (umowa bezpośrednia z INEA),
• możliwość korzystania z wody i odprowadzania ścieków (na podstawie faktycznego zużycia - licznik),

Brak ukrytych opłat eksploatacyjnych związanych z utrzymaniem budynku.

Użytkownicy budynku:

• Supermarket "EUROSPAR",
• Telewizja STK,
• Apteka,
• Bank Millennium,
• Zakłady bukmacherskie STS (lokal obok).

Otoczenie nieruchomości:

• silnie zurbanizowany obszar zabudowy jedno- i wielorodzinnej.

Dodatkowe informacje:

• lokal na planie prostokąta o wymiarach 5,78m x 2,36m (długość x szerokość),
• lokal bezpośrednio przylega do parkingu,
• w sąsiedztwie lokalu zamontowany jest paczkomat,
• zakaz prowadzenia działalności konkurencyjnej w stosunku do innych najemców centrum,
• możliwość korzystania z ogólnodostępnej toalety.

Wyjściowe warunki najmu:

• czas trwania umowy: minimum 12 miesięcy,
• kaucja gwarancyjna: 3-miesięczny czynsz najmu brutto.