Kameralny segment, metro, las _Do Zamieszkania

Ursynów, na pograniczu Kabat i Natolina, kilka minut spacerem do Lasu Kabackiego, kilkanaście pieszo do stacji Metra Natolin/ 2 krótkie przystanki autobusowe.
Tuż obok Park Cichociemnych, w trakcie zagospodarowania, z atrakcjami dla dzieci i dorosłych.
Kameralne osiedle, przy cichej, lokalnej ulicy.

Przytulny DOM w zabudowie szeregowej/ segment środkowy,
Z KOMINKIEM,  Z GARAŻEM NA 2 SAMOCHODY,
BEZCZYNSZOWY,
DO ZAMIESZKANIA.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 156,77m2,
Powierzchnia całkowita ok 177m2,
Powierzchnia działki 177m2 plus udziały w działce przed domem.

OGRÓDEK  słoneczny,  KAMERALNY,  osłonięty zielenią.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, z roku 2003
Dach 2-spadowy pokryty dachówką.
Podpiwniczony, z jasnym poddaszem.
Grunt we własności.
Wszystkie media miejskie.

Funkcje rozłożone zostały na 4-ech poziomach.

_PIWNICA_GARAŻ +ZAPLECZE

• - garaż 2-stanowiskowy


• - kotłownia/pralnia


• - pom. gospodarcze / spiżarnia


• - miejsce pod schodami/ schowek

_WYSOKI PARTER_STREFA DZIENNA

• - hol wejściowy 


• - garderoba


• - salon z jadalnią i kominkiem, z wyjściem na taras i do ogródka


• - widna kuchnia, otwarta na salon


• - toaleta

_PIĘTRO_STREFA SYPIALNI 

• - sypialnia + garderoba z oknem/ gabinet  (2 pokoje w     amfiladzie)


• - sypialnia/pokój dziecka


• - łazienka z wanną i prysznicem


• - toaleta

_PODDASZE/STRYCH UŻYTKOWY (obecnie biuro) do zaaranżowania na pokój z  garderobą i łazienką;

•  otwarta przestrzeń znakomicie doświetlona oknami dachowymi  ( szt. 4), z wydzielonym schowkiem, do wykorzystania jako pokój nastolatka, miejsce do pracy, strefa     rekreacji.

Na podłogach we wszystkich pokojach i w holu, jasny parkiet drewniany lakierowany (półmat) w bardzo dobrym stanie, w łazienkach i piwnicy gres.
Piękne, dostojne, drewniane schody prowadzą na samo poddasze.
Na poddaszu zamontowana została klimatyzacja, obsługująca cały dom.
Okna drewniane w kolorze mahoniu.
Stolarka wewnętrzna drewniana/ biała.
Dom wyposażony jest w instalację alarmową, rolety zewnętrzne, monitoring, światłowód Orange (system rozprowadzony do każdego pokoju, łącznie z poddaszem).

•  W 2020 roku wymieniony został piec gazowy na nowy, konwekcyjny, z zasobnikiem na wodę.


• Instalacja wodna zabezpieczona lampą UV,


• dodatkowo zamontowano filtry oczyszczające wodę oraz solny zmiękczacz wody.


• W ramach prac remontowych kilka lat temu wymieniono toalety, armaturę w łazience, oczyszczony został dach wraz z instalacją rynien.

Znakomite miejsce do życia wśród zieleni, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Szkoła, przedszkole, żłobek. dom kultury, biblioteka, przychodnie zdrowia, lecznice,  Metro Natolin i Kabaty w odległości ok 1km, przystanek autobusowy tuż tuż, 
Nieopodal bazarek przy ul. Wąwozowej, liczne lokalne sklepy, Lidl, delikatesy,
Park Cichociemnych i Park Moczydełko, do lasu kilka minut spacerem.

Polecam i serdecznie zapraszam
Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.