KAMIEŃ - budynek usługowy z budynkiem mieszkalnym

NA SPRZEDAŻ

OBRĘB KAMIEŃ, GMINA MIĘDZYBÓRZ, POWIAT OLEŚNICKI

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM USŁUGOWO - MIESZKALNYM

Pow. działki : 6000 m²

Pow. Dom - 85 m²

Pow. budynku usługowego – 750 m²

 

1 300 000,00 zł

 

Obręb Kamień, Gmina Międzybórz, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie

 

NIERUCHOMOŚĆ O DUŻYM POTENCJALE !!! PRZESTRONNA DZIAŁKA BUDOWLANA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM O PU - 85 M² ORAZ BUDYNKIEM USŁUGOWYM O PU - 750 M² ZLOKALIZOWANA W MAŁEJ MIEJSCOWOŚCI KAMIEŃ , ODDALONA OK 7 KM OD MIĘDZYBORZA.

 

Ø  LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

GMINA MIĘDZYBÓRZ – położona jest w północno-wschodniej części województwa dolnośląskiego, pomiędzy pasmem Wzgórz Trzebnickich i obszarem Stawów Milickich od zachodu oraz pasmem Wzgórz Ostrzeszowskich od wschodu. Administracyjnie graniczy z gminami: Syców, Twardogóra, Sośnie, Kobyla Góra, na  pograniczu województwa  dolnośląskiego i wielkopolskiego. Ziemia międzyborska to rejon o wysokich walorach przyrodniczo-krajobrazowych, predysponowany do rozwoju turystyki i rekreacji. Z okolicznych wzgórz można oglądać malowniczą panoramę miasta Międzybórz, położonego w dolinie. Przez Gminę przebiega trasa turystyczna, szlaki, ścieżki i trasy rowerowe. Na terenie Gminy zdecydowana większość mieszkańców utrzymuje się z działalności pozarolniczej. Dzisiejszy Międzybórz i okolice to przede wszystkim zagłębie meblarstwa. Na terenie Gminy działają też zakłady przetwórstwa rolno-spożywczego ( m.in. Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska – jedyna w powiecie oleśnickim).

Na terenie sąsiedniej Gminy Kobyla Góra – w odległości zaledwie 15 km - znajduje się główna atrakcją turystyczną regionu ZALEW BŁEWĄZKA w Kobylej Górze, o powierzchni 18 hektarów. Ten PIĘKNY AKWEN o piaszczystym dnie otoczony plażami i borem sosnowym - stanowi popularne miejsce wypoczynku dla mieszkańców okolicznych powiatów. Przy zalewie funkcjonuje: plaża, gastronomia, wypożyczalnie łodzi, obiekty sportowe i hotelowe.

 MIĘDZYBÓRZ – niewielkie, kameralne miasteczko liczące około 2350 mieszkańców będące lokalnym ośrodkiem administracyjnym, oraz ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Na terenie miasta znajduje się: Urząd Miasta i Gminy, ośrodek zdrowia, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum samorządowe, zespół szkół ponadpodstawowych, Miejsko-Gminny Ośrodek Kultury ukierunkowany głównie na rozwój i podnoszenie poziomu życia kulturalnego mieszkańców, biblioteka publiczna, kompleks boisk sportowych, place zabaw, apteki, poczta, markety, sklepy, punkty gastronomiczne, itp. – wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia z dala od zgiełku wielkiego miasta. Dogodne położenie komunikacyjne Międzyborza przy drodze krajowej nr 25, łączącej aglomerację  wrocławską z Ostrowem Wielkopolskim, Kaliszem oraz Oleśnicą stwarza możliwości rozwojowe dla lokalnych przedsiębiorców oraz zwiększa atrakcyjność turystyczną Gminy.

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI

·        GRUNT - Działka o powierzchni 6000 m², kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren działki jest płaski na której posadowiony jest budynek mieszkalny, budynek usługowy – wykorzystywany jako kurnik oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kw. Nieruchomość w pełni uzbrojona z dostępem do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej
o nawierzchni asfaltowej. Całość  terenu ogrodzona  z bramą wjazdową na pilota.

Na gruncie  znajduje się  również  urokliwy ogród  z  nasadzeniami. Nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio  z pięknymi terenami otwartymi i rozległymi obszarami leśnymi

·        BUDYNEK - Wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym o pu 85 m², wybudowany w technologii tradycyjnej, ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewany piecem na ekogroszek, Składający się z : 3 sypialni, kuchni, łazienki, spiżarni, przedpokoju, kotłownia  znajdująca  się w  piwnicy obsługuje niezależnie z  dwóch źródeł energii zarówno część mieszkalną  jak również pomieszczenie kurnika.

 Stan techniczny budynku mieszkalnego określono jako dobry.

·        BUDYNEK USŁUGOWY – KURNIK : wolnostojący budynek o powierzchni 750 m² pokryty blachą 0,7 mm o parametrach 70 m x 11,5m i wysokości 2,70 m. W  obiekcie  prowadzona  była produkcja drobiarska. Obecnie pomieszczenia są puste i wysprzątane. Możliwość prowadzenia różnych działalności: hala magazynowa, produkcyjnych i usługowych. Obiekt ogrzewany (piec węglowy) i wentylowany, wyposażony w karmniki paszowe, silos paszowy(zewnętrzny) oraz poidła strumieniowe.

Ponadto na  terenie  nieruchomości znajduje  się wiata  samochodowa oraz blaszany garaż.

 

STRUKTURA BUDYNKU MIESZKALNEGO:

·        Piwnica:

­         Kotłownia;

­         Magazyn.

·        Parter:

­         3 sypialnie;

­         Kuchnia;

­         Spiżarnia;

­         Korytarz;

­         Ganek.

STANDARD WYKOŃCZENIA: ściany tynk maszynowy, podłogi: panele oraz  glazura w łazience i kuchni

 

MEDIA:

­         Ogrzewanie centralne - piec na ekogroszek;

­         Sieć elektroenergetyczna;

­         Sieć wodociągowa;

­         Kanalizacja sanitarna;

­         Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kw.

 

DROGA DOJAZDOWA: powiatowa o nawierzchni asfaltowej;

STAN PRAWNY – UREGULOWANY.

ODLEGŁOŚCI:

­           KAMIEŃ – Międzybórz – 6,6 km – 7 minut;

­           KAMIEŃ – Oleśnica - CENTRUM – 33,6 km – 37 minut;

­           KAMIEŃ – Wrocław – CENTRUM – 66,8 km – 1 godz. 6 minut;

­           KAMIEŃ – Węzeł S8 zachód – 30,9 km – 33 minuty;

­           KAMIEŃ – Syców – 19,1 km – 21 minut;

­           KAMIEŃ – Stradomia Wierzchnia – 21,4 km – 22 minuty.

 

KONTAKT :     Tel:  530 811 211

 

Zapraszamy w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.