Kamienica- 10 lokali! + 2 działki za budynkiem!
Mieszkanie na sprzedaż
Ogrzewanie:
gazowe
Piętro:
parter/2
Czynsz:
brak informacji
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Forma własności:
pełna własność
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe:
ogródek piwnica
Budynek i materiały
Rok budowy:
1935
Winda:
nie
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Opis
Kamienica z 10 wynajętymi mieszkaniami- gotowy biznes lub doskonała inwestycja!
Bardzo dobra lokalizacja- w pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa!
Kamienica o powierzchni użytkowej 375 m2 (bez części wspólnych) składa się z 10 wynajmowanych mieszkań.
PARTER:
1. 30 m2- kuchnia, łazienka, dwa pokoje + ogród. Okna PCV.
Ogrzewanie gazowe. Strona: wschodnia
2. 32 m2- kuchnia, łazienka, pokój + ogród. Okna PCV.
Ogrzewanie gazowe. Strona: wschodnia
3. 30 m2- kuchni, łazienka, pokój. Okna PCV.
Ogrzewanie gazowe. Strona: zachodnia
4. 38 m2- kuchnia, łazienka, pokój + ogród. Okna PCV.
Ogrzewanie gazowe. Strona: zachodnia
PIĘTRO:
5. 42 m2- kuchnia, łazienka, dwa pokoje. Okna PCV.
Ogrzewanie piecem kaflowym. Strona zachodnia
6. 50 m2- kuchnia, łazienka, dwa pokoje. Okna PCV.
Ogrzewanie gazowe. Strona: wschód-zachód
7. 30 m2- kuchnia, łazienka, pokój. Okna PCV.
Ogrzewanie gazowe. Strona wschodnia.
PODDASZE:
8. 46 m2- kuchnia, łazienka. Okna PCV.
Ogrzewanie piecem kaflowym. Strona: wschód-zachód
9. 17 m2- pokój z kuchnią, łazienka. Okna PCV.
Ogrzewanie gazowe. Strona: wschodnia
10. 60 m2- kuchnia, łazienka, wc, dwa pokoje.
Ogrzewanie gazowe. Strona: wschód-zachód
Dochód z wynajmowanych mieszkań na poziomie 120.000 zł rocznie.
Rozliczenie z najemcami:
czynsz dla Właściciela + opłaty dodatkowe po stronie Najemcy (woda i nieczystości- 70 zł/osoba, prąd- każdy wg zużycia na własnym podliczniku, ogrzewanie każdy wg zużycia na własnym podliczniku).
Budynek z cegły wybudowany ok 1935 roku, częściowo podpiwniczony.
Remontowany na przestrzeni ostatnich lat:
- wymiana dachu (jeszcze na gwarancji)
- instalacja elektryczna miedziana
- instalacja gazowa miedziana wraz z sukcesywną zmianą ogrzewania na piece gazowe (8/10 mieszkań z piecami gazowymi)
- okna PCV w całym budynku
- wymiana drzwi wejściowych
- ocieplenie budynku od części frontowej oraz bocznej
BUDYNEK NIE JEST OBJĘTY KONSERWATOREM ZABYTKÓW!
Działka 184/1 o powierzchni 349 m2 na którym usytuowany jest budynek podlega w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod:E33 MW – zabudowa wielorodzinna i nieuciążliwe usługi.
Dodatkowo możliwość dokupienia jednej lub dwóch działek za kamienicą:
1. 184/2 o powierzchni 364 m2 zabudowanej domem parterowym o powierzchni ok 60 m2 (również wynajmowanym) za kwotę 350 tyś zł. Działka ze służebnością przejazdu dla działek 184/1 oraz 184/3. MPZP: E33 MW – zabudowa wielorodzinna i nieuciążliwe usługi.
2. 184/3 o powierzchni 522 m2 zabudowanym domem parterowym za kwotę 500 tyś zł. MPZP: E33 MW – zabudowa wielorodzinna i nieuciążliwe usługi.
Powierzchnia łącznie:
- 713 m2 (184/1 + 184/2) za kwotę 2 mln zł
- 1235 m2 (184/1 + 184/2 + 184/3) za kwotę 2,5 mln zł
Lokalizacja:
- centrum handlowe 3 min (Biedronka, Lidl, Rossman, CCC, Martens, Pepco, Kick)
- tereny zielone 5 min
- dworzec autobusowy 5 min
- starówka 12 min (restauracje, puby, kawiarnie)
Aktualizacja: 23.08.2024
Dodano: 5.08.2024
ID: 65752655
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
10 078 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Wojciech Góralski
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Wojciech Góralski
Oferta biura nieruchomości