Kamienica handlowo-biurowa w centrum Wrocławia

Kamienica handlowo-biurowa w samym centrum Wrocławia przynosząca stopę zwrotu kapitału w wysokości 6% rocznie oraz rokująca wzrost wartości w następnych latach na sprzedaż.

Budynek jest zlokalizowany na rogu dwóch głównych ulic Wrocławia ul. Kazimierza Wielkiego i ul. Krupniczej w bliskiej odległości od wrocławskiego rynku, Narodowego Forum Muzyki, Opery Wrocławskiej, kin, restauracji oraz innych instytucji. Przystanek tramwajowy w bliskiej odległości.

Budynek posiada 5 kondygnacji, piwnicę oraz projekt z pozwoleniem na nadbudowę dodatkowej kondygnacji o pow. użytkowej ok. 350 m2.

Parter o powierzchni 183 m2 i 167 m2 to powierzchnie handlowe przynoszące czynsz roczny w wysokości ok. 700 tys. zł.
Przy stopie zwrotu 7% rocznie wartość powierzchni handlowej wynosi minimum ok. 10 mln.zł.

Jeżeli policzymy pozostałe 1920 m2 za kwotę 15 mln.zł. otrzymamy powierzchnię użytkową w centrum Wrocławia po 7.800,- zł. za m2, plus powierzchnię na nadbudowę dodatkowej kondygnacji.

4 piętra używane są jako powierzchnie biurowe po ok. 350-370 m2 na piętrze, na dzień dzisiejszy wynajęte są 15-stu najemcom. Ogólna powierzchnia wynajętych biur to ok.1.450 m2.

Piętra można zaaranżować według swoich potrzeb gdyż powierzchnie podzielone są ściankami gips-karton. Wysokość kondygnacji od 3,5-3,7 m.

Piwnica ma powierzchnię użytkową ok 310 m2.

Elewacja budynku została pieczołowicie odrestaurowana w 2022 roku.

Parkowanie samochodów możliwe jest w Narodowym Forum Muzyki, odległość 150 m. w cenie od 400-550 zł. miesięcznie.

Możliwość nabycia 50% udziału w kamienicy za 12.500.000,- zł.

W razie Państwa zainteresowania tą ofertą proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Zbigniew

tel: