Kamienica Inwestycyjna | Gotowy Biznes na Rynku

Brak kosztów związanych z prowizją.

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę zlokalizowaną w samym sercu Słomnik, przy ulicy Rynek 10. Nieruchomość składa się z dwóch budynków, głównego oraz oficyny z dojazdem od ulicy Grunwaldzkiej. Całość jest w doskonałym stanie, gotowa do natychmiastowego przejęcia.

Architektura i Design

Budynek główny, wybudowany w 2014 roku, charakteryzuje się nowoczesnym designem z tradycyjnymi elementami architektonicznymi. Wnętrza są przestronne i jasne, z dużymi oknami aluminiowo-plastikowymi, które zapewniają doskonałe doświetlenie oraz przestrzeń na witryny reklamowe. Budynek posiada trzy kondygnacje oraz poddasze użytkowe. Łączna powierzchnia  wynosi 727 m², w tym oficyna o powierzchni użytkowej około 120 m², również oferująca przestrzeń do wykorzystania komercyjnego.

Lokalizacja i Atrakcje

Kamienica znajduje się w centralnym punkcie Słomnik, bezpośrednio przy rynku, co zapewnia łatwy dostęp do wszelkich udogodnień miejskich. Lokalizacja ta jest idealna dla działalności komercyjnej, przyciągając zarówno klientów, jak i potencjalnych najemców. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy oraz restauracje, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

Edukacja i Usługi

W najbliższej okolicy znajdują się liczne placówki edukacyjne, od przedszkoli po szkoły średnie, co stanowi duży atut dla rodzin z dziećmi. Ponadto, w pobliżu dostępne są różnorodne usługi medyczne, apteki, banki oraz inne instytucje użyteczności publicznej, co podnosi komfort codziennego życia i przyciąga klientów do lokali usługowych.

Przyroda i Rekreacja

Słomniki oferują mieszkańcom i gościom wiele możliwości rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się parki, tereny zielone oraz ścieżki rowerowe, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Bliskość natury sprawia, że można tu odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie będąc blisko centrum.

Komunikacja i Dostępność

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z resztą miasta oraz okolicznymi miejscowościami. Drogi asfaltowe zapewniają wygodny dojazd, a pobliskie przystanki komunikacji miejskiej ułatwiają podróżowanie bez konieczności korzystania z samochodu. Dodatkowym atutem jest parking naziemny przed budynkiem oraz z tyłu, co zapewnia wygodne miejsce postojowe dla klientów i najemców.

Potencjał Inwestycyjny

• Lokalizacja i Dostępność: Centralne położenie kamienicy na rynku Słomnik to gwarancja wysokiego zainteresowania zarówno najemców, jak i klientów. Bliskość usług i atrakcji miejskich przyciąga zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców.

• Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne: Budynek wyposażony jest w nowoczesne systemy ogrzewania gazowego oraz dobrej jakości okna, co przyczynia się do obniżenia kosztów eksploatacyjnych i poprawy komfortu użytkowania.

• Wysoki Standard Wykończenia: Wysoki standard wykończenia wnętrz oraz zewnętrznych elewacji sprawia, że budynek nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Wnętrza są przestronne i funkcjonalne, a użyte materiały są trwałe i estetyczne.

• Potencjał Wynajmu: Budynek jest częściowo wynajęty, co stanowi stabilne źródło dochodu dla nowego właściciela. Możliwość wynajęcia pozostałych powierzchni użytkowych zapewnia dodatkowy potencjał zysków. Lokale są przystosowane do różnych rodzajów działalności, co zwiększa ich atrakcyjność na rynku najmu.

• Wartość Rynkowa: Cena nieruchomości wynosi 3.250.000 zł, co jest konkurencyjną ofertą biorąc pod uwagę lokalizację oraz standard wykończenia. Wartość rynkowa nieruchomości w tej części miasta ma tendencję wzrostową, co czyni tę inwestycję atrakcyjną na przyszłość.

• Dodatkowe Atuty: Dodatkowym atutem nieruchomości jest dostęp do wszystkich mediów, w tym prądu, gazu, internetu, telefonu, kanalizacji i wody. Budynek wykonany z pustaków, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną, zapewnia trwałość i estetykę na długie lata. Dodatkowo, parking wyłożony kostką brukową ułatwia parkowanie i poruszanie się w obrębie nieruchomości.

Dodatkowe Informacje

Nieruchomość jest dostępna od zaraz, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności komercyjnej. 

Podsumowanie

Kamienica na Rynku w Słomnikach to wyjątkowa oferta inwestycyjna, idealna dla przedsiębiorców szukających gotowego biznesu z lokalami do wynajęcia. Nowoczesny budynek w centralnej lokalizacji, wysoki standard wykończenia oraz doskonałe warunki inwestycyjne czynią tę nieruchomość idealnym wyborem. Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Osoby zainteresowane zakupem mogą skorzystać z bezpłatnych konsultacji, oraz rabatów na wykończenie biura projektowego Positive Vibes Design.