Kamienica Kutno bez pośredników

Do sprzedaży budynek o charakterze mieszkalno-usługowym położony przy drodze Kutno-Łanięta w sąsiedztwie dwóch dużych osiedli mieszkaniowych oraz licznej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość posiada bardzo dobrą lokalizację. Jest tu wiele punktów handlowo-usługowych, przystanki komunikacji miejskiej, przedszkole, Sąd Rejonowy, Szkoła Podstawowa, poczta, kościół, Kutnowski Dom Kultury. Do Urzędu Miasta odległość 1km.

Budynek składa się z czterech kondygnacji:

Parter 120m2: dwa osobne wejścia, duże okna PCV, nadaje się do prowadzenia działalności biurowo-usługowo-handlowej.

I piętro 133m2: osobne wejście, duże okna PCV, również nadaje się do prowadzenia w/w działalności.

II piętro 150m2: osobne wejście, część mieszkalna (przestronny salon 70m2 połączony z dużą otwartą kuchnią z meblami FOTRE, 3 sypialnie, łazienka, kominek). Mieszkanie gotowe do zamieszkania.

Poddasze 20m2: duża łazienka, otwarta sypialnia z wyjściem na taras 20m2.

Piwnica 120m2: niezagospodarowana, połączona komunikacyjnie z wejściem do mieszkania oraz parterem. W piwnicy znajduje się piec CO na gaz ziemny (przyłącze PGNiG) lub olej opałowy (wystarczy wymienić palnik). Na potrzeby oleju opałowego jest zbiornik 2000l. Każda kondygnacja ma niezależny (odłączany) pion ogrzewania. Piec CO połączony jest w piwnicy ze zbiornikiem CWU 100l mogącym ogrzać ciepłą wodę na wszystkie kondygnacje. Piec posiada również połączenie ze zbiornikiem ciepłej wody (290l) znajdującym się w łazience na II piętrze w części mieszkalnej. Zbiornik ten może grzać wodę również zainstalowanymi rurami solarnymi zamontowanymi na dachu.

Przy budynku znajduje się garaż 25m2.  

Wysokość kondygnacji: Parter i I piętro 3,00m, piwnica 2,40m. Część mieszkalna 2,5 do 4m.

Budynek zbudowany na działce 295m2 w latach 1998 - 2001 metodą tradycyjną (ściany z cegły + pustak MAX, ocieplony styropianem), stropy betonowe (płyty tzw. żerańskie) o nośności od dołu 1000, 750, 300 kg/m2. Strop w części mieszkalnej i poddasze drewniany. Dach pokryty papą termozgrzewalną w 2018r.

W chwili obecnej cały parter oraz część I piętra jest wynajęta pod działalność gospodarczą.

Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe.

Stan prawny uregulowany, wspówłasność małżeńska, księga wieczysta bez obciążeń.

Kamienica oferuje wiele możliwości inwestycyjnych, takich jak wynajem , lub modernizacja pod potrzeby własne. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym.

Jest dobrą propozycją inwestycyjną z działającym biznesem oraz częścią mieszkalną.

Idealna inwestycja dla tych, którzy szukają nieruchomości łączącej komfort mieszkania z możliwościami prowadzenia działalności gospodarczej.