Kamienica na sprzedaż *4 mieszkania z KW*w/w SAD

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska posiada na sprzedaż wyjątkową kamienicę położoną w samym sercu Grudziądza, przy ul. Sikorskiego. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Sądu, sklepów oraz urzędów, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Charakterystyka budynku:

• Okres budowy: Kamienica z czasów wojny, zachowująca swój historyczny charakter.


• Kondygnacje: 3 piętra, poddasze, podpiwniczenie


• Działka: 428 m².


• Dach: Pokryty papą.


• Okna: PCV i drewniane


• Klatka schodowa: Drewniane schody, dodające uroku i stylu.


• Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa

W kamienicy znajduje się 5 mieszkań, z których dwa są obecnie zamieszkałe, a trzy są wolne, co daje możliwość natychmiastowej adaptacji według własnych potrzeb. Każde z mieszkań posiada oddzielną księgę wieczystą, co ułatwia ewentualne transakcje i zarządzanie nieruchomością.
lokal nr 1 - parter, powierzchnia użytkowa - 117,9; przynależą dwie piwnice (7 m2 + 10,4 m2)

• pokój - 24,10 m2


• pokój - 22,80 m2


• pokój - 24,30 m2


• pokój - 13,20 m2


• kuchnia - 9,50 m2


• spiżarnia - 0,40 m2


• łazienka z WC - 5,10 m2


• komórka - 5,60 m2


• przedpokój - 12,90 m2

lokal nr 2 - 1 piętro; powierzchnia użytkowa 128,8 m2; przynależą dwa pomieszczenia gospodarcze (8,10 m2 + 2,20 m2)

• 4 pokoje


• 2 kuchnie


• łazienka z WC


• spiżarnia


• komórka


• 2 przedpokoje

lokal nr 3 - 2 piętro; powierzchnia użytkowa - 129,40 m2; przynależy piwnica - 10,50 m2

• pokój - 8,30 m2


• pokój - 16,00 m2


• pokój - 22,80 m2


• pokój - 24,50 m2


• pokój - 23,80 m2


• kuchnia - 9,60 m2


• spiżarnia - 0,40 m2


• łazienka z WC - 5,20 m2


• komórka - 5,60 m2


• przedpokój - 13,20 m2

lokal nr 4 - 3 piętro; powierzchnia użytkowa 129,40 m2; przynależy pomieszczenie gospodarcze (11,40 m2)

• 4 pokoje


• 2 kuchnie


• spiżarnia


• łazienka z WC


• przedpokój

lokal nr 5 - poddasze; powierzchnia użytkowa 20,30 m2; przynależy piwnica (6,40 m2)

• pokój - 7,50 m2


• pokój - 7,80 m2


• pokój z kuchnią - 4,50 m2


• WC - 0,50 m2

Zalety lokalizacji:

• Centralne położenie w Grudziądzu, zapewniające doskonałą dostępność komunikacyjną.


• Bliskość ważnych instytucji takich jak Sąd oraz różnorodne sklepy i urzędy.


• Idealna lokalizacja do wynajmu mieszkań ze względu na łatwy dostęp do usług i infrastruktury miejskiej.

Ta kamienica to nie tylko wyjątkowa okazja inwestycyjna, ale również miejsce, które łączy w sobie historyczny charakter z możliwościami do wprowadzenia nowoczesnych udogodnień. Dzięki swojej centralnej lokalizacji, przestronnym mieszkaniom i możliwościom adaptacyjnym, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających unikalnego miejsca do zamieszkania w sercu Grudziądza.

NATALIA LAMKOWSKA -

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ – Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji .

Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Natalia Lamkowska (licencja nr: 26369)