Kamienica Praga Pd, możliwa rozbudowa do 1200 m2

GOTOWIEC INWESTYCYJNY!! Nieruchomość komercyjna + funkcjonujący biznes

Na sprzedaż Kamienica na Pradze Południe, która na chwilę obecna stanowi bazę noclegową dla turystów „Stara Praga Wiatraczna” nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji tuż przy Rondo Wiatraczna. Wejście od ulicy Czapelskiej. Powierzchnia działki 570 m2.


Zgodnie z MPZP istnieje możliwość rozbudowy budynku o kolejne 2 kondygnacje.

Właściciel dysponuje projektem rozbudowy kamienicy o kolejne 400 m2, po rozbudowie w budynku powstanie 19 niezależnych apartamentów o metrażu od 29 m2 do 87 m2, rzuty nieruchomości po rozbudowie przedstawiają zdjęcia, projekt do wglądu.


Budynek o powierzchni użytkowej 814 m2 wybudowany tradycyjną metodą (cegła), podpiwniczony, składający się z 4 kondygnacji naziemnych. Oddany do użytkowania w 2008 roku. Klimatyzowany. Komunikacja między poddaszem a piwnicą zapewniona jest niezależną klatką schodową.

Nieruchomość ma 21 wyposażonych pokoi o metrażu od 8 m2 do 25 m2. Pokoje w różnej konfiguracji: dwuosobowe, trzyosobowe, czteroosobowe, sześcioosobowe, ośmioosobowe.
Przestronna część wspólna, recepcja, jadalnia, kuchnia, pralnia, suszarnia, kotłownia, zaplecza. Nieruchomość posiada własny parking oraz zagospodarowany teren, m.in. ogród i taras dla gości hotelowych. Obiekt monitorowany.

Woda - miejska
Kolektory solarne - źródło podgrzewania wody
Kanalizacja - miejska
Ogrzewanie - piec gazowy lub piec na olej opałowy
Instalacja przeciwpożarowa

Zgodnie z MPZP istnieje możliwość rozbudowy budynku o kolejne 2 kondygnacje.

Obiekt dysponuje bazą noclegową, z powodzeniem działa od 2008 roku, ciesząc się dobrą opinią wśród odwiedzających gości (co potwierdzają opinie na serwisach rezerwacyjnych i turystycznych).

Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, restauracji, kawiarni i sklepów. Sąsiedztwo Ronda Wiatraczna umożliwia szybki dojazd do kluczowych miejsc w Warszawie - Lotnisko Chopina 12,9 km, Dworzec Centralny 6,7 km, Stadion Narodowy 2,8 km.

Zapraszam na prezentacje.