Kamienica Rössmanów / Plac Unii Lubelskiej / biuro

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą wynajmu lokalu w historycznej Kamienicy Rössmanów z początku XX-go wieku. 

NIERUCHOMOŚĆ

Oferowana nieruchomość to lokal użytkowy w kamienicy Rössmanów na pierwszej kondygnacji, o powierzchni 95,50 m2 składający się z:
- 3 dużych pokoi/gabinetów (22,48 m2;20,29 m2;17,67 m2)
- przestronnego hallu (11,96 m2)
- zaplecza socjalnego (10,99 m2),
- łazienki (6,63 m2)
- 2 pomieszczeń gospodarczych (4,7 m2)
- toalety (0,91 m2)

Pomieszczenia bardzo wysokie (ponad 4 m), jasne i ustawne. Lokal w stanie do remontu - według idei przyszłego najemcy.

W przypadku, gdy najemca sam dokona remontu i adaptacji przestrzeni czynsz najmu w pierwszych 2 latach najmu proponowany na poziomie 8.000 zł netto (możliwość wystawienia faktury VAT). W kolejnych latach stawka stopniowo rośnie według indywidualnych negocjacji do docelowego poziomu 12.000 zł.

Z racji doskonałej lokalizacji jest to idealna powierzchnia dla prestiżowego atelier dla artystów różnych dziedzin, kancelarii, studia dla branży beauty, czy innych firm potrzebujących reprezentacyjnego biura/siedziby. 

WARUNKI FINANSOWE

Czynsz: 8 000 zł netto - pierwsze 2 lata, 12 000 zł netto - kolejne dwa lata
Media: woda, prąd, gaz wg wskazań liczników
Kaucja: 2 - miesięczny czynsz najmu
Minimalny okres najmu: 4 lata

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w znakomitej, prestiżowej lokalizacji, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji oraz instytucji kulturalnych.
Plac Unii Lubelskiej to jedno z najbardziej poszukiwanych miejsc na mapie Warszawy, oferujące komfort i prestiż zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych użytkowników nieruchomości.

Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. To wyjątkowa okazja, aby zainwestować w nieruchomość w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie!




W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!