Kamienica w centrum Góra - Żabka - + Mieszkania

Na sprzedaż budynek mieszkalno/usługowy w Centrum Góry przy ul. Piłsudskiego 34.

Kamienica o powierzchni łącznej 360 m2 + podpiwniczenie + budynki gospodarcze

Budynek wybudowany na przełomie XIX i XX  w. Nieruchomość w zabudowie szeregowej o tym samym przeznaczeniu. Nieruchmość posiada dogodny dojazd, w bliskiej odległosci znajdują się miejsca parkingowe. Wejście na teren działki znajduje się od strony ul. Małej. Budynek mieszkalno-usługowy jest trzykondygncyjny o pow. zabudowy 133m2. Elewacja od strony ul. Piłsudskiego jest otynkowana i pokryta farbą elewacyjną.

Dach płaski w 2023 r w pełni wyremontowany, deskowanie wymienione,  pokryte dwu warstowo nową papą, orynnowanie w częsci wymienione lub naprawione i oczyszczone. Stropy na kondygnacji II i III również w miejscach wymagających remont zostały odbudowane. Na chwilę obecną kondycja techniczna budynku jest bardzo dobra. Dostęp do kondygnacji II i III możliwy jest tylko do strony podwórka na którym usytułowane są pomieszenia gospodarcze również z wyremontowanym dachem. Kondygnacje mieszkalne wymagają adaptacji i remontu. Kondygnacje II i III zostały oczyszczone. Możliwość adaptacji 4 mieszkań po ok. 55m2 każde. W planie zagospodarowanie jest to budynek wielorodzinny. Piwnica nie zawilgocona. Sciany na parterze również suche. Elewacja od strony podwórza wymaga remontu jak również balkony. Elewacja od strony ul. Piłsudskiego wymaga ewentualnego wyczyszczenia. Okna plastikowe, wirtyny do sklepu również PCV. Na parterze budynku znajduję się lokal usługowy którego najemcą jest sklep "Żabka" sklep dobrze prosperujący z nową umową podisaną w 2024r. Umowa z Żabką została zawarta na okres 10 lat. Coroczna waloryzacja czynszu o inflację. 

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu.