Kamienica w centrum Krotoszyna Pow. hand. i miesz.

Zapraszamy Państwa na dzień pokazowy, który jest organizowany 4 października do 6 października 2024 r.
Dla każdego z Państwa jest przeznaczona odpowiedni indywidualny czas, bardzo proszę o kontakt telefoniczny w celu umówienia się na spotkanie tylko dla Państwa.
Jeżeli ten termin Państwu nie pasuje bardzo proszę o kontakt, wtedy umówimy indywidualny termin spotkania.
Możliwa również prezentacja w ciągu tygodnia w godzinach popołudniowych.
Serdecznie zapraszam.

Inwestycja na miarę przyszłości, blisko krotoszyńskiego Rynku w samym centrum miasta.
Zrób lekki remont lub generalny w wysokim standardzie i zarabiaj na ekskluzywnych mieszkaniach i powierzchniach handlowych w samym sercu miasta.

Z tego miejsca jest wszędzie blisko: na pocztę, do banku, sklepów, parku z fontannami i placem zabaw, Główny Rynek, dworzec PKP i targowisko oraz do galerii na zakupy.

Lokalizacja:
Centralna lokalizacja niedaleko rynku oraz Parku miejskiego, zapewniająca łatwy dostęp do wszelkich udogodnień miasta.

Kamienica posiada:

- Obszerną powierzchnię mieszkalną. Trzy lokale po około 60 m2 oraz strych nadający się na przekształcenie do zamieszkania.
- Przestronne lokale handlowe, idealne do prowadzenia biznesu (42 m2, 58 m2 i 16 m2).
- Piwnica (ok 10 m2), komórka na zewnątrz (10 m2), strych (100 m2).

Stan techniczny:
Budynek wymaga remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wymarzonej przestrzeni mieszkalno-handlowej lub samej mieszkalnej.
Przeprowadzony remont dachu i elewacji, okien na przełomie lat 2000 - 2010, instalacja gazowa od 2000 i 2023 roku oraz całkowicie wymieiona instalacja elektryczna i wodna w latach 2000 - 2010.
Stanowi to duży atut dla funkcjonowania w następnych latach.

Atuty nieruchomości:

- Unikalny potencjał. Kamienica posiada niepowtarzalny charakter i potencjał do stworzenia wyjątkowej przestrzeni mieszkalno-handlowej. Nieruchomość składa się z dwóch budynków, w jednym znajdują się pomieszczenia mieszkalno-handlowe, a w drugim mieszkalno-gospodarcze.

- Doskonała lokalizacja. Bliskość rynku oraz centralne położenie sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i przedsiębiorców.

- Zróżnicowane możliwości. Dzięki mieszance powierzchni mieszkalnej i handlowej, nowy właściciel może wykorzystać budynek na wiele sposobów.


Budynki są przeznaczone do remontu, aczkolwiek możliwość wynajmu powierzchni jest wciąż w pełni i pozwala uzyskać zadowalający dochód na pokrycie bieżących kosztów remontowych.

Istnieje również możliwość w pełni lub części przekształcenia powierzchni handlowych na pow. mieszkaniowe.
W części frontowej od ul. Zdunowskiej wspaniale by się sprawdziła ekskluzywna działalność jubilera lub notariusza, ponieważ znajduje się blisko rynku, które stają się ponownie rozchwytywaną lokalizacją na tego typu działalności.
Lokalizacja sprawia również, że jest to doskonałe miejsce na zorganizowanie szeregu działalności rozumianej jako Beauty Spa oraz rehabilitację czy gabinety lekarskie, szczególnie ze względu na bliskość parkingów bezpośrednio od ul. Woskowej i też przy samej nieruchomości.

Bezpośrednio na tej ulicy powstaje w miejscu starego budynku nowy budynek z podobnymi powierzchniami oraz inny sąsiedni, który został sprzedany do generalnego remontu oraz tuż obok, który został zupełnie odświeżony.
Tym sposobem analizy można zaobserwować silnie powracający trend do ekskluzywnych lokalizacji w ścisłej zabudowie, co można zaobserwować odradzający się obszar ten w najbliższym czasie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej kamienicy.
Ta nieruchomość to nie tylko budynek, ale również historia i potencjał czekające na nowego właściciela.


Nie zwlekaj i skontaktuj się ze mną już dziś oraz umów się na prezentację.

Krzysztof Glapka
tel.
e-mail:

strona internetowa:

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Nasz doradca kredytowy ma możliwość zapytania się kilku banków równocześnie bez obniżania zdolności kredytowej kupującego, warto skorzystać z jego usług, aby przejść szybko i korzystnie cały proces kredytowy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Do sesji zdjęciowej zostały wykorzystane elementy dekoracyjne.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 30.48; EK - końcową (kWh/m2*rok): 85.33; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 151.63; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()