Kamienica w centrum miasta, Grodziska Wielkopolski

Oferta dotyczy nieruchomości zabudowanej położonej w centrum miasta
Działka nr 1923 o powierzchni 402 m2 zabudowana budynkiem mieszkalno - usługowym - kamienicą.
Nieruchomość bardzo korzystnie położona w centralnej części miasta w otoczeniu zabudowy o podobnym charakterze. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Bardzo dobra ekspozycja w przestrzeni lokalnej.
Działka w przeważającej części zabudowana budynkiem kamienicy oraz bocznymi oficynami sięgającymi tylnej części działki. Z niewielkim , niezabudowanym dziedzińcem pośrodku.
Budynek kamienicy wybudowany w drugiej połowie XX w. , murowany z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej pokryty papą.
Budynek o łącznej powierzchni 349,03 m2 składa się z 3 lokali mieszkalnych na I i II piętrze powierzchni łącznej143,9 m2 oraz dwóch lokali użytkowych o łącznej powierzchni 205,13 m2 .
• Lokal użytkowy nr 1 powierzchnia 118,51 m2
• Lokal użytkowy nr 2 powierzchnia 86,62 m2
• Lokal mieszkalny nr 1 powierzchnia 57,01 m2
• Lokal mieszkalny nr 2 powierzchnia 55,96 m2
• Lokal mieszkalny nr 3 powierzchnia 30,93 m2
• Pomieszczenie strychowe, nieużytkowe 100,4 m2
• Piwnice 15,30 m2
Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń 464,73 m2

Uregulowany stan prawny , KW bez żadnych obciążeń.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Budynek wykonany w przestarzałej technologii, brak elementów wzmacniających żelbetowych. Budynek nieocieplony, widoczne ugięcia stropów, zarysowania i pęknięcia ścian , Instalacje stare , do wymiany.
Przy założeniu wyburzenia części oficyn możliwe jest uzyskanie większej ilości miejsca z przeznaczeniem na parking wewnętrzny.
Głównym atutem nieruchomości jest lokalizacja w centralnej części miasta oraz możliwość utworzenia na posesji miejsc parkingowych.

Zapraszam do kontaktu.

MP Inwestycje