Kamienica w centrum miasta. Nawet 12 mieszkań !

Na sprzedaż kamienica położona w pobliżu centrum miasta w stanie surowym. Budynek idealnie nadaje się do zaadaptowania na jako lokale handlowo-usługowe w poziomie parteru i 5 lub 6 mieszkań na wyższych kondygnacjach, w piwnicy jest możliwość urządzenia dodatkowego lokalu handlowo-usługowego - posiada wejście bezpośrednio z ulicy.

Budynek do stanu obecnego wybudowany został w połowie lat 90-tych. Ściany zewnętrzne warstwowe murowane z gazobetonu o gr. 24cm + ocieplenie wełną mineralną gr. 5cm + 12cm gazobeton. W poziomie parteru ściany wykończone cegłą klinkierową. Dach kryty gontem bitumicznym. Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym. Na bieżąco wykonywane są konieczne prace konserwacyjne aby nie niszczał.

Budynek składa się z:

- piwnicy o powierzchni użytkowej około 96 m2. Znajduje się tam pomieszczenia kotłowni, piwnica posiada osobne wejście od ulicy co stwarza możliwość urządzenia tam lokalu handlowo-usługowego lub biurowego, 

- parteru o powierzchni użytkowej około 88 m2. Na parterze można urządzić dwa mniejsze lub jeden większy lokal handlowo-usługowy, może być również wykorzystywany jako część mieszkalna, swobodnie można tam wydzielić dwa mieszkania.

- I i II piętra o powierzchni użytkowej po około 88 m2. Zarówno na I jak i na II piętrze można wydzielić po 2 mieszkania.

- poddasza o powierzchni użytkowej około 60 m2, poddasze można zaaranżować jako jedno duże mieszkanie lub dwie mniejsze kawalerki.

Łącznie w budynku można urządzić nawet 3 lokale handlowo-usługowe i 6 mieszkań lub jeden lokal handlowo- usługowy i 8 mieszkań. 

Dodatkowym atutem nieruchomości jest budynek oficyny znajdujący się w podwórzu. Budynek o powierzchni zabudowy 84 m2 posiada dwie kondygnację nadziemne. Obecnie jest w złym stanie technicznym, w części ma zarwany dach, jednak w ramach remontu można wybudować w tym miejscu nowy budynek na istniejących fundamentach gdzie można by zlokalizować dodatkowe nawet 4 mieszkania. Budynek można również wyburzyć co pozwoli na zaaranżowanie dużego parkingu i terenu zieleni na działce. 

Nieruchomość idealnie nadaje się jako inwestycja do czerpania dochodów z najmu. Możliwość wydzielenia łącznie z budynkiem oficyny nawet 12 mieszkań jest niepodważalnym atutem. 

Budynek zlokalizowany jest w pobliżu centrum miasta przy ul. Paderewskiego. W promieniu kilkuset metrów znajdują się wszystkie potrzebne punkty handlowo-usługowe. Najbliższy dyskont spożywczy oddalony około 200m, galeria handlowa około 300m. W odległości 500m znajduje się rynek miasta Brodnica, 300m od nieruchomości mieści się park miejski który w ostatnich latach przeszedł gruntowną przebudowę, o 250m oddalony jest miejski kompleks sportowo-rekreacyjny z halą sportową, boiskami, kortami tenisowymi i budowanym obecnie krytym lodowiskiem. Szkoła podstawowa i przedszkole również w odległości kilkuminutowego spaceru.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia oględzin. Z chęcią udzielimy Państwu wszelkich informacji. Kontakt tylko przez biuro nieruchomości - kupujący nie płaci prowizji, całe wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający. Możemy zaoferować pomoc przy dokończeniu budowy oraz wynajmie już wykończonych lokali.

Twój Dom Nieruchomości

Brodnica ul. Duży Rynek 21

TEL

e-mail:

Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego