Kamienica w centrum Nowego Sącza!

Apex Koncept prezentuje na sprzedaż okazałą, murowaną, w całości odrestaurowaną kamienicę o powierzchni ok. 350 m2, położona przy ul. Henryka Sienkiewicza, w sercu Nowego Sącza, na działce numer 51 o powierzchni 0,0363 ha.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka ta jest oznaczona symbolem C132 U/M - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Jest to idealne miejsce nie tylko do zamieszkania ale także dochodowego najmu. Miejsce idealne pod działalność taką jak kancelaria prawna, biuro rachunkowe, studio projektowe, agencja reklamowa czy wiele innych usług profesjonalnych.

Wnętrze tej dwukondygnacyjnej kamienicy z lat 30. XX wieku zachwyca swoim stylem i elegancją. Oferuje ok. 350 m² powierzchni całkowitej, która składa się z wielu przestronnych, świetnie doświetlonych pomieszczeń. Oryginalne, drewniane parkiety nadają każdemu pomieszczeniu wyjątkowy charakter, a szerokie, solidne okna wpuszczają obfitość naturalnego światła, co dodatkowo podkreśla piękno architektoniczne wnętrza. Warto również wspomnieć o wysokich sufitach, które sprawiają, że przestrzeń „oddycha”.

•⁠ ⁠salon jest przestronny z tradycyjnymi drewnianymi drzwiami i eleganckim żyrandolem, dodającym charakteru.
•⁠ ⁠jadalnia jest wyposażona w ciemne, drewniane meble, które kontrastują z jaśniejszymi podłogami.
•⁠ ⁠kuchnia z możliwością własnej aranżacji.
•⁠ ⁠dwie łazienki wyposażone w narożne wanny i tradycyjną armaturę.
•⁠ ⁠schody prowadzące na wyższe piętra są solidne, z drewnianymi poręczami, co dodaje wnętrzu klasyki i elegancji.

Możliwość zaadaptowania poddasza na dodatkowe pokoje biurowe lub kreatywne studio, dające więcej przestrzeni na rozwój.

Kamienica jest częściowo podpiwniczona, oferuje szerokie i przestronne pomieszczenia, świetne na przechowywanie lub jako dodatkowa przestrzeń usługowa.

Budynek ma tradycyjną, murowaną strukturę z elementami architektonicznymi typowymi dla początków XX wieku. Elewacja jest pomalowana na jasny, kremowy kolor z czerwonymi i brązowymi akcentami.

Kamienica dysponuje wygodnym parkingiem na podwórku, który jest łatwo dostępny i umożliwia bezpieczne parkowanie zarówno dla mieszkańców, jak i gości. Działka jest tak duża, że istnieje możliwość wydzielenia kilkunastu miejsc parkingowych. Dodatkowo, istnieje możliwość parkowania wzdłuż ulicy, co jest szczególnie korzystne podczas większych spotkań biznesowych lub wizyt klientów, zapewniając łatwy dostęp i wygodę dla odwiedzających.

Ogrzewanie za pomocą nowoczesnego i efektywnego systemu ogrzewania gazowego zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.

Ogród pięknie zagospodarowany, z eleganckimi nasadzeniami i miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Na terenie posesji znajduje się murowany garaż o powierzchni 8 m², idealny do przechowywania pojazdu lub jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. Garaż jest dostępny z podwórka, co zapewnia łatwy dostęp oraz bezpieczeństwo.

Atrakcje w Nowym Sączu i okolicach:

- Muzeum Okręgowe – Dom Gotycki prezentuje lokalną historię i sztukę.
- Park Strzelecki – Idealne miejsce na spacery i odpoczynek, z pięknymi alejkami i stawem.
- Centrum Dziedzictwa Sądeckiego – Prowadzi wystawy i wydarzenia kulturalne, odzwierciedlające bogatą historię regionu.
- Rezerwat Czarny Staw – Oferta dla miłośników przyrody

Ta kamienica to urokliwe miejsce, z bogatą historią i wielkim potencjałem na przyszłość, idealne zarówno dla inwestorów szukających miejsca pod działalność gospodarczą, dochodowego najmu jak i dla tych, którzy pragną mieszkać w sercu Nowego Sącza z dostępem do wszystkich udogodnień miejskich.

Chętnie opowiem o innych atutach tej nieruchomości telefonicznie lub podczas osobistej prezentacji.

Zapraszam również do odwiedzenia naszego biura Apex Koncept w Mszanie Dolnej przy ulicy Starowiejskiej 4C. Tel. 798370312.

Gorąco polecam i zachęcam do obejrzenia! 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.