Kamienica w centrum, obiekt handlowo-mieszkalny

Oferta na wyłączność! Zapraszamy do współpracy Agentów innych biur.

Na sprzedaż kamienica w centrum Kutna, położona w zwartej zabudowie reprezentacyjnej ulicy miasta- ulicy Królewskiej. Jest to główny pasaż handlowy, z licznymi sklepami, punktami usługowymi i gastronomicznymi, który łączy dwa główne place starego rynku- plac Piłsudskiego z ratuszem w klasycystycznym stylu oraz plac Wolności z neogotyckim kościołem. Z tego też powodu stał się ulubionym miejscem mieszkańców i przyjeżdżających turystów. Duży ruch pieszy sprawia, że lokale usługowo-handlowe mieszczące się w kamienicy od lat przyciągają najemców.  

Kamienica odznacza się na tle innych budynków bogatym wystrojem architektonicznym elewacji. Podczas generalnego remontu budynku powstały w nim 3 lokale usługowo-handlowe na parterze i 1 piętrze, z zapleczem, magazynami i sanitariatem dla pracowników. Na 2 kondygnacji przestrzeń z możliwością stworzenia 2 lokali mieszkalnych (odnowiona stolarka okienna, doprowadzone media, wylane posadzki, nowe stropy). 
Z tyłu budynku klatka schodowa zapewniająca niezależne wejście do każdego z lokali handlowych, jak i mieszkalnych. Dodatkowo część budynku podpiwniczona, z możliwością zrobienia osobnego wejścia, z przeznaczeniem na lokal- np. pub. 
Podwórze kamienicy, z dojazdem od ulicy Zamenhoffa, zamykane elektryczną bramą pomieści 2 samochody, a po odpowiednim jego zagospodarowania można utworzyć parking dla 5 samochodów. W oficynie budynku funkcjonuje lokal mieszkalny, 2 pokojowy z łazienką i aneksem, który jest obecnie wynajmowany.

Parametry nieruchomości:
* Działka- 604 m2,

Budynek frontowy:
* Powierzchnia zabudowy- 210,97 m2
* Powierzchnia użytkowa (bez piwnic i poddasza) 448,87 m2
* Powierzchnia ogólna- 688,18 m2 

Oficyna:
* Powierzchnia zabudowy- 141, 39 m2
* Powierzchnia użytkowa- 162,59 m2

Powierzchnia ogółem- 850,77 m2
Kubatura ogółem- 3 889,54 m2.

- ściany murowane, z cegły ceramicznej,
- stropy żelbetowe,
- więźba dachowa drewniana, konstrukcja krokwiowa, blachodachówka,
- posadzki z terakoty i drewniane,
- instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna,
- ogrzewanie co olejowe,
- tynki cementowo-wapienne.


- Prawo własności działki oraz budynku handlowo-usługowo-mieszkalnego,
- Stan prawny uregulowany,
- Brak obciążeń.

Budynek znajduje się pod ochroną staromiejską, nie jest ujęty w rejestrze zabytków.

Korzyści dla inwestora:
- piękna zabytkowa kamienica, przy głównej ulicy handlowej miasta,
- 3 lokale usługowo-handlowe i 1 mieszkanie do wynajęcia, przynoszące stały miesięczny dochód.
- możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań na 2 piętrze budynku, zapewniających dodatkowy dochód lub przeznaczenie go na własne potrzeby mieszkaniowe.
- dokładne dane finansowe dotyczące przychodów z najmu do wglądu dla zainteresowanych.

Dlaczego warto zainwestować w Kutnie? Miasto leży w samym centrum Polski, u zbiegu dwóch głównych dróg transportowych- A1 i A2. Od kilku lat prężnie działa i wciąż rozwija się podstrefa Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Do miasta napływają nowi inwestorzy, powstają kolejne firmy poszukujące miejsca np. na swoją siedzibę w reprezentatywnym miejscu. To wszystko sprawia, że nieruchomości w Kutnie będą zyskiwać na wartości i przynosić stale rosnący przychód z najmu. 

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu. ZIELONA NIERUCHOMOŚCI Wioleta Śmielińska, tel.   606646994.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()