Kamienica w samym centrum Jeleniej Góry

Zapraszam do zapoznania się z ofertą kamienicy zlokalizowanej w samym centrum Jeleniej Góry.

Część kamienicy (poza ostatnim piętrem i piwnicą) jest obecnie wynajęta, co oznacza, że można kontynuować wynajem i zarabiać pasywnie bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Lokalizacja:

    ul. Piłsudskiego (Jelenia Góra)

• 120 metrów do sklepu spożywczego
• 190 metrów do przystanku autobusowego
• 270 metrów do Placu Ratuszowego
• 750 metrów do parku "Wzgórze Kościuszki"

Spokojna okolica znajdująca się w bezpośrednim pobliżu urokliwej jeleniogórskiej starówki oraz Placu Ratuszowego z licznymi restauracjami, kawiarniami czy salonami handlowymi.

Budynek:

o powierzchni użytkowej 455 m2, składa się z:

Piwnica (73,8 m2):

• dwa pomieszczenia użytkowe/magazynowe (21,7 m2, i 26,6 m2)
• przestrzeń przygotowana pod łazienkę z dwiema toaletami (7,2 m2)
• pomieszczenie gospodarcze (9,1 m2)
• kotłownia (4,1 m2)*
• korytarz (9,2 m2)

*metraż niewliczany do powierzchni użytkowej

Parter (84 m2):

• dwa lokale usługowe (33,7 m2 i 43,8 m2), każdy z zapleczem i wspólną toaletą (2,3 m2)
• pomieszczenie wejściowe-komunikacyjne (4,2 m2)

I Piętro (97 m2):

• trzy pomieszczenia biurowe (30 m2, 30,9 m2, 20,7 m2)
• korytarz (5,8 m2)
• toalety: damska i męska (3,1 m2 i 6,5 m2)

II Piętro (99 m2):

• trzy pomieszczenia biurowe (30,5 m2, 31,3 m2, 21,6 m2)
• korytarz (5,8 m2)
• toalety: damska i męska (6,6 m2 i  3,2 m2)
• balkon (8 m2)

III Piętro - mieszkanie (101,2 m2):

• przedpokój (6 m2)
• pomieszczenie biurowe (29 m2)
• pokój dzienny (22,9 m2)
• kuchnia (11,9 m2)
• pokój/sypialnia (21,8 m2)
• łazienka (9,6 m2)

  Dane techniczne:

• pokrycie dachu: papa i styropapa
• strop: betonowy
• technika budowy: tradycyjna
• materiał budynku: cegła
• liczba kondygnacji naziemnych: 4
• ogrzewanie budynku: piec gazowy
• stan elewacji: bardzo dobry
• stan dachu: bardzo dobry
• stan wewnątrz budynku: do częściowego odświeżenia

  Dodatkowe informacje:

• powierzchnia działki: 134 m2
• ogrzewanie wody: przepływowe podgrzewacze elektryczne
• źródło wody: sieć miejska
• odprowadzenie ścieków: miejska sieć kanalizacyjna
• ekspozycja okien: dwustronna (zachód – wschód)
• forma własności: pełna własność
• rok ostatniego kapitalnego remontu: 1997
• na osobnych kondygnacjach założono liczniki (energia elektryczna) i podliczniki (woda)
• miejsca postojowe: na ulicy

Cena: 1 850 000 zł

Gorąco polecam i zapraszam do oglądania!

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.