Kamienica w ścisłym centrum z trzema lokalami

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Rodzaj nieruchomości: KAMIENICA 3 kondygnacyjna w centrum miasta - DEPTAK
Położenie : Rawicz, ul. 17 Stycznia
Powierzchnia: działka: 108m2; budynek: około 215m2

Przedmiotem sprzedaży jest budynek handlowo-usługowo-mieszkalny trzykondygnacyjny w zabudowie szeregowej (kamienica) położony w centrum miasta, na jednym z rawickich deptaków z przeznaczeniem inwestycyjnym.

W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą 3 kondygnacje:

Małe, częściowe podpiwniczenie budynku o pow. około 10m2

1.Parter budynku stanowi lokal handlowo -usługowy ( obecnie kawiarnia) o powierzchni około 73m2:
- lokal handlowo-usługowy z toaletą o pow. około 40m2
- zaplecze socjalne 13m2

- mały magazyn 4m2

- korytarz o pow. 11,5m2
- kotłownia 4m2
Wysokość pomieszczeń 250cm

2. Piętro budynku przeznaczone i wykorzystywane przez wiele lat jako powierzchnia usługowa- lokal fryzjerski o pow. użytkowej około 75m2
- lokal fryzjerski o pow. 27m2
- korytarz 4,8m2
- wc o pow. 2m2
- pokój od ulicy Plac Wolności 16,5m2

- aneks kuchenny o pow. 8,6m2

- pokój - gabinet o pow. 16,1m2
Wysokość pomieszczeń 243cm

3. Poddasze do adaptacji na cele mieszkaniowe = lokal mieszkalny o pow. 50m2
- strych składający się z dwóch części o pow, około 50m2

- antresola 15m2

Nieruchomość wybudowana na początku XX wieku, częściowo z cegły, dach pokryty blachodachówka w bardzo dobrym stanie technicznym, okna nowe plastikowe, instalacje elektryczne w dobrym stanie technicznym; Ogrzewanie centralne gazowe, klimatyzacja na parterze.

WAŻNE: Nieruchomość idealnie nadaje się  pod inwestycję najmu dwóch niezależnych lokali handlowo - usługowych z możliwością adaptacji poddasze na cele mieszkaniowe.

Obecnie parter budynku zajmuje kawiarnia sieci LODÓWKA z długoterminową umową najmu (możliwość kontynuowania najmu)

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz

NOWA Cena: 539 000zł brutto

Pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości bez dodatkowych kosztów.
Realizujemy budowy i wykończenia nieruchomości pod klucz.

Zapraszamy na prezentację!