Kamienica z lokalami usługowymi i mieszkalnymi

Przedmiotem sprzedaży jest kamienica o charakterze usługowo-mieszkalnym zlokalizowana przy ul. Kościuszki ( pasaż łączący ul. Kościuszki z ulicą Pomorską).

Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne, jest podpiwniczony z użytkowym poddaszem.

Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok. 567 m2,

Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 421 m2.

Powierzchnia działki 183 m2.

Na poziomie przyziemia budynku zlokalizowany jest lokal usługowy o pow. ok. 125 m2. W jakiego skład wchodzi sala główna usługowa o pow. Ok. 72 m2, Pom. Sanitarne wraz z wc, pom. biurowe, piwnica.  Dostęp do tego lokalu jest również z drugiej strony budynku.

Na poziomie parteru zlokalizowany jest dwupoziomowy lokal usługowy (gastronomia) o pow. Łącznej ok. 170 m2 w tym pow. dolnej części na parterze ok. 110 m2. Lokal ten składa się z: pomieszczenia restauracji, zaplecza sanitarnego w tym wc, zaplecza kuchennego oraz pom. biura. Dostęp do lokalu zarówno od frontu jak i tyłu budynku. Góra lokalu posiada pow. Ok. 60 m2 plus pomieszczenia sanitarne wc. Lokal posiada też ogródek letni zewnętrzny.

Na poziomie I piętra zlokalizowany jest lokal mieszkalny/ lokal usługowy składający się z 3 pomieszczeń, korytarza oraz łazienki.

Na poziomie poddasza zlokalizowany jest lokal mieszkalny o pow. ok. 110 m2 składający się z 3 pokoi w tym jeden z wyjściem na balkon, kuchni, salonu z wyjściem na balkon, łazienki, wc, spiżarni.

Budynek jest w całości wynajęty, długoletni stabilni dzierżawcy.

Ogrzewanie z sieci miejskiej.

Budynek powstał w 1997 r. jest zadbany, w bardzo dobrym stanie technicznym.

Ściany zewnętrzne murowane z gazobetonu, ocieplone styropianem, dach kryty blacho dachówką.

Nieruchomość generuje stałe miesięczne dochody oraz duże możliwości aranżacyjne na indywidualne potrzeby.

Kamienica położona jest w świetnej lokalizacji, w centrum miasta, parking przed budynkiem, duży ruch pieszy i samochodowy w sąsiedztwie duże osiedla mieszkaniowe.

Polecam!