Kamienica z lokalami w centrum Pawonkowa

Biuro nieruchomości BMC prezentuje do sprzedaży obiekt (kamienica) zlokalizowany w miejscowości Pawonków,
zaledwie 8 km od Lublińca.
Budynek ten, który liczy sobie ponad 140 lat, oferuje wyjątkowe możliwości zarówno dla inwestorów,
jak i osób szukających miejsca z potencjałem.

Szczegóły oferty:
• Budynek mieszkalno-usługowy z siedmioma lokalami mieszkalnymi i jednym lokalem użytkowym.
• Na parterze znajduje się lokal użytkowy, idealny na działalność handlową, biurową lub usługową.
Lokal użytkowy w przeszłości funkcjonował jako piekarnia. Zachowany w nim specjalistyczny piec do wypieku chleba dodaje
unikalnego charakteru i stanowi wyjątkowy element tego miejsca.
Lokal posiada wygodne wejście zarówno od frontu budynku, jak i od strony podwórza, co zapewnia łatwy dostęp i funkcjonalność.
Idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gastronomicznej lub sklepu z lokalnymi produktami.
• Na parterze oraz piętrze rozmieszczone są lokale mieszkalne, z których sześć jest obecnie zamieszkanych.
• Każdy lokal mieszkalny wyposażony jest w ogrzewanie.
• Stan techniczny budynku wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych
potrzeb i preferencji.

Media:
- prąd
- wodociąg
- kanalizacja w drodze
- sieć telekomunikacyjna

Lokalizacja:
Pawonków to wieś w Polsce, położona w województwie śląskim, w powiecie lublinieckim, będąca siedzibą gminy Pawonków.
W miejscowości tej znajdują się różnorodne obiekty i instytucje, które służą mieszkańcom oraz odwiedzającym.

Oto niektóre z nich:
1. Urząd Gminy Pawonków - pełni funkcję administracyjną dla gminy.
2. Kościół parafialny - zabytkowy kościół, który jest centralnym punktem dla lokalnej wspólnoty katolickiej.
3. Ochotnicza Straż Pożarna
4. Szkoła Podstawowa - edukacyjne centrum dla dzieci z gminy.
5. Przedszkole Publiczne w Pawonkowie - miejsce wczesnej edukacji dla najmłodszych mieszkańców.
6. Miejsca rekreacyjne - w tym boiska sportowe i plac zabaw, które są dostępne dla mieszkańców oraz dzieci.
7. Delikatesy PROFIT i inne sklepki spożywczo- przemysłowe

Pawonków, choć jest niewielką miejscowością, oferuje swoim mieszkańcom dostęp do podstawowych usług i infrastruktury,
które umożliwiają codzienne funkcjonowanie oraz rozwój społeczności lokalnej.

Dodatkowe atuty:
• Na działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy z czerwonej cegły, który może być wykorzystany jako magazyn
lub warsztat.
• Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy, idealna dla osób ceniących sobie bliskość natury,
a jednocześnie łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej.
• Doskonała lokalizacja: 8 km do Lublińca, co zapewnia szybki dostęp do szerszych opcji edukacyjnych,
kulturalnych i rekreacyjnych.

Idealna propozycja dla:
• Działka o nr 175/56 w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem 6MU (tereny zabudowy
mieszkaniowo-usługowej)

Ustalenia planu dla terenów o symbolach 1.MU - 9.MU są następujące:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, w tym mieszkaniowej
jednorodzinnej i wielorodzinnej z usługami, zabudowy usługowej, w tym usług publicznych;
2) przeznaczenie dopuszczalne: przynależne zagospodarowanie terenu;
3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się zakaz realizacji
zabudowy szeregowej i atrialnej;
4) w zakresie wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:
a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 50%,
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 10%,
c) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,
d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,5,
e) maksymalną wysokość budynków: 12,0 m,
f) geometrię dachów: dach płaski, dach symetryczny dwu lub wielospadowy o nachyleniu 30º-45º.

• Inwestorów zainteresowanych przekształceniem nieruchomości w atrakcyjny zespół mieszkalny lub mieszkania na wynajem.
• Przedsiębiorców poszukujących miejsca na rozwój działalności gospodarczej z dodatkowym potencjałem mieszkaniowym.


Zachęcamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości, aby umówić się na oglądanie tej nieruchomości
i omówienie wszystkich szczegółów.
Nie przegap tej unikalnej możliwości inwestycyjnej!