Kamienica Z Lokalem Usługowym W Centrum Grabowa
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Stan wykończenia:
do remontu
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
2025-02-05
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
0 zł
Ogrzewanie:
węglowe
Informacje dodatkowe:
garaż
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
1960
Materiał budynku:
cegła
Poddasze:
użytkowe
Powierzchnia działki:
480 m²
Położenie:
miasto
Okolica:
jezioro las
Media:
woda prąd kanalizacja
Opis
Nieruchomość znajduje się na działce o prostokątnym kształcie o wymiarach 8 m szerokości i 56 m długości, co daje powierzchnię 480 m². Jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nr: XII/80/03, który przewiduje tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej o uciążliwości nie przekraczającej granic władania.
Na działce znajdują się:
- Lokale o powierzchni użytkowej 80 m² do dowolnej aranżacji. Powierzchnia zabudowy: 83 m².
- Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią i garażem. Łączna powierzchnia 90 m². Powierzchnia zabudowy: 117 m².
Kamienica przyciąga wzrok odnowioną elewacją, która doskonale komponuje się z sąsiadującym segmentem, w którym mieści się bank. Konstrukcja budynku obejmuje dach dwuspadowy, a stropy są częściowo betonowe, częściowo drewniane. Od strony zachodniej przeprowadzono termomodernizację, ocieplając elewację styropianem o grubości 12 cm, co znacząco poprawia efektywność energetyczną budynku. Okna PCV.
Budynek posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: wody z sieci, energii elektrycznej (częściowo wymieniona instalacja 230V) oraz kanalizacji gminnej. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca węglowego.
Kamienica składa się z:
- Parteru: Przestronny lokal usługowy, połączony z pokojem i łazienką. Idealny na różnorodne działalności komercyjne.
- Pierwszego piętra: Dwupokojowe mieszkanie z balkonem i kuchnią. Dwa oddzielne wejścia z korytarza umożliwiają podział mieszkania na dwa mniejsze, co stwarza dodatkowe możliwości inwestycyjne.
- Poddasza: Trzy pomieszczenia do dowolnej aranżacji. Dwa z nich mają skośne sufity, przeznaczone na strych, a jedno środkowe pomieszczenie posiada osobne wejście.
W całej kamienicy możliwość wyodrębnienia pięciu mieszkań i jednego lokalu usługowego
Dotacje na wymianę pieca węglowego czekają na nowego właściciela.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny, choć wymaga remontu. Rosnący zakład Animex zatrudnia coraz więcej pracowników z Polski, Gruzji i Ukrainy, co zwiększa zapotrzebowanie na rynku nieruchomości.
Cena:
Zawsze marzyłeś o inwestowaniu w wynajem mieszkań? Teraz masz okazję kupić prawie całą kamienicę za atrakcyjną cenę 299 360 zł.
Zalety oferty:
Nieruchomość stanowi pełną własność, z Księgą Wieczystą wolną od obciążeń.
Kamienica do remontu w cenie mieszkania!
Fragment ogródka przynależny do nieruchomości.
Nie zwlekaj! Rozpocznij swoją przygodę z inwestowaniem już dziś. Umów się na prezentację, by osobiście zapoznać się z atutami tej wyjątkowej nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu!
Karolina Karbowiak
Pośrednik Nieruchomości
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź
Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe!
Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi pośrednikami!:)
ID: 66518305
Nr w biurze: 907471
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 24.02.2025
Data
Zmiana
Cena
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
1552 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
O biurze nieruchomości
Karolina Karbowiak
Sempre Nieruchomości