Kamienica z potencjałem | Mieszkanie + Lokal usług

Na sprzedaż kamienica położona w ścisłym centrum Lubska przy ul. Kopernika, o funkcji mieszkalno-usługowej. Powierzchnia użytkowa to 350 m2, w tym znajduje się lokal usługowo-handlowy wraz zapleczem o powierzchni 90 m2.

Część mieszkalna stanowi dwupoziomowe mieszkanie z wejściem od strony ogrodu. Własna klatka schodowa z wiatrołapem z zabudowaną funkcjonalną szafą prowadzi na pierwsze piętro. Jest to główna część dzienna (ok. 90 m2) składająca się z:

• przestronnego holu,
• pokoju gościnnego z gabinetem i tarasem,
• dużego salonu z oknem wykuszowym i jadalnią,
• kuchni otwartej w zabudowie,
• dużej łazienki,
• osobnego WC.

Odpoczynek na tarasie zapewnia piękny widok na zamek w otoczeniu drzew i panoramę miasta.

Część prywatna mieszkania znajduje się na poddaszu, do którego prowadzą piękne, drewniane schody grzebieniowe. Na tym poziomie znajdują się:

• sypialnia z dużym tarasem, 
• duża sypialnia z garderobą i z sześcioma oknami połaciowymi nad łóżkiem,
• druga garderoba,
• duża, funkcjonalna łazienka,
• osobne WC.

Sypialnie są położone po przeciwległych stronach domu.

Piękna kamienica położona jest na działce o powierzchni 292 m2, która ma kształt czworoboku. Od południa graniczy z ulicą Kopernika (główna ulica w centrum miasta), a od północy z ul. Krasińskiego (mała, cicha uliczka). Z tyłu domu panuje spokój, tutaj znajduje się zadbany ogród z trawnikiem, rabatami kwiatowymi i krzewami oraz utwardzone polbrukiem ścieżki i 2 miejsca parkingowe. W trosce o bezpieczeństwo i prywatność cały teren został ogrodzony, obsadzony tujami i zamknięty bramą zaopatrzoną w video-domofon.

Lokal handlowo-użytkowy o powierzchni 90 m2 wraz z pełnym zapleczem, położony jest przy głównej ulicy, w samym sercu miasta. Posiada witrynę na całej szerokości elewacji budynku, a przed budynkiem są wyznaczone miejsca parkingowe. Lokal posiada niezależne przyłącza mediów i system ogrzewania.

Nieruchomość jest po gruntownym remoncie przeprowadzonym w 2010 roku. Wykończona w wysokim standardzie:

• podłogi i schody wyłożone drewnem, panelami;
• okna PCV;
• stolarka drzwiowa – nowa;
• ściany gładzone;
• w przedpokoju, kuchni, łazienkach – glazura;
• duża szafa w zabudowie w przedpokoju;
• kuchnia w zabudowie wraz z szafą;
• ogrzewanie gazowe (dwa piece dwufunkcyjne BRÖTJE);
• nowe - wszystkie instalacje, dach i elewacja.

Część mieszkalna została odświeżona.
Teren posesji całkowicie ogrodzony, z domofonem i zagospodarowaną działką. Cały budynek jest podpiwniczony, a jego fundamenty i ściany zostały osuszone oraz zabezpieczone przed wilgocią. W piwnicy o wysokości 2 m znajdują się cztery pomieszczenia (jedno z oknem) i korytarz. Dzięki temu powstała tu doskonała przestrzeń magazynowa.

Lokalizacja
Nieruchomość leży w centrum miasta przy drodze jednokierunkowej otaczającej rynek. Dzięki takiemu położeniu jest łatwo dostępna w przypadku prowadzenia działalności handlowo-usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się instytucje, lokale usługowe, banki, sklepy, itp. 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i samą nieruchomością!