Kamienica z potencjałem w Centrum Włocławka

Na sprzedaż kamienica z 2011 roku w ścisłym centrum Włocławka

Al. Chopina

Powierzchnia użytkowa 1250 m2

Budynek o funkcji mieszkalno-handlowo-usługowo-biurowej u zbiegu ulic Al. Chopina i Starodębskiej.

Posiada 12 lokali w tym dwa mieszkalne. Pozostałe to lokale z działalnością usługową. W chwili obecnej 10 lokali ma stałych najemców z umowami na czas nieokreślony. Dwa lokale użytkowe po 90 m2 są jeszcze w ofercie na wynajem. Budynek doskonale sprawdzi sie takze jako hotel, apartamenty na wynajem lub siedzibę firmy. Rozmieszczenie lokali pozwala na przebudowę i uzyskanie więcej oddzielnych lokali.

Budynek jest dwupiętrowy z poddaszem użytkowym i podpiwniczony. Wjazd na tylną część przez bramę wjazdową od ulicy Starodębskiej. Budynek jest o konstrukcji murowanej, pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja zewnętrzna do pierwszego piętra wyłożona granitem. Powyżej tynk strukturalny. W budynku jest także winda. Klatka schodowa i schody wyłożone płytkami granitowymi. Stolarka okienna na piętrach z profili PCV oraz na parterze z aluminiowych. W lokalach na podłogach głównie terakota i wykładziny dywanowe.

Budynek jest usadowiony na działce o powierzchni 509 m2. Wokoło wyłożony kostką betonową.

Media miejskie: gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja. Ogrzewanie gazowe. Większa część budynku ogrzewana piecem zainstalowanym w piwnicy. Dwa lokale na poddaszu posiadają oddzielny piec.

Nieruchomość bardzo zadbana i położona w bardzo ruchliwym miejscu. Nie potrzebuje remontu.

Wokoło liczne urzędy i inne instytucje. Doskonała propozycja jako gotowiec inwestycyjny lub do przerobienia/ przebudowy na inne

Właściciel osoba prywatna

Na obecną chwilę ze sprzedaży wyłączony narożny lokal cukierni o powierzchni ok 100 m2.

Możliwość skorzystania z prawa pierwokupu tego lokalu.