✨Kamienica z potencjałem✨ w sercu Kożuchowa

Oferta tylko w biurze PROSPACE
Na sprzedaż kamienica w samym sercu Kożuchowa, tuż przy zamku i ratuszu. Budynek ma spory potencjał inwestycyjny, jednak wymaga generalnego remontu i zadbania. W lokalach mogą działać firmy z różnych branż. Bliskość ścisłego centrum miasta uatrakcyjnia lokalizację kamienicy. Kamienica składa się z 6 lokali użytkowych oraz 2 lokali mieszkalnych, rozmieszczonych na 3 poziomach, których łączna powierzchnia użytkowa to nieco ponad 620 m2, wraz z pomieszczeniami przynależnymi i piwnicami powierzchnia wynosi ponad 814 m2.

W skład kamienicy wchodzą:
PARTER
- Lokal użytkowy - 27 m2
- Lokal użytkowy - 71,48 m2
- Lokal użytkowy - 48,50 m2
- Lokal użytkowy - 13,2 m2

I PIĘTRO
- Lokal użytkowy - 120,11 m2
- Lokal użytkowy - 139,70 m2

II PIĘTRO
- Lokal mieszkalny - 107,34 m2
- Lokal mieszkalny - 92,80 m2

Dodatkowo:
- do każdego z lokali przynależą piwnice. Ich łączna powierzchnia wynosi 181,6 m2

Stan budynku:
- Instalacje elektryczne częściowo wymienione
- Dla lokali użytkowych rozprowadzono centralne ogrzewanie, lokale mieszkalne mają indywidualne źródła ogrzewania
- Większość lokali pod panelami ma drewniane deski
- Drewniane schody w dobrym stanie, pozwalające dotrzeć do każdego z pięter.
- Dach przełożony
- Budynek nieocieplony
- Okna drewniane, niektóre wymienione na plastikowe

Zalety oferowanej nieruchomości:
- Samo centrum miasta
- Możliwość stworzenia przychodu pasywnego dzięki wynajmie lokali
- Możliwość przekształcenia lokali użytkowych na mieszkalne
- Wiele możliwości wykorzystania i przeznaczenia lokali
- Obecni lokatorzy chętni do kontynuowania wynajmu, zatem część inwestycji nie wymaga już dodatkowych nakładów finansowych
- Podliczniki dla poszczególnych lokali
- Atrakcyjna cena w stosunku do możliwości

Media:
- woda - miejsca
- prąd - Enea
- gaz - EWE
- kanalizacja

✨Istnieje możliwość wymiany nieruchomości na inną✨
✨Cena do delikatnej negocjacji✨

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numerem 722 067 325, celem udzielenia większej liczby szczegółowych informacji oraz na prezentacje nieruchomości.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Oliwia Hasek
722 067 325
PROSPACE Finanse i Nieruchomości
ul. Zamkowa 7/4a
Zielona Góra