Kamieniec - duża działka - 11 779 m2 z projektem

Na sprzedaż 2 działki w Kamieńcu Wrocławskim przy ul. Festynowej pod usługi, magazyny i produkcję!

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny teren o łącznej powierzchni 11 779 m², położony w Kamieńcu Wrocławskim przy ul. Festynowej. Działki znajdują się w dynamicznie rozwijającym się obszarze, idealnym pod zabudowę przemysłową, magazynową lub produkcyjną. Na terenie działek przewidziano możliwość realizacji projektu hali produkcyjno-magazynowej.
Działka jest objęta MPZP i oznaczona symbolami 4PU, jako teren zabudowy produkcyjnej, składowej i magazynowej lub usługowej.

Na oferowanym terenie obowiązują następujące ustalenia:
- zabudowa produkcyjna, składowa i magazynowa, z wyłączeniem obiektów związanych z chowem lub hodowlą zwierząt
- zabudowa usługowa, z wyłączeniem obiektów związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, domów opieki społecznej, szpitali lub obiektów zamieszkania zbiorowego
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy 70%
- minimalna intensywność zabudowy 0,01 i maksymalna intensywność zabudowy 2,1
- udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 10%
- maksymalna wysokość budynku 15m i 30m dla budowli
- dopuszczalne wszystkie kształty, spadki i pokrycie dachowe

Działki są dwie, ale sprzedaż odbywa się wyłącznie w całości. Teren jest przygotowany pod zabudowę przemysłową. Dostęp do mediów (woda, prąd), w pobliżu.
Posiadamy gotowy projekt Hali wraz z PZT.

Podstawowe informacje o hali:
- Lokalizacja: Kamieniec Wrocławski, ul. Festynowa, działka nr 10 oraz 11.
- Wymiary hali: 20x50 m.
- Powierzchnia użytkowa: 1 000 m².
- Dodatkowa przestrzeń manewrowa: Przewidziano miejsca postojowe oraz powierzchnie utwardzone.

Odległości: Minimalna odległość budynku od granicy działki to 7,5 m. Ściana przeciwpożarowa umożliwia zbliżenie się do granicy działki na odległość 3 m.

Działka oferuje duży potencjał inwestycyjny, idealna dla firm szukających miejsca pod rozwój
działalności na obrzeżach Wrocławia.

LOKALIZACJA
Wielkim atutem działki jest jej świetne połączenie z miastem i okolicznymi miejscowościami. Grunt znajduje się bardzo blisko wschodniej obwodnicy Wrocławia, która umożliwia szybki dojazd do A4, S5 i S8. W bliskiej okolicy znajdują się N-Park, centra magazynowe, jak np. Panattoni, firmy produkcyjne i usługowe. W niedalekiej odległości jest stacja PKP.

DLA KOGO
Ofertę kierujemy dla firm poszukujących nowego miejsca na swoją siedzibę, firm logistycznych, magazynowych i produkcyjnych.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.

Doradca ds. nieruchomości
Elżbieta Jarmolińska

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b
54-042 Wrocław


Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.