Kamionki -wykończony bliźniak parterowy przy lesie

Do sprzedania połowa parterowego bliźniaka (lewa, wschodnia strona) w Kamionkach z własną furtką do lasu. Lokal o powierzchni całkowitej 108 m2 + wydzielone pomieszczenie gospodarcze na strychu. Trzy sypialnie, łazienka główna + niezależna toaleta, pomieszczenie gospodarcze/pralnia, wiatrołap, korytarz, salon z kuchnią.

Dom nie wymaga żadnego wkładu finansowego, w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania.

W każdym pokoju, w wejściu oraz w salonie duże szafy na odzież wykonane na wymiar.

Kuchnia wysokiej jakości w pełni wyposażona. Podłoga w pokojach - panele winylowe (jodełka), w pozostałych pomieszczeniach - eleganckie płytki ceramiczne w dużym formacie.

W każdym oknie moskitiery oraz automatyczne rolety zewnętrzne.

Zainstalowany monitoring zewnętrzny oraz system ochrony Solid Security. 

Między lokalami jest gruba podwójna ściana zapewniająca komfort i ciszę.

Ogród w pełni zagospodarowany z automatycznym systemem nawadniania oraz drewnianym domkiem o powierzchni 12m2. W ogrodzie oraz w domku gospodarczym rozprowadzona instalacja elektryczna.

Przed budynkiem wzdłuż ulicy eleganckie utwardzenie kostką brukową z pasem roślin ozdobnych.

Oświetlenie 100% led.

Pomieszczenia z dokładną powierzchnią:
Wiatrołap: 4,29m2
Korytarz: 10,09m2

Salon z kuchnią: 45,54m2

Pom. gospodarcze/pralnia: 3,19m2
Toaleta: 2,53m2
Łazienka: 7,20m2
Pokój: 11,88m2
Pokój: 12,65m2
Pokój: 10,98m2

Taras: 28 m2
+ pomieszczenie gospodarcze (strych) w przestrzeni pod dachem.

Najważniejsze cechy budynku:

- dachówka ceramiczna

- trójwarstwowa, wzmacniana membrana dachowa

- trzyszybowe okna

- bezprogowe okno tarasowe o wymiarach 4m x 2,2m w systemie HS

- moskitiery oraz automatyczne rolety zewnętrzne

- ocieplenie ścian styropianem 20cm

- ocieplenie fundamentów styropianem 15cm

- parapety wew. z ciemnego marmuru

- parapety zew. w bocznych oknach - ciemny marmur, okna frontowe - stal pomalowana proszkowo

- kondensacyjny kocioł gazowy Junkers z zasobnikiem na ciepłą wodę Bosch oraz pompą cyrkulacyjną do ciepłej wody

- zewnętrzna podbitka dachowa elegancko wykończona tynkiem (nie drewnem)

- tynk sylikonowy o zwiększonej odporności na zabrudzenia

- ogrodzona tylna część ogrodu z furtką od frontu i do lasu.

- instalacja elektryczna z uziomem fundamentowym

- asfaltowy dojazd

- kanalizacja, światłowód

- monitoring i alarm

- ogrzewanie podłogowe z niezależnymi termostatami w każdym pomieszczeniu (Salus)

- podwójna ściana między lokalami

- automatyczny system nawadniania ogrodu

- domek ogrodowy o powierzchni 12m2

Budynek wyróżnia się wyjątkowym położeniem ponieważ tylna granica działki przylega bezpośrednio do ściany lasu co tworzy niepowtarzalną atmosferę. Własna furtka do lasu!

Poza tym wejścia do domów zlokalizowane po bokach budynku dają dużo prywatności, której nie ma w klasycznych "bliźniakach" z wejściami obok siebie od frontu.

Lokalizacja na wyjątkowo spokojnym i urokliwym osiedlu w bezpośrednim sąsiedztwie szkoły, przedszkola i żłobka. W promieniu 2km znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa m.in. sklepy, gabinety lekarskie i kosmetyczne, piekarnia, apteka, restauracje, fryzjer i wiele innych.

Przy osiedlu znajduje się również przystanek autobusowy z którego można dojechać do Poznania.

Na całym osiedlu znajdują się asfaltowe ulice z oświetleniem. 

Media:
Gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód.

Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta bezpośrednio od właściciela!!!

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu wyłącznie telefonicznego.