Karczów - przestronny dom w cichej okolicy

Przedstawiam ofertę sprzedaży wolnostojącego domu w stanie surowym zamkniętym z poddaszem użytkowym (parter 191.88 m2 + poddasze 117,67 m2) w Karczowie pod Opolem.
Dom znajduje się w bardzo cichej części miejscowości w pobliżu nowopowstałych domów jednorodzinnych.  Lokalizacja nieruchomości daje bardzo dobre połączenie w kierunku Opola - obwodnica, Wrocławia i Katowic - autostrada A4.

Dom budowany w technologii murowanej , przestronny zachęca do zamieszkania przez większą rodzinę. Dom budowany z rozmachem czeka na wykończenie przez przyszłych właścicieli wg własnego gustu .

Parter o powierzchni użytkowej 191,88 m2 z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku obejmuje dodatkowo :
- przestronny salon z jadalnią z wyjściem na taras główny oraz boczny dający możliwość wyjścia na taras również z dwóch sąsiadujących sypialni,
- przestronna kuchnia ze spiżarką otwarta na salon,
- trzy duże i ustawne sypialnie, ogromny salon z jadalnią połączony z przestronną kuchnią ze spiżarką,
- salon kąpielowy z prysznicem , wanną , podwójnymi umywalkami, WC i bidetem,
- łazienka dla gości z WC,
- pomieszczenie pralni z kotłownią z miejscem na pompę ciepła i zbiornik wody,
- przedpokój.

Poddasze użytkowe o powierzchni  użytkowej 117,67 m2 bez wykonanych podziałów ściankami działowymi gdzie docelowo można wydzielić przykładowo dwie sypialnie, łazienkę i otwartą przestrzeń rekreacyjną.

W cenie wykończenia oferowanego domu :
- pełna trzyszybowa stolarka okienna na profilu 8,2 mm, drzwi na tarasy przesuwne z systemem cichych rolek (HS),
- garaż dwustanowiskowy z bramą garażowa otwieraną automatycznie ze spadkiem grawitacyjnym w kierunku kratki przy bramie, w garażu dodatkowe miejsce na zlew,
- rolety zewnętrzne grafitowe otwierane automatyczne z przygotowaniem pod instalację centralnego otwierania z telefonu,
- przygotowane podłączenie wody z bezpośrednim dostępem od strony ogrodu z zamknięciem dopływu wody od strony budynku,
- rozprowadzenie instalacji wod-kan,
- rozprowadzenie instalacji elektrycznej wewnątrz domu,
- rozprowadzenie instalacji ogrzewania podłogowego.

Dach : pełne deskowanie z dachówką płaską, orynnowanie ocynkowane i pomalowane
Posadzka : 50 cm podbudowy z przekruszu + 18 cm XPS (ocieplenie) + 30 cm beton wodoszczelny W8,
Strop parteru : 18 cm, przezbrojenie
Pomieszczenia wysokie pozwalające na rozprowadzenie rekuperacji i w kolejnym etapie założenie sufitów podwieszanych.

MEDIA: kanalizacja (przepompownia) oraz woda wyprowadzone poza dom- nie podłączone do budynku, prąd- podłączony. Przewidziane w projekcie ogrzewanie to pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym. W salonie wyznaczone miejsce umożliwiające instalację kominka. Przewidziano rozprowadzenie instalacji pod wideodomofon.

Istnieje możliwość wykonania innych prac wykończeniowych za dodatkową opłatą.
 
Zachęcam do zapoznania się z nieruchomością na żywo.