Katowice - Nowy Nikiszowiec - Lokal użytkowy 96 m2

BEZPOŚREDNIO - Ogłoszenie zamieszczone przez właściciela.

Narożny, bardzo dobrze doświetlony lokal użytkowy z szeroką witryną, usytuowany w wyjątkowej inwestycji - Nowym Nikiszowcu.  
Możliwe przeznaczenie: lekka gastronomia, handel, usługi, biura, medycyna i inne nieuciążliwe działalności gospodarcze.

OPIS INWESTYCJI/LOKALIZACJI :

Nowy Nikiszowiec to osiedle nawiązujące do sławnego, zabytkowego pierwowzoru. Architekci zaproponowali nie tylko charakterystyczny, ceglasty kolor elewacji, ale także rozrysowali budynki tak, by tworzyły kwartały z wewnętrznymi dziedzińcami. Nowy Nikiszowiec to połączenie światowej klasy designu, nowoczesnych rozwiązań urbanistycznych, a jednocześnie poszanowanie dla unikalnego, historycznego klimatu dzielnicy. Inwestycja ta została również nominowana do Nagrody Unii Europejskiej w konkursie architektury współczesnej im. Miesa van der Rohe.

Na osiedlu znajdują się 530 miejsc postojowych dla samochodów, w tym 16 dla osób niepełnosprawnych. Osiedle jest dobrze skomunikowane dzięki nowopowstałej ul. Gospodarczej. Jest to nowoczesna arteria z chodnikiem, ścieżką rowerową, stacjami rowerowymi oraz przystankami transportu miejskiego.

OPIS LOKALU:
Lokal składa się z dwóch pomieszczeń: powierzchni usługowej i  toalety o łącznej powierzchni użytkowej 96 m2.
Lokal wyposażony jest w następujące przyłącza mediów:

- instalacja elektryczna (kabel WLZ YKY 5X6 mm2, moc 21 kW),

- wentylacja (2 kanały wywiewne, jeden kanał fi 250, jeden kanał fi 125  oraz czerpnia powietrza w elewacji o wymiarach 62 cm x 91 cm)

- instalacja wodnokanalizacyjna (instalacja ciepłej i zimnej wody)

- centralne ogrzewanie z sieci miejskiej (w lokalu zamontowane są grzejniki płytowe) 
Wysokość pomieszczeń 365 cm.

Szerokie witryny zapewniają możliwość ekspozycji prowadzonej działalności.
W bliskim sąsiedztwie lokalu znajduje się ogólnodostępny parking na blisko 400 miejsc postojowych.
Lokal w stanie deweloperskim umożliwiający aranżację wnętrza zgodą z profilem prowadzonej działalności. W związku z koniecznością aranżacji Właściciel udziela wakacji czynszowych.
Zgoda Wynajmującego na koncesję ABC
Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 8 PLN/mkw. netto oraz media (wg. zużycia).

Serdecznie zapraszam do kontaktu i oględzin lokalu. Współpracujemy również z pośrednikami. 

Maciej Okoń