Komfortowe mieszkanie w Kątach Wrocławskich

Komfortowe mieszkanie z kominkiem i ogródkiem w Kątach Wrocławskich

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, położone na parterze dwukondygnacyjnego budynku w spokojnej i cichej okolicy Kątów Wrocławskich.

Szczegóły Mieszkania:

    Powierzchnia mieszkania: 83,65 m²
    Lokalizacja: Kąty Wrocławskie
    Rok budowy: 2010
    Typ budynku: Murowany z pustaków ceramicznych, ocieplony styropianem, wykończony tynkiem strukturalnym i deskami modrzewiowymi.
    Pomieszczenia:
        Salon z kuchnią: 34,72 m²
        Sypialnie: 8,49 m², 10,22 m², 11,78 m²
        Łazienka: 6,74 m²
        Pracownia: 8,17 m²
        Przedpokój: 3,53 m²
        Garaż: 16,63 m²

Standard Wykończenia:

    Podłogi: Panele drewniane, a w kuchni, łazience i przedpokoju kafle.
    Drzwi: Wewnętrzne fornirowane.
    Okna: Plastikowe, trzyszybowe, z roletami zewnętrznymi.
    Parapety: Zewnętrzne blaszane, wewnętrzne z konglomeratu.
    Instalacje: TV, TV-sat i sieć LAN w każdym pokoju. Łącze internetowe światłowodowe.
    Ogrzewanie: Dwufunkcyjny kocioł gazowy Viesmann (zainstalowany w maju 2022 roku) z systemem Honeywell do niezależnego sterowania temperaturą w każdym pokoju oraz wysokiej klasy kominek Morso (zapas drewna w cenie).
    Wyjście do ogródka: Przez troje drzwi z salonu i kuchni.

Ogródek:

    Powierzchnia: 70 m²
    Wykończenie: Podcień z kostki betonowej, mały taras z płyt betonowych, dwie czereśnie, klomby kwiatowe, żywopłot grabowy.

Garaż:

    Powierzchnia: 16,63 m²
    Wykończenie: Gres na podłodze, ściany malowane na biało, brama na pilota.
    Dodatki: Kable TV-sat i węzeł sieci logicznej, gniazdo zasilania 3 fazy.
    Z powodu błędów budowlanych konieczne było odnowienie elewacji garażu i wykonanie hydroizolacji na tarasie (która przez dewelopera została źle zrobiona). Zostało to wykonane w 2019 roku.
    Dodatkowe dwa miejsca postojowe przed budynkiem.

Wyposażenie Mieszkania:

    Salon: Regał na książki, kominek.
    Kuchnia: Nowa zmywarka Bosch, lodówka Liebherr, nowa płyta indukcyjna Electrolux (zasilanie 3 fazy).
    Łazienka: Drewniany blat umywalkowy, umywalka, szafki, kabina prysznicowa Ronal, WC podwieszane Grohe.
    Najmniejsza sypialnia: Mała zabudowa.
    Przedpokój: Szafa ubraniowa, ława/siedzisko.

Stan Techniczny:

Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest zadbane i dobrze utrzymane. W zimie ciepłe, a w letnie upały dobrze chroniące przed wysokimi temperaturami.

Koszty Utrzymania:

Około 500 zł miesięcznie (prąd, gaz, woda, śmieci). Brak czynszu!

Mieszkanie jest energooszczędne - koszt ogrzewania to około 2500 zł na rok.

Świadectwo Energetyczne:
EU: 81.53, EK: 105.8, EP: 118.7, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0228

Lokalizacja:

Kąty Wrocławskie to małe, urokliwe miasteczko oddalone o 15 minut jazdy samochodem od Wrocławia. Posiada pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki, sklepy (Biedronka, Polo, Lidl) oraz lokalne sklepy (Frykas, Halo). W miasteczku znajduje się dom kultury z licznymi sekcjami, biblioteka oraz parafia. Pociąg do Wrocławia jedzie około 20 minut, a komunikacja autobusowa jest dobrze rozwinięta.

Cena: Do negocjacji.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania!