Kąty Wrocławskie|Zielone Centrum|2 balkony|Roi 7,2

3-pokojowe mieszkanie 52 m² z dwoma balkonami na zielonym osiedlu w centrum Kątów Wrocławskich

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 52 m², zlokalizowane na zielonym, zadbanym osiedlu przy ul. 1 Maja, w samym sercu Kątów Wrocławskich. Nieruchomość składa się z 3 pokoi, dwóch balkonów i oferuje doskonały układ pomieszczeń, idealny dla rodzin oraz inwestorów ROI 7,2%. Dostępny jest światłowód i duża piwnica.

Układ mieszkania: Salon (15 m²) z wyjściem na duży balkon – przestronny pokój dzienny z miejscem na wypoczynek, idealny na rodzinne spotkania. Pokój (12,7 m²) z balkonem francuskim – doskonały na sypialnię lub pokój dziecięcy. Pokój (8,8 m²) – idealny na dodatkową sypialnię, gabinet lub pokój dla dziecka. Kuchnia (7 m²) z jadalnią – jasna, przestronna kuchnia z miejscem na stół, świetna do przygotowywania i spożywania posiłków. Łazienka i osobne WC – funkcjonalne rozwiązanie zwiększające komfort codziennego życia. Duża piwnica – dodatkowa przestrzeń na przechowywanie.

Dodatkowe atuty: Dwa balkony: Duży balkon z wyjściem z salonu, idealny na poranną kawę lub odpoczynek po pracy, oraz balkon francuski w jednym z pokoi. Ogrzewanie miejskie: Gwarancja ciepła i niższych kosztów ogrzewania. Światłowód: Szybki i niezawodny internet dla komfortu pracy i rozrywki. Wszystkie okna wychodzą na ciche, zielone podwórze, co zapewnia spokój i ciszę. Wystarczająca liczba miejsc parkingowych przed budynkiem oraz możliwość wynajmu garażu.

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest w doskonałej lokalizacji w centrum Kątów Wrocławskich, co zapewnia dostęp do wszystkich potrzebnych usług: Szkoły, przedszkola i inne placówki edukacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie – idealne dla rodzin z dziećmi. Bliskość sklepów, aptek i restauracji – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Świetne połączenie z Wrocławiem (20 km) – szybki dojazd do miasta dzięki autostradzie A4 oraz regularnej komunikacji autobusowej i kolejowej. Zielone tereny rekreacyjne w okolicy, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Idealne dla inwestorów:

Mieszkanie posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Po adaptacji nieruchomość może zostać wynajęta za 3000 zł/miesięcznie + opłaty i czynsz, co czyni ją doskonałą opcją dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu na poziomie 7,2% na rękę po odliczeniu kosztów.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Mieszkanie o ogromnym potencjale w świetnej lokalizacji czeka na nowego właściciela!

RZUT : Rzut jest poglądowy

--

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

Tel

Jesteśmy złotym laureatem konkursu „Orły Nieruchomości” w 2023 r. i 2024 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).