kawalerka/2pok.,43m,nadWisłą,umowa_lub_FV,1-6osób!

DLA WYGODY CZYTANIA MOŻNA SKOPIOWAĆ TEKST Z TEGO POLA, WKLEIĆ NP. DO WRITERA/WORDPADA/WORDA/ITP., NASTĘPNIE POWIĘKSZYĆ CZCIONKĘ.

PROSZĘ KLIKNĄĆ "Pokaż więcej" PONIŻEJ, ABY ZOBACZYĆ CAŁY OPIS!

Witam wszystkich zainteresowanych wynajmem lokalu! Zarówno osoby prywatne, jak i przedsiębiorców potrzebujących faktury VAT za wynajem. Kwestia uzgodnienia formy umowy i warunków rozliczenia. Preferuję w tym celu kontakt telefoniczny. Zdecydowałem się na wydłużony opis, aby przekazać możliwie najwięcej informacji i tym samym ułatwić Państwu podjęcie decyzji. Zdjęcia nie oddadzą wszystkich zalet. Zapraszam do bezpośredniego obejrzenia lokalu, do wzięcia od zaraz, najchętniej na długo ;-)

Komfort przebywania wart jest każdej wydanej złotówki. Kaucja zwrotna równa jest opłacie za wynajem. Możemy negocjować warunki i cenę. Obydwie opłaty rachunkowe (tylko prąd i czynsz+woda) nie są wygórowane. Cyfrowe media dodaję gratis! Comiesięczna opłata do Spółdzielni zależy od ilości osób. Pozostałe rachunki według zużycia elektryczności i wody. Faktura za prąd przychodzi w nieparzystych miesiącach (co dwa miesiące). Rozliczenie zużycia wody i ścieków co pół roku. Brak innych opłat (gaz, OPEC itp.)! ;-)

Dla indywidualnych potrzeb Najmującego mogę dokupić lub wymienić udostępnione wyposażenie, mogę dostosować ilość, typ i układ mebli itd. Część udogodnień nie załapała się na zdjęcia, omówimy je podczas wizyty.

W razie potrzeby dysponuję sąsiednim lokalem. Do 20 m2 dodatkowej (!) powierzchni mogę udostępnić na magazyn lub warsztat/pracownię (coś nieuciążliwego). Wszystkie sprawy uzgodnimy wspólnie.

Lokal nadaje się do zamieszkania od zaraz przez 1 do nawet 6 osób (sprawdzone). Dla 6 dorosłych osób są dostępne miejsca do spania. Zamieszkać mogą w dowolnych kombinacjach singielka/singiel, para, uczeń/student na stancji, wielopokoleniowa rodzina, pracownicy firmy, opiekun starszej osoby, dziecięca niania, korepetytor, przedsiębiorca pracujący w tym lokalu itp.

Lokal daje duże poczucie prywatności. Brak sąsiadów za ścianami. To jedyny lokal na piętrze, w którym mogą stale przebywać ludzie. Brak budynków naprzeciw okien uniemożliwia zajrzenie do głębi pomieszczeń. Po prostu cisza i spokój. Kontakt z cywilizacją umożliwia światłowód, internet, telewizja, kablówka itp.

Dzieci mile widziane! Wszystko jest przygotowane do mieszkania nawet z malutkimi dziećmi. Wszędzie są zamontowane wygodne zabezpieczenia chroniące ciekawskie maluszki przed myszkowaniem w szafkach z naczyniami i chemikaliami, gniazdkach z prądem, lodówce, szafie itd. Służę pomocą i doświadczeniem w przygotowaniu lokalu do zamieszkania przez dzieci. Obecność zwierząt domowych jest do rozważenia, ale przemysłowa hodowla szerszeni nie przejdzie ;-)

Lokal NIE JEST przeznaczony dla osób palących prawdziwe papierosy, dotyczy to także gości. Nie zgadzam się na palenie tytoniu, bo tu po prostu nie ma gdzie zapalić. Nie ma balkonu, palenie w oknie lub łazience odpada. „Elektryki” i „parowozy” jakoś przeboleję ;-)

Budynek Kołłątaja 45 ma prawdziwie cichą i wartą uwagi okolicę. Pod oknami wynajmowanego lokalu, przy „tylnym” wyjściu z budynku, jest szczodrze wyposażony plac zabaw (na zdjęciach nie widać ostatnio wymienionej nawierzchni i wyposażenia), ogrodzone boisko z nowoczesną nawierzchnią, górka do zjeżdżania na sankach, sporo trawników. Wystarczy wyjrzeć przez okno, by doglądać lub wezwać latorośl do domu. Drugie wejście wychodzi na ulicę Kołłątaja, gdzie czekają dziesiątki miejsc parkingowych przy ulicy i między budynkami. Nieopodal budynku (1-5 minut minut piechotą), znajduje się przystanek MZK, Biedronka, Stokrotka, Hala Targowa, postój TAXI, apteka, 2 przychodnie, stomatolog, poczta, biblioteka, szkoła podstawowa, 2 przedszkola, Bezpieczna Przystań (Specjalistyczny Ośrodek Wsparcia, Dzienny Dom Pomocy dla Osób Starszych), liczne sklepy, bar, 5 różnych paczkomatów, 2 bankomaty, 3 garmażerki, zakłady usługowe, 2 kwiaciarnie, wejście do lasu, 3 hotele z restauracjami i basenem, pizzeria oraz inne przydatne miejsca. Można rozpocząć spacer Bulwarem Wiślanym. Niemal wszystko to jest bliżej niż 5 min piechotą. Poniżej 10 minut piechotą dzieli nas od dwóch Kościołów, zwiedzania portu w Marinie lub wizyty w parku, wśród pawi. W 15 minut można dojść do centrum handlowego Karuzela, McDonald’s, Leroy Merlin. Nieco dłuższy spacer zawiedzie nas na piaszczyste plaże na drugim brzegu Wisły, widoczne z okien lokalu. Widoki są warte każdej sekundy poświęconej na wizytę. Wiślany nurt, kra płynąca zimą, letnia zieleń przybrzeżnej roślinności, piaszczyste plaże, burzowe błyskawice, zastępy fruwających jeżyków... Żyć nie umierać!

Sam lokal ma niecałe 45 m2 powierzchni. Został przytulnie i funkcjonalnie urządzony na ostatniej kondygnacji 12-piętrowego wieżowca. Dojechać można jedną z dwóch wind. Jest zadbany, wyposażony w sprzęt bezpieczny, nowoczesny i energooszczędny (100% oświetlenie LED, gaśnica, czujniki dymu itp.). Na wyposażeniu jest wiele urządzeń podnoszących komfort mieszkania, większość sterowana pilotami. Usytuowanie 3 dużych okien po zachodniej stronie budynku (od strony Wisły) daje kombinację nieprzeciętnie uroczych widoków i długi dostęp do słonecznego światła. Brak instalacji gazowej. Gorąca woda płynie przez całą dobę z nowej 50-litrowej termy ogrzewanej zaledwie przez 2-3 godziny dziennie, w czasie tańszej taryfy prądowej. Zimowe ogrzewanie zapewnia grzejnik nadmuchowy (w kwadrans nagrzewa salon) i dwa olejowe do stosowania w razie potrzeby. Jest wentylator podłogowy oraz osuszacz powietrza działający także jako suszarka do prania. Poza tym żelazko, deska do prasowania, suszarka do prania, talerze, sztućce itp. Niektóre rzeczy mogą być niewidoczne/pominięte na zdjęciach lub w opisie, np. rolety termiczne zamontowane na oknach, timery do sterowania czasem pracy urządzeń grzewczych, czajnik i dzbanek na wodę itd. Ogólnie mieszkanie jest wyposażone w rzeczy niezbędne do natychmiastowego i wygodnego zamieszkania, szerzej o tym w opisie pomieszczeń. Całość podłogi wyłożona jest terakotą, połowa podłogi lokalu (większość salonu) przykryta jest dodatkowo komfortową wykładziną. Jest wiele łatwo dostępnych gniazdek elektrycznych. W uchylnych skrzydłach okien są zamontowane siatki, uniemożliwiające przedostawanie się nielicznym owadom, dziesiątkowanym przez jeżyki. W przejściach i oknach zamontowane są kotary z tkaniny izolującej termicznie, co pozwala w lecie ograniczyć nasłonecznienie, a w zimie dociepla pomieszczenia. Na ścianach i sufitach są nowoczesne i trwałe farby. Ściany można wykorzystać na wieszanie własnych ozdób, zdjęć i innych pamiątek. "Przytulność" reguluje Najemca ;-)

Przejdę do opisu pomieszczeń w kolejności od wejścia.

Przedpokój (około 1,5 m2) posiada dwupoziomowy stojak na buty przykryty poduszkami, podstawkę pod mokre buty, spory wieszak na kurtki z półką na czapki, wieszak na klucze oraz bateryjne oświetlenie uruchamiane po zmierzchu czujnikiem ruchu. Szafa się nie mieści ;-)

W dużym (około 7,5 m2) przechodnim (do łazienki i salonu) pomieszczeniu na ścianie wisi wielkie lustro (niewidoczne na zdjęciach). Jest duży blat biurkowy i wiele półek. Idealnie nadaje się na część biurową, pomieszczenie do nauki, mały warsztat lub kącik hobbysty. System półek umożliwia płynną regulację odstępu za pomocą ruchomych wsporników. W razie zmiany przeznaczenia pomieszczenia można błyskawicznie zdemontować biurko i półki. Tu doprowadzony jest domofon oraz sygnał internetu do routera (jest na wyposażeniu). Stąd wychodzą różne kable do telewizora w salonie. Pod oknem jest zabudowany spory schowek. To wygodne miejsce, żeby z bliską osobą usiąść na poduszkach i popijając herbatę przy otwartym oknie popatrzeć na wstęgę Wisły...

Łazienka jest duża i wygodna (około 5 m2). Dużo szafek na łazienkowe szpargały. Pojemna pralka zabudowana. Podświetlane łamane lustro nad umywalką wyposażoną w elastyczną wylewkę baterii (idealna do szybkiego i wygodnego umycia głowy). Łatwo dostępne gniazdka elektryczne dla suszarki, lokówki itp. Widok znad Wisły widać w lusterku! Ciepła drewniana deska sedesowa nie wytwarza drzazg ;-)

Duży salon (około 27 m2) ma wydzieloną częścią sypialną i kuchenną. Wszechstronnie ustawny, można uzyskać niecałe 20 m2 niezastawionej podłogi. W salonie stoi pojemna, bogato wyposażona, podwójna szafa z lustrami na drzwiach, rozkładany stół dla 4-6 osób, dwie rozkładane wersalki z zasobnikami na pościel. Na środku jest sufitowy wentylator z lampą. Na ścianie jest podwieszony telewizor z kablami doprowadzonymi z przedsionka. Na podłodze wykładzina z mikrofibry zapewniająca niebywały komfort stopom i ciszę uszom. Pod oknem długi dębowy blat wsparty na pojemnych szafkach. W części kuchennej dębowy blat łączy: piekarnik z automatycznie obracanym rożnem, dwupolową płytę ceramiczną, zlew z elastyczną wylewką, pojemną i cichą lodówkę z autonomiczną zamrażarką, łatwo dostępne gniazdka elektryczne dla innych urządzeń typu blender itp. W części sypialnej jest wytrzymały drewniany stelaż pod dużym (195x145) wygodnym materacem (około 30 cm grubości), robionym na zamówienie: z jednej strony jest włókno kokosowe, z drugiej tzw. pianka memory (termoelastyczna). Półka pomieści wiele książek. Dwie niezależne od siebie lampki pomagają w nocnym czytaniu ;-)

W garderobie (około 2,5 m2) za drewnianymi ażurowymi drzwiami są półki stałe i ruchome (można zdjąć lub zmienić rozstaw) oraz wieszaki na paski, krawaty, apaszki itp. Oprawka żarówki ma wyłącznik czasowy dla zapominalskich ;-)

Śmiało kontaktuj się ze mną telefonicznie w razie pytań.

Jeśli nie zdecydujesz się na mój lokal, kontynuuj proszę poszukiwania innego lokum, zwłaszcza na osiedlu Kołłątaja, bo to dobra dzielnica do życia w Puławach. Gdziekolwiek trafisz, pamiętaj proszę, że dobrze życzę Tobie i Twoim bliskim!

Przeczytane wszystko do końca? Dziękuję! To znaczy, że mój trud nie poszedł na marne! W nagrodę za wytrwałość otrzymasz kilogram prawdziwej czekolady po podpisaniu umowy, smak według gustu. Słowo!

Do zobaczenia!

Marcin